财政部、国土部等五部委联合发出通知，明确了今后在土地出让中，开发商拿地首付款交纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年。而此前一般的首次缴纳比例在30%左右。
    这对中小规模的房地产开发商是致命的一击，许多房企在今后的一段时期内，由于不能很容易地拿地、再通过土地贷款，会出现资金链的断链。但对大型房企和央企，是一种利好。
    提高土地出让价款，将会使房地产开发商出现一轮洗牌，这对抑制土地和房价的恶意炒作，能起到较为重要的作用。
    其中，对各地方政府严格执行土地出让收支两条线，尤为重要。原先普遍的房地产财政，并不可持续，也是房价虚高的源头。
    预计控制房价虚高还会出台一些新的政策，如增加二套房的首付比例等。但对首套自住房估计不会出现收紧的政策。
    由于近期房地产调控政策密集出台，股市的房地产板块连续大跌，引领股市连续大幅回调，

    许多人以为房市政府很难控制，这其中包括为数不少的房地产商。
    老百姓认为房市政府很难控制，是觉得房价一直在快速上涨；而开发商认为政府很难控制，则是高估了自己，而低估了政府的调控能力。
    王石比大部分开发商聪明，还没有膨胀到了忘乎所以。最近他说：“中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区，可能会给市场造成破坏性后果”。他读懂了政府政策。
    08年政府出台了一系列的房地产优惠政策，是由于金融危机，出口连续下滑。扶持房地产一是解决了GDP的问题，二是拉动了内需。
    房地产的产业链长，在金融危机中，使许多产业度过了难关。一些炒房者也遇到好时机，大赚了一把，但许许多多需购房自住的老百姓，却因高房价，则苦不堪言。
    现在的情况已出现了大的变化，一线二线城市，房价持续跳高，房市投机盛行，房市出现了比较大的泡沫。同时，国际的金融和经济环境也出现了一些好的转机。因此，房市的适度调控就开始了。
    政府调控的办法很多，

    周五，上证小跌，深证微涨，两市成交量萎缩，大盘别来无恙。

    下周，上证日线和六十分钟线的下行支撑位基本在同一个位置，下限在3215点附近，与今天的3247点，仅差32点左右，但上行空间比较大。

    因此，下周主要以持股为主。调仓超涨股，持有待涨股。

    炒房就象股票追涨一样，羊群效应同样突出，但超涨一定会回落到理性位置。

    房市的波动股律与股市的波动规律基本相同，只是房市的波动周期时间长一些，人们不容易发现。近几年我国的房市处于牛市的过程中。

    看一个地区房市的相对合理价格，主要分析绝大部分居民的月供能力。

    通常，随着居民收入的增加，房贷月供能力也会增加，房价自然会上涨。回此，从长远看，上海的房价总是会上升的。

    但从近期看，房价已经超涨。原因是，在短短几年中，均价从一万多到了二万，但在这几年，绝大部分居民的收入并没有实质性的上涨。因此也就出现了房价快速上涨，但成交量却明显下降。

    热炒的新楼盘，一是开发商造声势，

　  今天，我们大家为我的二姐落葬，让她方得其所、入土为安，并对他表示由衷的敬意和深切的悼念。
    她的一生朴实无华、真诚为人、助人为乐、品格高尚。
    二姐的早逝，给我们留下了无限的思念和伤痛。回首往事，历历在目。
    由于父母是双职工，家庭子女多，为照顾兄弟姐妹，她辍学在家操持家务，尽心尽力、无怨无悔。
    进入中机厂工作后，她以朴实、真诚的为人，认真、踏实的工作态度，得到了同事和领导的一致好评，赢得了很好的口碑。
    家里在外地工作的子女多，她省吃俭用、迎来送往，风雨同舟、悲喜相连，总是尽自己最大的努力，让每个人感受到真切的亲情与温暖。
    她具有一种与生俱来的责任感，处处为别人着想，无论谁有困难，她总是伸出手来，给予帮助，竭尽全力做好每一桩事情。
    她尊老爱幼、邻里和睦、重情重义、悉心相夫教子。
    她以自己常年累月的点点滴滴，撑起了这个大家庭的一片天。
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　　抖机灵，也称抖激灵，是北京方言，意指小聪明、轻浮、思维浅薄，但有激情的意思，含贬意。

　　捣浆糊，是上海方言，也称切口话。捣浆糊是混腔水的升级版。意指打马虎眼、敷衍别人、也有忽悠和江湖的意思。

　　逸波今天的股市随笔，谈南北两地流行方言抖机灵和捣浆糊，是因为，股市中大量存在着抖机灵和捣浆糊的现象。

　　股市中的抖机灵，是指大量的散户，他们每天，甚至每时每刻，总是处在高灵敏度的状态，眼观六路，耳听八方，但缺乏系统性的知识，看不准趋势，把握不准方向，所以往往会迷失方向。他们总在找题材股、黑马股、涨停股，不放过任何一个所谓的机会和消息。小巧成拙，长期下来，总是亏多赚少。

　　一、今日盘势分析

　　两市低开，上午前一个小时，出现了一波快涨快跌的宽幅振荡，随后，在房地产、煤炭石油等权重板块的引领下，股指强势上涨。

　　上证指中小盘个股略强于蓝筹股，但深成指在蓝筹上涨时，中小盘则处于盘整状态。

　　深成指大幅收涨，收大阳线，上证指小中幅收涨，收中阳线。个股涨多跌少。

　　分析：深成指大涨是由于地产板块大幅上涨所致，上证由于有色金融领跌，所以涨幅较小。中小板指在分类指数中唯一收跌。　

　　二、个股涨跌和涨、跌停个股

　　1、个股涨跌

　　沪A 上涨:479 平盘:54 下跌:321。

　　深A 上涨:372 平盘:64 下跌:310。

　　前一段时间是上证指数和深成指，在蓝筹的引领下赶顶，目前已到达顶部区间。

　　由于上证超大盘指数和上证央企50指数暂时还没有到达顶部区间，所以，昨天是上证超大盘指数加速赶顶，并带动了其他相关指数的上涨，今天上午上证央企50指数加速赶顶。

　　由于近期的流动性较强，所以，A股市场除了中小板指以外，主流资金会对两市大盘指数和蓝筹指数轮番炒作，直至全部到达顶部为止。

　　对蓝筹指数的轮炒主要是针对权重的地产和煤炭石油等资原类板块进行的，这只能是主流资金有计划的所为。

　　上午地产和煤炭石油板块涨幅居前，且又是高位放量，这是资金拉高出货，也是行情接近顶部区间的特征。

　　注意，今天权证在各类板块中涨幅第一，说明，主流板块的机会已不多，在特定的时侯，权证是一种风向标。

　　下午在上证央企50指数的引领下，股指可能会

　　今日两市处在阶段性高位时，再次上演近空行情。那么是什么在支撑两市再次迫空呢？有说是流动性，也有说是新高的开始，也有说是蓝筹领涨。分析其原因，三种说法都有一定的道理，但观点的成立，是有一定条件的。

　　流动性充裕：他会使一波行情上升至阶段性的高位上限，但不可能支持股指持续上涨。目前大盘已处于阶段性的高位的上限。

　　新高的开始：应该是指底部被抬高，顶部被拓展，中期看多，但短期回调是必然的。

　　蓝筹领涨：近两个多月来，确实是蓝筹涨幅较大，而中小板处于盘整的状态。无论是什么板块或个股，上涨到一定程度后，后面紧接的就是回调。

　　那么是什么在支撑大盘次迫空呢？

　　看看今日的主要分类指数：

　　上证超大盘指数：涨：+1.80%，上证央企50指数：涨：+1.77%，上证指数：涨：+1.73%，深证成指：涨：+1.03%。

　　一、今日盘势分析

　　两市小幅高开，全天在保险、煤炭石油、有色金属和房地产等权重板块的引领下，股指在高位展开宽幅平行振荡。

　　今日由于是上证超大盘指数和上证央企50指数领涨，因此，上证蓝筹明显强于中小盘个股，而深成指则中小盘略强于蓝筹。沪强深弱。

　　上证收中阳线，深成指收小阳线，两市收涨个股明显多于收跌个股。

　　分析：上证超大盘指数和上证央企50指数领涨，中小板略强。　

　　二、个股涨跌和涨、跌停个股

　　1、个股涨跌

　　沪A 上涨:509 平盘:61 下跌:284。

　　深A 上涨:475 平盘:64 下跌:207。