海报总论文字

亲城·亲山·清水湾

 

与南京都市圈、苏锡常都市圈并列的徐州都市圈之兴起，必然使徐州成为辐射淮海、沟通全国、连接国际的区域性商贸大都会。崛起的徐州大都会，必然带动房地产业的兴旺及居住品质的空前提高，旧貌换新颜、老城变新城的过程中，更必然会出现高品质的大型居住板块与鹤立鸡群的标杆社区。鼓北板块，这一距离繁华市中心仅10分钟车程的宝地，离尘不离城，将建造成大型中高档生态型CLD/中央生活区，提升鼓北居住质量，重塑城市形象。

 

应运而生的华商·清水湾，依傍九里山脉，毗邻徐运新河、荆马河，山水景观自然交融，天赋资源得天独厚；以珍稀多层洋房为主，内应大型景观长廊、绿化风景带，私享6000平米双湖，关怀人性的温情新古典建筑……倾城巨献23万平米双生态社区。领驭鼓北，领驭城市，领驭生活，领驭未来。

 

华商·清水湾：温情新古典，关怀人性的建筑

 

“我们这个是新古典主义风格的”，如今人们在比较选购中高档住房时，经常会听到销售人员这样介绍楼盘的建筑风格。新古典主义如今已成为一种风尚，在徐州日益受到欢迎，那么，这种建筑风格的由来和内涵是什么呢？

 

 

18世纪的欧洲，巴洛克风格的建筑已经繁复华丽到了令人窒息的地步，于是，人们感觉并认识到，过于繁复华丽的表现，反而会压抑和遮掩自己本真的心灵，从而开始反思古典文脉传承而来的美，究竟应该是什么样的。古希腊的理想美，在追求造型完整与庄重的同时，也非常注重造型的典雅与和谐，从而达到整体效果的庄重而不过于凝重，完整而不显得呆拙，一切抵达均好的和谐。

 

 

厌倦了巴洛克令人窒息的繁复和华丽后，在对于古希腊理想美的回味和怀念中，新古典主义应运而生。由于时代的变更而无法也无须还原，建筑师们主张汲取古典艺术中的精华元素与装饰细节，并使整体建筑风格大为简化，朝着一种更加细腻亲和的美学方向发展，使得新古典建筑充满了关

 

北座之尊 名流之雅

 

释义：

 

1. 中国文化有言：北上南下，北，自古有居高一统天下之王者风范，“北座”，表明了本案的区位，同时传达了这种尊贵的地位和风范，也表明了本案在徐州北区鹤立鸡群的标杆性质；

 

2. 新古典建筑风格最重要的特征是典雅，一直是社会名流阶层的身份体现，“名流之雅”，既隐含了本案建筑风格的特点，更迎合了客群需要用居住体现自己身份和地位的心理。

 

抱歉，只有29席

稀缺传世旺铺，一铺旺三代

以“醇正水乡、旧时江南”的特色闻名于海内外、且有着“东方威尼斯”美誉的同里古镇，风景秀丽、气候宜人，是江南著名的“水乡古镇”，最适宜生活居住；1992年被列为省级文物保护镇，著名景点“退思园”被联合国教科文组织列入世界文化遗产。据笔者了解，古镇每年有200多万旅游人次，4500万门票收入，8.85亿旅游收益，具有雄厚的旅游资源，占据了吴江市旅游产业的80%至90%；而在这么大数额的旅游收益中，旅游购物这一块所占份量却非常少，原因是当地没有一个现代的理想购物场所。据悉，按照古镇保护与商业开发适度和谐互补的基本原则，“同钱里”（同里旅游休闲精品购物广场），将成为古镇同里新兴的商业中心，已被誉为“同里赚钱第一站”。

 

著名未来学家阿尔文'托夫勒（Alvin Toffler）说过：制造业经济之后我们将进入服务业经济，体验经济将成为经济的支柱，人们会购买各种体验。入驻同里古镇的“同钱里”，无疑看中了这一巨大的旅游产业对于现代购物具有的带动力，此时，现代商铺依附雄厚的旅游资源入驻，同时牵线现代购物与古镇旅游这一体验经济的结合，无疑会使自己胜算在握。事实证明，该项目接受预约以来，受到了具有战略眼光的投资者青睐，预

人多地少，这就是城市。而且人会越来越多，土地还那么多，因为土地不会流动聚集。土地作为一种稀缺资源，在城市化进程中的供需矛盾会越来越突出，因此，住宅小区从多层向小高层再向高层发展是全国各地普遍的趋势。发展高层住宅建设是提高土地集约化利用水平的必然需要，是提升城市形象、提高住宅水平的重要举措，也是提高小区建设档次和品位、改善人居环境的需要。

 

每当提起高层，不难会想起“楼层太高不塌实”、“怕电梯停电”、“户数多太乱”等对高层传统意义上的理解。其实，高层有很多优点：①采光好、景观好。高层住宅能够有效地避免地面车辆噪音和灰尘污染；同时，由于层数高，视野开阔，能够远观到周边区域的景观，体验到“一览众山小”的快乐。②生活方便。由于市区的土地稀缺性，高层多建在市中心或者区域中心；周边居住环境成熟、配套完善、交通便利，给学习、工作、生活带来极大的方便。③施工质量高。由于高层的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此，其自身的硬件标准要高于多层；很多高层用框架剪力墙结构，防灾系数较高。④美化城市。高层建筑通常给人以雄伟壮观的感觉，它也是城市形象最重要的组成部分；建高层住宅，不仅

“新古典主义”，我们在逛家具城选购品牌家具、或者看建筑与家居装饰风格图片的时候经常会看到这样一个词语，或许很多人并不是很熟悉与了解这种风格的由来及含义，毕竟它在中国不是很普及，而况，中国古式建筑与家居装饰风格的简化也没有“新古典”或者“新传统”、“新古式”之类的说法，——它其实是一个舶来的西方概念。在西方，新古典主义是一种介于古典和现代之间的折衷风格，同时也是一种折衷的生活态度，它区别于繁复奢华的古典风格，也不同于简洁清冷的现代极简风格，而显出一种特别的细腻柔和的高贵与优雅。本期<特别策划>请读者随我们一起品鉴一套新古典主义风格的案例。

 

家居装饰中，餐厅的色调一般用得比较素雅清洁以平和心境，促进食欲。这幅“欧式新古典主义之餐厅”的整体色调首先给人一种细腻柔和的质地感，不是太冷也不是暖得让人觉得腻味的那种，在冷暖之间不仅取得了一种平衡的中间状态，而且显出一种非常雅致的品位。新古典主义的感觉无疑是在整体细腻柔和的质地感的基础上，通过这款椅子以及餐桌上优雅的欧式烛架传达出来，其余一切皆很现代简约。这款椅子是典型的新古典主义风格，削去了古典的繁复与奢华，很是优雅亲和

 

□     采写/易水寒

 

邹曦先生（照片）

苏州盛世地产投资集团   招商总监

主持开发住宅与商业项目50多万㎡

经营管理的商业地产面积30多万㎡

 

江湖履历：

1998——1999年

香港联交所上市公司天安投资集团无锡分公司 营销总监

1999——2001年

南通天南大酒店（三星级）总经理

2001——2004年

无锡创世地产置业公司 总经理

2004——2006年

无锡财富广场 总经理

[当时号称江苏最大的商业广场（26万㎡）]   

 

导言：

盛泽的SHOPPING MALL

 

在建的东盛步行街项目，体量巨大，建筑面积近10万平方米，采用的是目前国际上最流行的复合商业业态：SHOPPING MALL。这在吴江的金融中心盛泽，乃至整个吴江，都具有前瞻性，也就具有风险性：这么大体量的物业，在当地能消耗得了吗？带着与之相关的一些问题，我们邀请了东盛步行街项目的招商总监邹曦先生接受我们的采访。应我们之邀，邹先生在百忙之中抽出时间接受了我们的采访。

写在前面

正如绝大多数的事情是先经过一种摸索型态的实践，然后才有理论学科形式的科学总结，再以这种科学、细致的分析研究回头指导实践。当我为了做品牌策划而去了解CIS/企业识别系统时，我发现：犹如一个长期用某种方法思考和操作的人，却不知道该方法的名称一样，我和CIS/企业识别系统，或许就是这么一种关系：虚假的陌生。所以，我想重新以CIS/企业识别系统的系统性与科学性，来做一个我经手过的这本家居杂志的品牌策划模拟战。

 

背景分析

南京楼盘的蓬勃发展和人们对于住房消费需求的飙升，带动了家居装饰及建材行业的消费需求，同时，南京楼市界专业传媒杂志已经做得比较成熟，而家居装饰及建材行业的传媒杂志仅《装饰情报》一家已取得广泛知名度。

 

南京红杉树广告传媒有限公司长期从事新楼盘的代理、组织装饰及建材类公司进行现场签单促销活动，与该行业的商家有着业务往来，同时红杉树公司的总裁拥有源创印刷包装公司，长期为物业公司提供《业主手册》、为装饰及建材类公司提供各种宣传册、手拎袋等纸面物料的设计制作和印刷服务。

 

由于传媒事业具有丰厚的广告发布费等各种利润来