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尹霄飞
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博客五周年

我的博客今天2169天啦!

2008年04月22日,在新浪博客安家。

2008年04月25日,写下了第一篇博文:《春季房展复苏南京楼市》

这些年来,新浪博客,陪伴着我一点一点谱写生活。

文 章  6篇
图 片  0张
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背景:6月10日,温家宝主持召开国务院常务会议,其中讨论并原则通过《江苏沿海地区发展规划》, 《规划》中指出,江苏沿海地区地处我国沿海、沿长江和沿陇海兰新线三大生产力布局主轴线交会区域,是长江三角洲的重要组成部分,区位优势独特,土地后备资源丰富,战略地位重要。在新形势下加快江苏沿海地区发展,对于长江三角洲地区产业优化升级和整体实力提升,完善全国沿海地区生产力布局,促进中西部地区发展,加强我国与中亚、欧洲和东北亚国家的交流与合作,具有重要作用。该《规划》将连云港的开发建设上升到国家战略层面,连云港市面临历史性的跨越发展机遇。


记者:在《江苏沿海地区发展规划》出台后,作为连云港市规划部门,连云港市未来的规划是怎样的?如何确保《江苏沿海地区发展规划》在连云港市域生根落地,取得实效?
钱德福:我们进行城市总体规划修编与《江苏沿海地区发展规划》的编制基本上处于同一时间段,这为我们制定城市总体发展框架打下了很好的基础。应该说,在城市建设、产业发展、港口建设、生态建设等方面

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(2009-07-31 12:00)
尹霄飞  南京报道

7月8日,南京市国土资源局一举推出4幅主城区地块。这是南京市国土资源局在一个月之内,接连发布的第4次国有土地出让公告,共计15幅地块,其推地速度和密度在近年来十分罕见。

 

本次出让公告共推出了两幅住宅地块,分别来自河西、城北。另外两幅商业办公用地,分别位于城中与城东。值得关注的是,本次土地出让公告中还特别备注了“90平方米及以下的套型面积所占比例不作为强制性要求”,再次证实了“90/70政策”正低调淡出南京土地市场。

 

加速推地

 

南京下半年加速推地趋势已经显露。南京市国土资源局办公室主任杨闳炜近日也向本报记者证实,“针对南京土地市场需求回升的特点,下半年南京市国土局将加速推出房地产开发用地,供应量将比上半年多出不少。”

 

本报记者从南京市国土局了解到,今年上半年南京市挂牌的土地总量约为116公顷,如果要完成今年年初制定的550公顷的供地计划,那么在下半年还将有约430公顷地块要陆续出让,供应量将是上半年的四倍多。

 

对于下半年加速推地的原因,南京国土

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房产

商业地产“加码期”隐现

 

近期,至少有三家知名房地产公司公布了其商业地产的扩张计划。除宝龙外,万达集团在南京投资100亿元的南京万达广场正式开工。投资规模堪称南京之最。而一向专注于住宅地产开发的合生创展公司,据称也即将启动10个城市的商业地产项目。

一时间,各大房地产公司老总纷纷表示,看淡调控下挣扎的住宅地产,有意向商业地产加码。新一轮商业地产热潮隐约可见。

万达集团董事长王健林表示,建成后的南京万达城市广场将是“万达第三代商业广场”的代表,将成为河西新城江东新商圈中心,也将成为整个南京城市的新中心。他说,“项目在建成后,最直接的变化是:周边的道路将会天天堵车。”

事实上,南京万达广场主导的“城市综合体”产品模式是万达集团2005年以后一贯沿袭的开发模式。具体是指总面积均在30万平方米以上,其中包括购物中心、写字楼、酒店、百货、影城、公寓等业态,能全方位满足消费者的购物、休闲、娱乐、交际需求的大型商业中心。

而据合生创展内部人士介绍,此次合生创展即将推出的10个商业地产项目,全部是囊括大型商场、甲级写字楼、国

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杂谈


By  霄飞 发表于 2008-4-22 15:29:37  


入市前景堪忧 地王负效应隐现   中国房地产报

 ■本报记者 王玉光 北京报道   曾东梅 广州报道  尹霄飞 南京报道

  种种迹象表明,2007年曾经风光一时的各地“地王”,如今大多面临着不同程度的入市尴尬,本报特派记者深入北京、广东、南京等地进行了追踪调查。

  

  4月17日,记者经过距北京奥运场馆不远处的北辰大厦工地时看到,这座原计划于去年10月就该竣工的建筑,此刻仍被厚厚的围挡罩着。

  此前,北辰大厦的开发单位——北辰实业(601588) 发布公告称,大厦由于存在市场需求、产品定位及设计变更等情况,之前该项目的定向募集资金总计使用了12.8亿元,尚有闲置资金3.37亿元,将转为一般运营资金。

  专业证券媒体据此判断,北辰实业放出了资金“吃紧”的信号,其“财务安全已达重警程度。”而这被认为是去年以92亿元豪赌“中国地王”——长沙新河三角洲地块留下的后遗症。

  对赌地王撕裂资金缺口

  据不完全统计,

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房产

春季房展复苏南京楼市    中国房地产报


  ■本报记者 尹霄飞 南京报道

  素有南京楼市“风向标”、“晴雨表”之称的南京2008春季房展会于4月10日在南京国展中心正式拉开序幕。

  尽管本届南京春交会的楼盘数量和优惠举措众多,但购房者仍可以明显感受到房价上涨带来的压力。与上届春交会相比,南京房价悄悄上涨了约2000元/平方米。而按照如今8000元/平方米的均价计算,目前南京人在主城区买套房至少得花费80万~100万元。

  2007年春交会公开的数据显示,全市均价在五六千元每平方米;在城里买套房花费也不过五六十万元,而今年这样的价格只能到江北、江宁买房。据记者调查,参展的近50个楼盘,均价大多在7000元/平方米以上,均价在4000元/平方米以下的已不超过5家。

  南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为,尽管有接连不断的调控政策,但回过头来看,这几年房价上涨的趋势依然没有改变。“近期南京房价有些小幅波动,观望心理仍然存在,开发商需要通过一次大的房展会来刺激楼市解冻。而作为购房者则可借机观察楼市风向和走势。”

  而事实上,此前在

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