一日房产乱评 房产那些事

下午，杭州的土地出卖与前几天蓝色钱江豪宅疯抢，昨晚上东城房子被秒杀，组成一副热热闹闹的画面，于是业界开始说，杭州房产开始提前升温。

虽然在千万豪宅被疯抢一空后，也有少数安慰性的消息出来说，杭城的房子不会因为一个豪宅被疯抢而继续升温，但丁桥版块上东城被秒杀，且一夜上涨1000块的事实，难道也和豪宅一样，只是个案吗？显然不是。当然，拿上东城与蓝色钱江相比，上东城算低价，但事实上现在还有所谓的低价房吗？显然没有。目前市场上只有价格高端的房子，已经没有属于普通购房者可以选择的真正低价房了，这个市场供应不平衡，已经被生生的拉得更加惨烈。

先说今天看到新闻报道，称去年67家上市开发商举债5100亿，但却依然一路高歌快速扩张，为什么，其实在杭州前几日的一幕，很好解答了这个问题，让亿万富豪排队来买价值上千万的豪宅，这就是中国楼市。

当然，我们不去追究，富豪是否雇人排队这个细节问题，至少你想花掉这一千万，不是你说想花就会给你机会的。上午，在参加看房网《房产时间》互动时，也对这个话题进行了探讨，楼市不缺钱，这豪宅本身作为稀缺资源同时又具有绿城的品牌，就才188套，出现抢购现象其实最正常不过了，完全不足为奇。就如昨日拙文中提到的如果在杭州大厦搞10颗10克拉的钻石销售，估计也会被一抢而空，本来这样的奢侈品消费，在中国增长迅猛，我们千万不能忽略了中国这波高端消费人群的消费能力。188套算什么，翻个番估计也会被一抢

【相关新闻】70余套超低价商品房，藏了什么猫腻？

最近，杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，售价从每平方米两万元降至一万元。那么，普通百姓能捡到这样的便宜吗？绝对不可能。许多人认为，这些房地产商“发善心”是为了某些人“发大财”，存在腐败利益输送问题，希望有关部门加强监管。

记者粗略统计，仅3月8日至14日，杭州就有约74套商品房大幅低于市场均价成交，其中个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一……

【评论】低价成交，其实没啥好质疑的！

近日，杭州两则新闻收到国内关注，上周70余套房子超低价成交，倍受质疑。其实低价成交有什么质疑的，虽然工作人员的所谓内部房价或者公司自用

上一文写到，因为央企拿了几个地王，被勒令退出房产领域，乍一看，政府好像对不正常的房产，动了点手段，先且不评论效果如何，只是去想，是否如果接下来依然是地王频出，那么拿到地王的财大气粗的民企，是否也会被勒令退出房产。这不正是政府所谓调控房产的手段吗？而且是一个硬手段。

用这样的逻辑，其实我们不难看出，我们的政府在房产方面的这些手段非常幽默，你们说有问题，好那我治，怎么治疗，不是说房价贵吗，好吧，我让这些把房子卖得很贵的公司退出、推出！这样没人卖贵房子了，你们还有话要说吗？

对很多政策的出台，各方的评论常有治标不治本一说，遗憾的是这次治标都没有治，央企在经济法律允许范围内拿下土地开发房地产错了吗？没错啊，错的是他们也唯利是图，那解决问题

相关新闻：见看房网首页，好几条！

面对房价不正常，馊主意一个接一个。比如，让买不起的购房者变成租房者，却同样可能是没房可租；让国家出面调价；搞一些经济适用房用来摇出连号和假号等等。

而昨天出台的一个馊主意，更是对本来就存在很大问题的房产当头一棒，甚至是致命一击，看来房产正常化的道路依旧遥远！

为什么这么说？试想，央企是什么？国家企业啊！国家属于谁？全体国民啊！既然如此，我们这些股东为什么非要让央企推出房地产领域呢，让我们自己的公司进军房地产，我们作为股东可以控制啊。而所有的私企、民企不管咱们的事，指望他们不赚钱做赔本买卖，不如我们行使股东权，控制自己的公司更有实现的可能性。

Ok，现在好了，我

相关新闻：因为针对媒体，所以就不介绍媒体的相关新闻了！

这样说，一不为博得眼球，二不想得罪媒体，三不是给开发商和政府开脱，但媒体也别想推脱这责任！

笔者在近日的乱评中反复强调，房价不是依靠打压就能下来的，要真正解决房价问题，不是政府出台政策就行了，而是应该由政府主导向市场供应真正的普通商品房，而不是让市面上只有开发商开发的奢侈性商品房，这个主要责任在政府，不关以追求利益最大化的开发商啥事。

一家商业公司做慈善做公益，我们鼓掌，但他不做公益，难道就应该拿砖头拍死他？这不是帮开发商说话，我们还是可以鄙视这些盲目追逐利润的开发商的嘛，当然也只是鄙视而已。和开发商不做慈善一样，鄙视是不犯罪的！

回到正题，

相关新闻：高房价的新闻遍地都是！

其实，作为一个想理性的谈房产的人，不应该用“鸟事”这么一个暴力的词来作为标题，但说实话，当近来关于高房价的争议、讨论遍及各类媒体、各条大街小巷、各个咖啡馆茶楼，时，甚至在风靡一时的偷菜游戏中，也有人叹道：如果能够偷房！时，如果我们只是纠结于表面的这些争论，那就根本不利于这个市场的正常化。

看到这样一个标题，或许有许多人会骂笔者，认为笔者和一些开发商和一些站着说话不腰疼的学者专家官员一样说话不负责任，那么笔者先可以告诉诸位，笔者不是说话是负责任的，这也是笔者没有成为学者专家官员的一个重要原因。

先举例，兰博基尼跑车的价格飞涨，关普通购车者什么事情？鲍鱼、鱼翅价格飞涨，关普通吃客什么事情

先声明，标题逗号前后无本质联系

海南看了《城市论》，于是填海造房

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海南学澳门搞博彩、学迪拜填海造7星，不知道这样的学习，会让中国年纪最小的海岛省发生如何翻天覆地的变化？旅游开发是个好方向，可是非要填海，非要7星级酒店，似乎安得就不是简单的发展旅游的心。要炒地直说嘛，现在先填个海，把人造地先卖个好价钱，再往岸上靠，就像杭州，先把下沙的地卖了，再往主城方向一点点卖进来，够赚，估计看过《城市论》。

国土部的土地政策19条，20%