卧龙吟机构杨明富的博客

(一）说茶

南方有嘉木，

神农茶解毒。

茶言五千载，

黄帝本姬荼。

（二）品茶

人闻草木香，

神思得遐想。

但得情义在，

人走茶不凉。

（三）悟茶

周公尔雅心。

陆羽悟茶经。

精行俭德人，

茶品即人品。

东方智慧，龙吟万里。卧龙吟机构www.wolongyinjigou.com

左手文化，右手地产。杨明富13548099378

    日前，接受某媒体关于别墅的微访谈。感谢不少网友热情提问。对于别墅，笔者的观点散见于《墅说》、《论墅》、《稀墅》中。如果要微言别墅，我以为可为：山高水长树老、绿篱阔野私道、医疗会所名校。如果要论及别墅未来市场，我以为是：惯看秋月春风。以下为网友提问及笔者简要回答。

    @常乙轩: 向@卧龙吟机构杨明富 提问：之前青城山板块沸沸扬扬的兴起了很多别墅项目。但今年似乎又没了动静。这是怎么回事？

    卧龙吟机构杨明富：青城山别墅应该在反思中想要提档升级，这需要时间。云栖谷，小院青城都还不错。作为世界双遗产所在地，能真正与青城山一起漫漫变老的别墅项目比较稀少。作为同样的世界遗产所在地峨眉山有后来居上的趋势。曾经写过青城山的云，也很关注那边（片）山水之间的别墅。

    @刘蜗居: 向@卧龙吟机构杨明富 提问：南湖片区有很多的别墅。北湖片区适合建别墅不？

    卧龙吟机构杨明富：据我所知是有的。曾经参与一个名熊猫小镇的提案，那里未来应该有休闲度假别墅。因为毗邻富森美家居

    在大风起兮成德绵之前，还是在油菜花一片金黄时节，我们驱车到了“富乐之乡”的绵阳，虽然，此前有很多次到过绵阳，曾经在绵阳长虹国际城一带留恋，也曾到过杨家镇考察旅游地产项目，还曾到江油参与太白广场的推广。不过，不同的是，或者代表以前的公司，或者代表合作的公司，此次是代表手创之卧龙吟。

    宾主相见，单刀直入，直接进入正题，简单介绍项目，看得出，对方老总是一个实干家，其阅历也比较丰富。很好，本就强调实干的卧龙吟最怕的是饶太多的圈子，让作品和实力说话才是硬道理。看过其项目效果图及建筑方案本，多年的经验以及现场的直觉告诉我们，这是一个优质地产项目，值得卧龙吟全身心创造。

    一番介绍下来

    《稀墅》之前，笔者有《论墅》，曾言及“论别墅，首先得回到‘别墅’二字的本身，别墅首先有“别”，强调个性与不一样，这在别墅产品同质化趋势较明显的情况下尤其有着不小的现实意义”。《论墅》之前，还有《墅说》，言道“别墅背后的象征意义和人文价值体现在最基本的人文资源”。别墅居于房地产市场顶端。

    别墅本稀者，或在资源，或在产品，或在生活方式，或在人文气质，今有政策性而致稀者，鲜有居然有。资源是有限的，产品是可以珍藏的，生活方式是可以精心营造的，人文气质是可以传承的。唯独这政策性的“禁墅令”在三令五申之下，貌似有了一些作用，别墅或也将有可能作别房地产市场，有了“稀墅”的价值。

    “禁墅令”早已有之。2003年2月，国土部发布《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》，首次强调“停止别墅类用地的土地供应”。 2006年房地产调控的“国六条”、2008年国务院下发的《关于促进节约用地的通知》以及2010年国土部发布的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》均提及。

    2012年2月22日，国土资源部下发《关于做好2012年房

    曾经在很多的场合，坦言当下的文化旅游地产缺少体验，同质化比较明显：比如，文殊坊、锦里、宽窄巷子、平乐、洛带等，在某些部分，都有似曾相识的感觉，一时有些兴味索然。留有比较深的印象的，除了各个景点本身的名胜古迹外，就是舞台艺术的传统文化现代表现。《金沙》如此，《天府蜀韵》也是如此。品赏天府蜀韵，等于神游巴山蜀水。

    对于《金沙》，曾经在《凤舞金沙，蜀惊天下》中这样写到：“震惊于舞台的华丽，故事的浪漫与曲折，也对灿烂的蜀文化有了一些生动印象：3000年前，庄严威仪的祭祀中，沙与金一见如故;2000年前，血火奔流的古蜀战场上，沙与金共历战火洗礼;1000年前，芙蓉古城里，花间盛宴中，沙与金的爱情获‘花蕊夫人’祝福……”故

    近日，难得与好友们相聚。于竹林田间，到也感受到几分野趣。因为聚会的日子比较特殊，一则当天为512纪念日，是不能忘却的纪念，二则第二日5月13日，就是母亲节，是需要感恩回馈。笔者想，无论纪念也好，感恩也罢，重要的不是形式，而是内容。对于当下楼市，大家坦言，有些过于浮躁了。这不，才一降准，又说要提振楼市，或也为浮躁一种。

    对于512，与其说是纪念，倒不如说是反思，地震其实没有震醒更多的开发商，很多开发商还是没有回到产品质量上来；对于母亲节，感恩母亲是应当的，内忧外患时，对祖国母亲的减负也是当然的。同仁们反思为什么中国的改革步履危艰，更多的原因在于多了冲动，少了理性：不是左了就是右了。对于再度降准提振楼市之说，显然就是众多非理性之一。

    中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2012年以来央行第二次下调存款准备金率，距离2月24日今年第一次正式下调存款准备金近三个月。也是自去年11月30日中国央行宣布近三年来首次“降准”之后，中国央行连续第三次下调存款准备金率。市场估计将释放四到五千亿元

——谨以此献给母亲，并祝天下母亲节日快乐！

母亲住在遥远的山村

母亲的白发早已鬓鬓

陪伴母亲的只有电视

也有偶尔作响的竹林

母亲等在电话的那头

只为与儿子唠叨几声

母亲住在遥远的银城

母亲的皱纹早已深深

陪伴母亲的只有七姐

也有偶尔回来的松林

母亲守在电话的那头

只为向儿子勉励几声

    淮左名都，竹西佳处。烟花三月下扬州。此诚是不错的美景与妙文。虽然也有“山寺桃花始盛开，不如转入此中来”之说，不过，在这农忙时节的烟花应该少有了吧。近日扬州再度以房产新政一时扬名，就象朝令夕改的佛山新政，饮鸩止渴的芜湖新政，海市蜃楼的上海新政。扬州新政实在有些象这五月的烟花，本不应在这红五月盛开。

    扬州市财政局、房管局近日发出通知：今年7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰~6‰的政府奖励。因为舆论压力，官方回应强调：政策出台为引导和鼓励群众购买成品住房；目前对文件精神存在的错误理解，“扬州政府救市行动”系误读。扬州将继续严格执行国家宏观调控政策，加强房地产市场调控。

    再看扬州新政的具体内容：按照政府确定的标准，个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。貌似面积越小优惠幅度

（一）

少年李白玩兴高，

象耳山下逃学早。

不遇溪边磨针事，

世间应无太白稿。

（二）

青年李白胆气豪，

仗剑去国出蜀道。

三峡轻舟愁安在，

心雄万夫江山小。

（三）

中年李白仰天笑，

大鹏天马庐山谣。

诗酒一杯思万里，

我辈男儿羞折腰。

    总向往一个有天有地的地方，总憧憬一个有山有水的地方。那里有蓝蓝的天，有绚丽的光，有树梢的月，有山间的泉，有清新的风，当然还有秀丽的湖。或许这只是遥远的梦境，及至看到友人提供的峨秀湖“盛世莲花，天府如意”的总平规划时，恍然梦境变成了现实，那是怎样一朵盛开的《宝莲灯》：天上的星星多么美丽，这世界是那么的神奇。

    蜀国多仙山，峨眉在我心

    对于峨眉山，早就心驰神往。少时就学过一首关于峨眉山的歌曲，名曰《再也不想和你分开》，至今还依稀记得有几句歌词为“秋叶红烂漫，溪水流甘泉，座座青锋出云海，幽谷生紫烟”;后来一度很迷恋诗仙李白，读到了他不少