万科A(000002)59亿元的发债融资昨天获得证监会批准。不过,对万科董事长王石来说,发债获批的喜讯仍然抵消不了因'捐款门'给万科带来信任危机的烦恼。对于王石发出的'深感不安'的公开道歉,许多网友并不领情。
万科发59亿债券获批 昨天万科A发布公告称,证监会有条件通过万科发行不超过59亿元债券的申请。据悉,万科此次发债募资的59亿元中,有15亿元将用于调整公司负债结构以优化负债比例,其余资金将用于补充公司流动资金。债券主要向公司原A股股东配售。
'从万科发债的目的不难看出,舒缓资金压力的意图已经非常明显。'业内专家向记者表示。事实上,在今年以来房地产资金链普遍吃紧的大背景下,万科也难独善其身。
公开资料显示,去年以来,万科斥巨资获得新项目54个,规划建筑面积总计约1142万平方米。这些都面临土地出让金及各种工程款项的支付问题。此前有分析称,现阶段万科资金缺口或达260亿元以上。
捐款目的受到质疑
不过,发债获批的'及时雨',却难助万科和王石走出'捐款门'漩涡。对于周三王石的公开道歉和向地震灾区的1亿元捐款,许多网友并不领情。在某门户网站的调查中,大多数网友不接受
4月22日,发改委价格司发布了一季度住房市场价格形势分析,认为“全国房价整体将保持温和上涨趋势”。理由是:一是从当前宏观经济情况看,流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动;二是钢材、人工成本的快速上升;三是近期股市深幅调整,大量资金逃离股市,这些资金很可能选择再次进入房地产市场,从而拉动房价继续走高;四是居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。
我认为上述结论和判断依据都缺乏足够的说服力。从根源上来看,决定房价走势一个极其重要的因素是资金,当流向房地产的资金足够多,就可能同时在
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停止加息 开放汇率 挽狂澜于既倒
明年宏观从紧政策,指向之一是房地产行业。房地产业界已有“准备过冬”的声音,也有企业开始进行
冯仑说从现在说紧的时候恰好是我们日子最好过的时候。从房地产讲,我个人预见在未来3-5年里,房地产6万家公司(如果按照台湾的经验),未来大概应该有3000-5000家公司可以活下去,剩下的都会转型或者退出这个行业。三年前,政府总是认为,房价过高是地产商把房价抬起来的。最近三年政府开始明白,解决住宅房价过高,最重要的是中央政府和地方政府共同的责任。经过博弈,现在基本上达成了政策的走向,70%的城市资源和财政的资源,会集中在保障性住宅这方面,而30%
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