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(2010-12-28 09:53)
  国土资源部副部长贠小苏在日前召开的加强房地产用地管理和调控的会议上指出,“要正确认识和解决好住房为主的房地产业的定位。住房为主的房地产业,必须建立完善市场配置资源和供应住房为主与政府保障调控相结合的机制;住房为主的房地产业是城市重要的基础产业,而不应成为重要的经济支柱产业。”
 
  这段话可以说是一石激起千层浪,但由于说话者的身份、场合和地位有些特殊,又使得这番话的含义和背景令人难以捉摸。试想一下,倘若这段话不是由一位国土资源部副部长说出来的,而是中央经济工作会议公告上说的,其作用、效果和影响则会更加不同。
 
  之所以会作出这样的假想,不是认为贠小苏讲的话不对,而是认为他的话讲得的确很对很好,但由他来讲则身份、场合和地位都不能让人们准确把握这段话到底是他个人一时感慨之言,还是在为中央政府重大决策放风和试探社会的反应?
 
  其实,关于房地产是否应该成为重要支柱产业的争论由来已久
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房产

分类: 房产动态
    据媒体报道,中国人民大学经济研究所等多家机构日前公布的一项研究报告认为,在楼市新政持续的基础上,货币政策的调整以及楼市调控加码,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑。
    明年房价要降20%,买不起房的闻之欢欣鼓舞,但等等,谁说的?专家说的。得,等于没说。真要是叠加此前各种专家的预测,房价都快降到地平线了。
    20%,是根据啥预测的?报告的制定方表示,掌握的数据资料主要是来自国家统计局和房地产协会。然而有意思的是,中国房地产协会秘书长顾云昌此前表示,房地产协会自己从来不预测房价。房价预测需要考虑的因素很多,市场在与政策博弈,地方在与中央博弈,民生在与经济发展支柱地位博弈,因此,尽管号称“史上最严”的楼市新政已出台半年之久,报告所列举的种种宏观政策都有,都在发酵,但房价依然是在观望。在这样一种政策压力下,房价的抗压性在哪?临界点在哪?这是我们想看到的“专业”报告,而不是“打气”报告。
    报告不能“大而化之”,比如只是提
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北京师范大学第二期教育讲座即将美好开启

2009年10月31日,城阳区政府与北师大正式签约,中国最重要的基础教育资源北师大附属学校正式落户卓越·蔚蓝群岛。11月,北师大附属学校建设工程奠基动工。

2010年4月26日,北师大青岛附属小学楼之一封顶,计划9月开学。5月17日,北师大青岛附小一、二、三年级招生预报名工作启动。

2010年5月,北师大青岛附属学校同时开启了小学生各类教育讲座。5月23日,北师大第一期主题教育讲座成功举办,北师大知名家庭教育专家闵乐夫教授,针对众多家长在教育过程中的迷茫和困惑,举办了《小学生学习能力和生活习惯培养》的讲座,闵乐夫教授与广大家长分享了孩子成长的一些科学教育方法。

 

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蔚蓝群岛学区房概念深入人心

 


素有卓越书香梦的蔚蓝群岛,随着北师大这座百年学府的落户,让更多的到访业主越来越深入了解到北师大,而中国基础教育引导者的地位以及其独一无二的教学优势,也被越来越多的家长关注、认可。

今天,在飘满花香的群岛,北师大青岛附属学校小学主体楼已封顶、小学预计9月开学,学校的招生咨询和预报名工作已启动,5月23日专场招生咨询会也已在蔚蓝群岛会所隆

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白沙河,海鸥飞处彩云飞

                                   ——卓越·蔚蓝群岛生态纪实

    水流天地外,山色有无中。这个季节,最美要数白沙河。

    无论是雾雨蒙蒙,还是晴空万里,在白沙河入海口处,看水天一色,听沙鸥吟鸣,携二三好友,临水垂钓,真的是“眼界万里阔,心中一片清”。

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(2010-06-09 16:26)
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房产

分类: 房产动态

 

【项目介绍】

卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心,总占地面积1340亩,总建筑面积160万平米,规划包括128.62万平米住宅,6万平米的蔚蓝国际商街,1.6万平米的群岛会所,4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。项目共分五期。

卓越蔚蓝群岛一期作品,秉承西班牙式建筑及规划理念,根据水系、道路的有序围合,划分为五大岛屿组团。一期即包括250平米—317平米TOWNHOUSE、80平米—150平米花园洋房、40平米—155平米多层、小高层公寓等。经典户型如下:米罗洋房1,三室三厅,148平方米。米罗洋房2,三室两厅,129平方米。莫奈汀湖,两室

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郊区盘

渠道

资源

房产

分类: 房产动态
【随着城市功能分区越来越明显,住宅集中化、郊区化发展成为趋势。那么吸引潜在客户对方圆几十里郊区大盘感兴趣,并实现到访是营销者很头疼的事。当然,产品依然是营销的基础,资源的利用可以实现客户到访,但成交最终还是要靠强有力的产品,交通、建筑、景观、配套、物业服务等是产品的组成部分。】

卓越·蔚蓝群岛由深圳卓越集团投资开发,位于青岛市城阳城区以西,即属市郊又属城郊,总占地面积1340亩,总建筑面积160万平米,规划包括128.62万平米住宅,6万平米的蔚蓝国际商街,1.6万平米的群岛会所,4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。项目共分五期。规模大盘、西班牙风情建筑、组团式管理、北京师范大学青岛附属学校入驻、区域发展前景等核心卖点,支撑起群岛项目发展的动力。

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    国务院10日上午在北京召开省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议。国务院总理温家宝发表重要讲话。

    他指出,为应对国际金融危机对我国经济带来的不利影响,党中央、国务院近日作出决定,要实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,出台更加有力的促进经济发展的政策措施。

    各地区各部门要认真贯彻落实中央的决策和部署,扎实做好各项工作,努力保持经济平稳较快发展。

    温家宝指出,面对当前国际国内的严峻形势,保持经济平稳较快发展,防止出现大的起落,是我们的首要任务。实现这个目标,既是我国自身发展的需要,也是对世界经济的最大贡献。

    我国经济发展具有抵御风险的能力和强劲的活力,我们完全有信心、有能力战胜面临的困难。

    温家宝指出,实施这些措施,总的要求是,出手要快,出拳要重,措施要准,工作要实。“快”就是要迅速出手,争分夺秒,不可贻误时机;“重”就是要实施坚决有力的措施,

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房产

分类: 房产动态
一位权威人士向记者透露,市场上关于全国性房地产“救市”政策出台的传言并非空穴来风。住房和城乡建设部等部门联合已经制定了一套房地产“救市”方案,并上交了国务院,政策出台只待合适时机。

国土资源部一位人士也向记者表示, 10月9日,由国务院转来的一份住房和城乡建设部关于当前房地产形势的分析报告已传到国土资源部,其中对当前的房地产交易量、交易金额做了具体分析,整体观点是当前房地产市场形势已经很严峻。

一系列“吹风”动作不断完成,房地产宏观调控新政出台只待时机。

政策准备完毕

对于市场上关于将出国家层面房地产调控新政的传言,调控主管部门均表示沉默。对于多个地方政府出台的“救市”政策,中央主管部门不置可否。

实际上,多个地方政府出台的“救市”政策已经明显触到了有关政策的“红线”。例如,杭州“24条”规定中第一次对“二套房贷款”政策进行了调整,但是央行对此并没有回应其行为是否合法合规。

西安市出台的政策明确提出开发商拿地可以将大地块进行切分,分宗付款、分宗拿证,这明显与国土资源部此前关于土地招牌挂不得分期付款拿证的规定有抵触之处,但是国土资源部对此并没

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房产

分类: 房产动态

万科A(000002)59亿元的发债融资昨天获得证监会批准。不过,对万科董事长王石来说,发债获批的喜讯仍然抵消不了因'捐款门'给万科带来信任危机的烦恼。对于王石发出的'深感不安'的公开道歉,许多网友并不领情。  

万科发59亿债券获批  昨天万科A发布公告称,证监会有条件通过万科发行不超过59亿元债券的申请。据悉,万科此次发债募资的59亿元中,有15亿元将用于调整公司负债结构以优化负债比例,其余资金将用于补充公司流动资金。债券主要向公司原A股股东配售。  

'从万科发债的目的不难看出,舒缓资金压力的意图已经非常明显。'业内专家向记者表示。事实上,在今年以来房地产资金链普遍吃紧的大背景下,万科也难独善其身。  

公开资料显示,去年以来,万科斥巨资获得新项目54个,规划建筑面积总计约1142万平方米。这些都面临土地出让金及各种工程款项的支付问题。此前有分析称,现阶段万科资金缺口或达260亿元以上。  

捐款目的受到质疑  

不过,发债获批的'及时雨',却难助万科和王石走出'捐款门'漩涡。对于周三王石的公开道歉和向地震灾区的1亿元捐款,许多网友并不领情。在某门户网站的调查中,大多数网友不接受

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