09楼市注定不寻常呀，一定会让开发商和老百姓都难忘的。开发商面对汹涌的危机，一定会使出浑身解数忽悠老百姓出手买房，也一定有老百姓会被这些人忽悠进楼市。借助舆论，豢养一批无良的所谓学者砖家，利用各种媒体大肆炒作宣传，是开发们常用的伎俩。今年的忽悠会是一个什么样子的？我觉得开发商以及他们的走狗们，差不多会以如下几大谎言行骗：
谎言一：经济危机已经到后半程，中国经济将率先反弹，甚至V型反转。楼市作为支柱产业，将率先重回上升通道！
谎言二：在应对经济危机过程中，各国央行向市场注入大量流动性，一旦经济好转，通胀这只老虎将回到市场，房子将再现保值功能。
谎言三：9000亿保障房投资不会实质分流住房需求，不会影响楼市总体供求关系，不要对9000亿过于期待。没关系，没门道的老百姓更不要指望那个经济适应房\廉租房什么的。
谎言四：长期的观望已经积累了大量的刚需，这些刚需正陆续入市,最近的成交放大就是明证，所以请刚需认清市场，结束观望，先下手为强。
谎言五：地方政府严重依赖土地财政，卖面粉的不可能希望面包掉价，地方政府不希望楼价下跌。地方
转眼就是新年了，写两幅春联送给朋友们，给各位拜个年：
联一：
辞旧迎新将进酒，
挈妻携子好还乡。
联二：
挥之不去官仓鼠，
拱手迎来幸运牛。
祝朋友牛年快乐,阖家幸福，万事如意！
欢迎朋友们加入我的博客圈,在新的一年里共同探讨楼市的起起伏伏,涨涨跌跌.
内容提要：07年3月5日，广州市市长张广宁在全国两会期间公开表态“中低收入者如果想买房，不用着急”，08年2月20日，张广宁面对疯涨的楼市坦承，房价涨幅很厉害，根本无法预测。09年1月12日，北京市市长郭金龙表示，“恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！我不能托市，但我一定很重视这个产业。”这两位市长针对高房价的表态，都很抢眼，很入老百姓的耳朵，也很出镜。但本人觉得，楼市与T台，也是各路政治人物的秀场，政治人物的言辞，根本就是聪明的走秀。在这个秀场PK中，张广宁市长第一，郭金龙市长第二。虽然少不了老三老四，但最终还是逃不了不三不四的结果！
有心的朋友一定会记得
2009年的楼市怎么过？这个问题恐怕已经牵动了不少人的神经，对开发商来讲，我相信，在全球经济危机尚未见底的大背景下，有几个强烈的信号已经让你们睡不好觉了：
第一个信号，楼市拐点已经确立，楼价进入下降通道。
根据国家发改委、国家统计局刚刚公布的数据，2008年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，房价回到了2007年底的水平。
这是自2005年7月份开始公布该数据以来房价首次出现同比下降。而环比的首次下降则出现在2008年8月份，8—12月各月的环比增长分别为−0.1%、−0.1%、−0.3%、−0.5%、−0.5%，房价下滑的趋势已经确立且有加剧下滑迹象。而且12月份，70个城市中只有4个城市环比仍然上升，环比下降的城市已经有50个。
在环比连续5个月下滑后，同比首次出现下滑，表明王石所说的楼市已经得到确立。而且从以往的数据看，一旦拐点确立，房价的下行就会经历不短的一个时间，绝不会在三五个月之内立即调头向上，通常的周期应该在18个月以上，不过通常都会有18到36个月，香港上次的调整是1997—2004年完成的，我们应该不会那么长
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政府接二连三出台救市政策，并且反复强调房地产业的支柱地位，这些都是政府的事情，咱小老百姓不反对，反对也无效。虽然我们也知道，把房地产这种没什么技术含量的行业作为支柱不怎么有出息，但谁让咱们只能如此呢？谁让咱们就这么点本事呢？所以咱们认了，支柱就支柱吧。咱们就一小老百姓，政府说啥说是啥，做个良民总是没错的吧。
但这房子最让咱们苦恼的，就是价格太高，高得离了谱，咱们买不起了。
按理呢，前两年的房价上涨还是有理由的，因为通货膨胀呀，各种的大宗的物资，石油、铁矿石、钢铁、建材之类的价格都涨了，人工也涨了，特别是地价被推上去了，房价涨是有理由的，尽管买房人谁也不喜欢高价格。但现在情况不一样了呀，高地价没有开发敢接受了。大宗的物资材料什么的价格都大幅度的下跌了，高房价的一下理由不存在了。那房子为什么还要买这么贵呀？再这么贵只能说是暴利了。
这些问题不是很好回答呀。为了方便朋友们决策，在这里呢，我送给朋友们20个问题，也算是哥们的一个送给依然关心楼市的朋友们的新年礼物：
第一要想想，目前的楼市处于什么样的位置，价格降了吗？降到位了吗？现在的楼市调整周期有多少时间了？从周期的角度看，这个调整时间够吗？
第二要想想，政府的措施目的是什么？是救楼市还是救楼价？是救开发还是救银行，还是救地方政府？
第三要想想，现在的楼市参与者主要是哪些人？投资客还有多少？在没有投资客支撑的情况下，现有的刚需能支撑目前这么大的开发体量吗？
第四要想想，在建筑成本
经济危机来了,我们每个人的生活都将受到深刻影响。
股市崩溃，银行倒闭，企业破产，市场萧条，生产锐减，失业人数激增，人民生活水平骤降，农产品价格下跌，农民收入锐减等一系列的现象，我们都有可能不得不面对或者耳闻目睹。
作为这场危机的亲历者，我们可不能白过
戈壁听琴谈房论市圈(
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雷曼兄弟公司宣布破产这一外部事件，却促使万里之外的中国政府高层来了个经济政策大转身的，各级政府展开了拯救楼市大行动。
继2008年9月15日宣布降息后，央行在不到100天的时间内五次降息，一年期存贷款利率累计下降2.18个百分点。金融机构准款准备金率和帖现利率也多次下调。
10月18日，住建部副部长仇保兴讲话支持地方政府救市，10月22日，财政部推出救市十条，其中四条涉及楼市，主要内容是降低房贷首付比例到20%，利率优惠扩大到0.7，降低契税到1%，减免印花增值税等。居民购买普通商品房的贷
参加过管理培训的朋友不少玩过红黑游戏。这个游戏有不同的版本设计，但这个游戏最初的版本是“游戏的目的是赢，赢的标准是获得最高正分”。
基本规则是将参加培训的人分成两组，每组在六轮选择中只需要简单地选择“红”或“黑”即可。如果两组都选“红”，将被一起扣3分，如果都选“黑”，将被一起加3分。如果有“红”有“黑”，则选“红”者加5分，选“黑”者减5分。并且经三轮和第六轮的得分是原来的2倍和3倍。小组的投票少数服务多数，只要有人弃权，就意味着比赛结束，判输。
据说，不论哪种玩法，基本没有真正的赢家。在游戏过程中，参加者无不充分暴露出了人性的固有弱点。这个游戏是由哈佛大学最先设计出来的，投票也不限制次数。他们先是请来了美国200多位成功的企业家分成两组，第一轮投票经过2个小时的激烈讨论才完成，双方都选择了红牌。接下来的第二到第六轮，双方都选择了红牌。第七轮投票的时候，有一个83的老太太站了出来，说小伙子们，我们不能再先红了，否则我们都会输。但她的声音很快被年轻气盛的企业家们打断，还是选红。到第八轮的时候，老太太再也坐不住了，她站在凳子上说，小伙子们，我今年83岁了，我告诉你们，我们
