张百忍的BLOG

就投资、旅游、度假、养老为主要功能的资源地产模式而论，全中国规模最大或者最成功的有两大区域。一个是以热带气候和海岛资源为依托的海南，那里众多大鳄云集，吸引全国客户前去，以中高端为主，最成功的项目就是雅居乐的清水湾。另一个是以山东半岛，依托较为发达的经济和海岸资源，主要是以中低端为主，小开发商居多，在山东半岛的南北海岸线上大量盖房。最早的乳山银滩上百个盘已经形成了一个县城的规模。其他龙口南山、荣成石岛、海阳凤城、文登南海等相继跟进，都已经是不小的规模。其中最大的南山的东海黄金海岸，该盘09

今天主要讲两个问题， 就是买房之前要做的一些准备工作。

因为我接触到买房的人没有一千也有八百，但是从现实的操作来看，至少有一半的人是稀里

很荣幸在这个会上跟大家分享一下我的观点，因为正好昨天青岛市房管局召集了20多家开发商，召开了一个会议，了解本地的房地产市场的现状，我觉得把一些数据跟大家分享一下。
   

宋公钧鉴：

憾别绿城，羞愧于心。犹豫上疏，妄论忧弊而言尝所不敢，唯念公业不易，时势艰辛，虽大不敬但求察之一二为感。

今绿城之困，虽缘于外，实因于内。人、治、略，均有可察可省之处。

人忧篇：

善工而乏谋，此忧一。工者，绿城所长，器、气、蕴、韵，纵仿其极亦不得一二。高标严律佐以师徒，绿城善工者众，虽资能有异，然佼于业。绿城之缺在于谋，乏善谋之士，缺缜思之举，是故常虑远而效弱，工卓而利不达。

肱股贤谋之失，于集团执总、运营总监、营销总监尤甚。肱股，国之根砥，非俱忠、勇、贤、智者无以为托。现居其位者，“德薄而位尊，智小而谋大，力小而任重”，唯忠可悯，其实难副，下不满者日众。

集团运营之基本弱，今吴氏新去，倘用未达者施轮岗之策，则乱不久矣。可察缜思善谋、精业善断之资深掌项

爱美之心，人皆有之。

而一个城市的建筑外立面就如一个人的脸面一样，是其美貌与否的决定因素。

青岛别墅漫谈录之下篇

和深圳这样的城市不同，青岛的别墅板块性更强。深圳楼盘普遍采用前别墅后高层的走两端做法，基本不做多层和小高层产品，所以2.8

青岛别墅漫谈录之上篇

说青岛别墅之前，先说说百忍同志对别墅的一些不成型之看法。

久作宅男，终有机会去著名的乳山银滩一行，去帮人看看项目。一路向东而去，到得乳山市区，南拐银滩，遍地楼盘，不见人影，加之春寒料峭，现场可谓，冷冷清清，凄凄惨惨戚戚，不由慨叹，这是个神马世界？

规模庞大，空城一座

华润系列之一，区域格局升级解读

城市，让生活更美好。这是上海世博的主题，也是每个市民的希望。但是事往往与愿违，21世纪的中国，城市病日益突出，比如首都叫做“首堵”，至于其他污染严重，沙尘暴，生活在城市里尤其是城市中心的人们尤其感到一种压迫感、压力感。

这是所有城市的普遍问题，而如果一个城市在规

青岛发展三段论之三

    蓝色硅谷战略是青岛区域发展的东边一翼，且是离核心城区最近之区域。