正如城市的产生一样，城市综合体提高了人们工作和生活的效率，有利于提高城市资源的集约化使用。个人认为，城市综合体的建设，实际上就是城市规划、区域经济发展水平、工作生活效率和资本投资相互博弈的一种结果。政府在出让土地的时候，就规定了土地的用途，绝大部分综合体都是在这样的规定中诞生的，所以，建设城市综合体犹如在针尖上跳舞。

    2009年，北京房地产市场上出现了多个城市综合体，既有位于城市核心区的，也有位于城市边缘新兴区域和组团的，以及介于二者之间的。可以说是四面开花，成为了一种开发的热点现象。大量综合体的诞生，对区域原有各种资源，无论是供应方面，还是消费方面，都将面临重新洗牌。在这样背景下，尤其是在国内经济处于不景气的当前阶段，探讨大投入、高风险的综合体建设，很有意义。当前北京城市综合体的发展，究竟处于一种什么样的阶段和水平？北京的城市综合体还有多大的发展空间？发展城市综合体成败的关键是什么？这是我们房地产业内人士非常关注的问题，也是建设城市综合体不能回避的根本性问题。今天举办这个论坛的目的之一，就是邀请各位业内人士、专家，一起来探讨这些问题。希望在

    近日去了趟传说中的天津星耀五洲项目。老实说，这个项目颇有点让我瞠目结舌。我的第一大感觉便是，中国房地产真是疯了。和开发商扎堆的城市相比，在这样一个有点荒无人烟，要山景无山景，要海景无海景，近乎于海市蜃楼的地方，居然还有老板敢大把扔银子，再造一个“地球村”，听售楼小姐介绍，真像有点是听童话故事。

    星耀五洲的“诞生”只能说明，“人有多大胆，地有多大产”的大跃进式冒进思维模式，在中国房地产业中还大有人在。其中蕴含的风险，也许只有用时间来证明。但愿我的担心不会变成现实。
    值此，欣闻全国房地产经理人联盟地产博客会在西岳华山之巅成立。我以为，这是房地产业内人士的一大盛事。我揣测，在华山之巅立会，取意其高也，“登高而招，臂非加长也，而见者远；顺风而呼，声非加疾也，而闻者彰”。此前，国内尚无一个这样能够集萃全国房地产业内人士博客的有组织的交流平台，全经联博客会可谓填补了这一空白。

    房价向上，膝盖和楼盘向下。
    北京的子民李庆明下跪皇天后土的余温犹存，轰然一声，上海莲花河畔景苑楼房应声倒塌，桩基毕现，犹如卖唱还卖其他的歌女被老板灌醉了，玉体横陈，娇喘轻吟，春光尽泄，情满沪上。
    上海一幢楼盘的倒塌，只不过是中国众多已建、在建和即将建设楼盘建筑质量的一个小小个案。 所幸的是，此次倒塌的楼盘，数十个家庭尚未入住。比起汶川大地震中因为建筑而殒命的诸多四川人而言，起码这次上海人是要幸运得多了。
    然而，事情远远没有这么简单。无论楼盘倒塌是何原因，民众担心的是，谁来替楼盘倒塌真正负责？谁来替成千上万座已建、在建和即将建设的楼盘的质量安全和千万个家庭的生命安全负责？
    国家及其主管部门一定深知，建筑质量安全，绝不仅仅是一座楼的安全问题，因为它严重威胁到生命——这个百姓最后的一件东西。
    高房价已经剥夺了亿万百姓的生存自由和精神自由，并成功绑架银行体系。当百姓最后一件东西——生命面临威胁之时，真正面临威胁的，将不是银行的按揭无人支付，房地产老板的

    “下跪”在中国并不是什么新鲜事物，但是世易时移，每一次下跪似乎都居然还能让人颇有些耳目为之一新之感。“五四运动”发生九十年后的2009年，在北京举办完奥运会不到一年，最近几天，又有一种“跪相”隆重诞生。近日北京市西三旗限价房项目交付使用，来自新街口街道的李庆明代表业主发言后，先是双手抱拳以示感谢，称，“没有政府，我们不可能住进这么好的房子！”随后，突然向现场发钥匙的市领导下跪感谢。
    2008年的中国大悲大喜。2009年的中国也是悲喜交集。如果要找一幅图画来定格这个特殊历史阶段的瞬间，我以为，李庆明的下跪当是最为生动的一幕。可惜，主流媒体摄影师们的镜头从来不会对准这样的场景。
    下跪在中国文化里，表示臣服、崇拜、虔诚。《战国策·魏策》云，“秦王色挠，长跪而谢之”，说的是秦王外强中干，一开始还很牛逼，后来看到唐雎“挺剑而起”，欲要他的老命，他就歇菜了，因此“长跪”谢罪。何为长跪？就是两膝着地，臀部离开足跟，直身而跪。细细考察一番李庆明的跪相，其实约等于长跪，可见这一跪，真

    今天看到《新闻晚报》近日的一个报道说，央视新址工程从最初的76.66亿元，增至目前的建安和设备投资总计200余亿元。对这个数字颇为吃惊。200亿元可不是个小数字，就盖几个楼，买点设备？中国要提高软实力，央视要发展，硬件升级换代也是应该的。但是，和中国国情相比，窃以为，200亿元还是太多了些。
    与此同时，我想起几个数据：
    2009年中央财政预算安排就业资金420亿元，比去年增长66.7%。安排保障性安居工程资金493.01亿元，较去年增加311.11亿元，用于廉租住房建设、棚户区改造和提高对中西部地区的补助标准。
    看数据和增长比例，2009年政府用来解决困难群体住房的资金已经很似乎可观了，这是领导人顺应民意，体恤民情，值得称颂。但是，和央视新址工程相比，这个数字似乎又太少了。
    我们来算算，央视的200亿元大概可以盖出多少经济适用房或者廉租房：以每平方米2000元的高位标准来计算，200亿元可以盖出1000万平米的房子。以每套50平米为准，可以解决20万个家庭的住房问题。这是个什么概念啊。要是盖经济适用房和廉租房都像盖“大裤衩”

    消费者越是无权，消费者协会就越是活跃；消费者协会越是无权，消费者就越是活跃……绕口令了吧？不是，这是现实。
    今天看到一则报道很有趣：
    近日有报道称，《消费者权益保护法》修改中，三类商品交易活动可以适用后悔权制度：网上交易；先交钱后签合同的消费行为；交易额巨大的消费行为，比如购买汽车、房屋等。

    消费者协会的“官员”也站出来，描绘“后悔权”给消费者画的饼有多么圆，多么好吃可口。
    我的第一观感是，基本不靠谱。听起来很美，看上去不错，吃起来会嗑牙的。
    就拿房屋来说吧。房屋肯定是交易额巨大的消费行为了，消费者如果被赋予“后悔权”了，质量不合格，可以后悔去；价格买高了，可以后悔去；最近看到一个不错的社区，后悔买了原来的房子，想换房，后悔去；这段时间股市暴涨了，现金不够，干脆也把房子“

    今天白天看到有新闻报道，英国《经济学家》公布最新“世界宜居城市榜”，加拿大温哥华继续排名榜首。看了这个排行榜，有一点便使我怀疑，天津的宜居程度居然位居中国内地第一。天津和“第一”联系起来，对于孤陋寡闻的我而言，还真是第一次看到。北京排在天津之后，全球排名第76位。
    我去的地方虽然不算多，天津北京近在咫尺，当然也是去过的地方之一，印象倒也不坏，但是如果非要将其排在中国宜居城市的老大位置，如果说北京没有意见的话，也许还能说出个甲乙丙丁子丑寅卯来，但是对于南方那么多城市，甚至个别北方城市，就不知道它们答应不答应了。随便举例吧，其实，我私自觉得，昆明、深圳、苏州、威海、成都、珠海、厦门都是不错的地方，乃至上海、广州、重庆、无锡，感觉都是比天津要强得多了。不过，也许《经济学家》有它排名的独门暗器吧，比如排名的得分选项中间，非要列出“麻花”一项，且权重要占90%，那甭说北京、深圳了，纵是第一名的温哥华，也没有脾气。天津十八街的麻花确实做得好，又香又酥又脆，吃罢余香留齿，令人回味，我觉得要比什么狗不理要强多了。如果是这么排名的，哪天《经济学家》的记者要是到了

    做过几年高中语文老师，还带过两届毕业班，所以关注高考作文。2009年北京高考语文作文题目《我有一双隐形的翅膀》。网友的留言挺有意思，“出卷老师是张韶涵的粉丝”。网上一查，原来张韶涵老师有一首歌就叫做《隐形的翅膀》，歌中唱到，“我知道，我一直有双隐形的翅膀，带我飞，飞过绝望”。这个网友说得真是准，看来他也是张老师的粉丝了。还有一个网友质问：“隐藏?为什么不显露出来。”想必这位仁兄不大了解高科技和权谋术，现在不仅仅战斗机，什么都要讲究“隐形”了。   
    北京好多小区的阳台里都挂着接收卫星电视的微型锅盖。为何锅盖要做得越来越小，据说一是为了节省空间，二来也是为了掩人耳目，毕竟据说这个东西还是不被允许普通百姓安装的。可是，越是有管制，就越是阻挡不了人们的好奇心。所以，锅盖造得小，试图“隐形”起来，安装在不容易发现的地方，也是试图“隐形”起来。但是那双好奇的翅膀，确是怎么也“隐形”不了的。
    至于人际间的隐形术，在中国的文化里，那就是超级发达了。你看看，哪个单位没有打小报告的？何谓小报告，

    当房价再次剑指老百姓光溜溜的头顶，复演疯狂之势洗劫民脂民膏、将国民经济重新五花大绑的时候，物业税再次以一种诡异的方式从某个角落吱声出来，试图对市场的交易方产生影响。
    然而，没有谁比开发商，或者和开发商同穿一条花裤衩的专家学者更加心知肚明，这个玩意儿可不像拉屎拉尿那样脱了裤子就可以干活那样简单。所以，命中注定，这个八字还没有一撇的天外来客，短期内至少在今年下半年不会对市场有任何雪爪鸿泥之效，不过是住别墅的8岁小少爷牵了个空项圈的大个子哈巴狗在铁栅栏边遛了个弯，哪能对外面虎视眈眈食不果腹衣不蔽体都中午了还没有吃早饭疑似流氓小乞丐有半点震慑之意？
    据说被论证了一万遍，结果都无不证明：物业税就是那颗能够彻底解决高房价问题、一劳永逸的灵丹妙药。但是，对此，余心也惴惴焉。物业税政策的真正出台，首先要一刀斩断的就是土地财政这个于公于私都妙不可言的金手指，当事方如果在没有找到另外一条招财进宝的通衢大道之前，这种壮士断腕式的悲壮实在怕是难得有一上演的机会。2009年上半年的北京

    2008年国际金融危机猝发，中断政府调控房地产的步伐，5年殷殷之功，还没有等到高潮来临，遑论待到精子和卵子相遇，便以迅雷不及掩耳之势，鸣金收兵，止于一旦。中国房地产业在高房价钢丝上的独步舞蹈，短暂经历008年的间歇性休克之后，2009年伊始，便在“促内需、保增长”的社会维稳伞翼下，又华丽启步了。
    多年来一直备受良心诟病的房地产业，在2009年春夏之交莫名其妙地攀上了一门豪华亲戚之后，从来没有感到如此道德和光荣过。所以，若干年之后，当暴风雨和达摩克利斯之剑真正抹在脖子边寒气凌人的时候，他们才会真正痛苦而又甜蜜地回忆起，2009年，才是他们最是幸福的一年。
    这一年，他们一定会重新深刻地体味到那种久违了的多少年前淘得第一通金时的巨大震撼和朴素认知——惟有真正凶猛的时代，才能真正造就凶猛的、超豪华的利润和人生，那些吭哧吭哧杭哟杭哟一城一池一楼一盘蠢笨乳牛的做法，都统统见鬼去吧。
    所以，在这个国家最艰难民众腰包最羞涩的时刻，我们能够惊奇地看到某一种叫做开发商的动物，却能奇迹般地在横尸遍野中