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    房地产市场历经这几年的飞速发展,开始面临市场的理性,奥运会的来临,使得更多人开始重新审视房地产市场的发展后劲,尤其是有世界各国举办奥运会后给房地产市场带来的冲击作作证,例如96年亚特兰大奥运会,2000年悉尼奥运会,都是房产市场的急速下降,但是客观及更为深层的原因往往没有被考虑到;这些考虑因素给很多人以房产市场未来走势不好的看法,对奥运会以后的房价持有两种态度,而观望者更是以此为由,观望而不看好。

     自去年10月第二套房贷政策的出台,使得更多人处在犹豫的状态,有点看不清出路将来,走势更加不明朗,12月份万科率先调整企业战略,在全国大范围的降价,第二套房贷政策进一步落实,又一次的加息,使得楼市瞬间进入冷冬。

     万科在这一轮的竞赛中,赢了一场漂亮仗,率先降价的策略使他在全国的项目迅速出售,资金迅速回笼,单这一轮回笼200多亿资金,而更多的开发商

 

    雍正历经二十年的党争,历经生死磨难,最后的关键时刻,在隆科多的“生死两重诏”中,由十三阿哥的兵权护送下,夺嫡胜出,顺利登极。

    虽然顺利称帝,但康熙留下却只是一个烂摊子:内忧外患。国库亏空,在康熙盛世后仅余七百万两银,吏治改革,补亏国库成为党务之急,抄家、治贪,一时人人自危。为了扭转局面,全面推行新政,整治吏治,却又困难重重;朝廷内部,八爷党贼心不死,关系错综复杂,盘根错节,根深蒂固,虽称帝却不得不步步谨慎的提防,以防卷土重来,导致王朝的更替;八子,自幼夭折5折,仅余3子,大儿子弘时内勾八爷党,外结巴汉格隆图,甚至以妖术魇镇自己和二子弘历;外又有罗布藏丹增的叛乱;身边亲信仅李卫、图里琛、老十三等寥寥几人,内忧外患,难以整治,步步维艰。

    雍正虽生性多疑、暴戾狠辣,却都是被逼出来的,他励精图治,每日休息仅两三个时辰,休息的不足也促使其性格暴躁的一方面原因,但他敢于大胆人用贤能,尤其是敢于以死相谏的忠勇清廉之士,“粘杆处”在被撤之前虽类似明朝的锦衣卫,但对朝野内外的视听更直接明了而不至于被蒙蔽,同时加以密折,人人

    目前北京地区已有建行、工行与深发展等三家银行在确定第二套房贷款优惠政策时,将“建筑面积26.65平方米”作为人均住房面积标准。即已拥有首套房产的借款人在这3家银行再度申请房贷时,必须在结清贷款,且家庭成员(包括配偶和未成年子女)的人均住房面积低于26.65平方米的前提下,才能享受首套房的优惠,若以现行城市较普遍的家庭结构三口人计算的话,就是79.95平米,暗合了政策规定的以90平米以下住宅为主力的方案,也表达出银行对房市回暖的期望。

    在去年二套房贷款政策刚出台时,历经几次调整,央行最终以家庭为单位确定第二套房产的定义后,一直没有新的下文,所有银行基本按家庭为单位来落实第二套房产贷款政策,第二套房的界定标准成了人们观望的一个起点,随着去年第六次贷款利率的上调和万科的率先降价策略,房市全面进入冷清。在今年三月份市场开始回暖之际,三大银行公布二套房新政策,无疑是个暗示,也是一个期望。

    三月份两会刚结束,央行推出的金融政策仍是以“缩紧银根”为总指导方针,以应对通货膨胀的压力,及美国次贷危机给中国带来的深远影响。后续

又开心又累的旅游 (2008-02-23 20:01)
 

    跟很多人一样,毕业走了很多路,去广州、去肇庆、去深圳,却好象没有一个地方留得下我,又回了天津,在天津的国企上了一段时间班,不满足于国企的安逸和为了准备考研而决定放弃那份工作,投入浩浩荡荡的考研大军,谁知中途发生变故而又放弃,背起行禳孤身闯到了北京。在北京熬过最艰难的岁月,终于有了起色,当第一笔买卖终于成交时,突然松了一口气,放的一天假加请了一天假,陪女朋友一起去旅游,也当散散心。

    和女朋友在一起,因为正逢大四又是找工作,又是实习,又是做论文,一直没有陪她出去旅游过,更多的时间都是她在为我担心,心里也一直很愧疚,跟着我也一直没享受过福,难得有机会,手上也有点钱正好可以陪她去旅游一番。

可是这次的旅游却玩的很累,因为时间很短,而又要去两个地方玩,时间安排得太紧了。我从北京出发,到天津汇合后,才出发踏上济南的火车,看到她开心的表情,心里很欣慰,一路上唧唧喳喳说个不停。

    火车到达济南后,发现这个城市的发展也就那样,中等城市,与我所了解的情况多少有点出入,多少有点失望。

    我们的第一

为什么要写博客? (2008-02-23 14:41)
 

    当我第一次拥有一个博客空间的时候,我很兴奋把很多东西都往上传,当时我也不知道自己为什么要传那么多东西,只是觉得好玩,觉得有些东西放在一个自己的空间里,也许以后自己还可以再看看,所以经常把一些觉得不错的东西都往上贴,不管是自己的,还是别人写的。后来换了新浪的博客,还是那样子在做,也还是不明白自己开博客是为了做什么。在一次无意中自己写的一篇文章突然有超过一万五的访问量时,我自己都吓了一跳,看着那么多人关注的目光和各种各样的评论,心里什么滋味都有,有对公正者的理解和鼓励者的支持的感激,有对无知者的悲哀,有对无聊者的同情和难受,更对一些无知者和哗众取宠者的恶意辱骂感到很愤怒,在自己博客上也积极回应了几句。

    那时才发现一个人的空间竟然会有那么多人关注,既欣喜又难受,不过总的来说是惊喜多于难受,发现了博客还可以往专业性方面发展,那时就很想把自己的博客也搞成那样的,有空就往自己空间里转载一些专业性的东西,有时也自己写点,可是发现关注的人并没那么多了。还经常有人来,但是没那么多人关注了,因为没有精彩的文章,慢慢对自己的想法也失去了信心,懒得再

登泰山的回忆1 (2008-02-23 00:47)
 

    工作两年了,虽然在这几年走过的地方很多,但是去旅游的地方却很少。

泰山则是我少数去旅游玩过的其中之一,而且还去了两次,所以记忆尤深,两次游玩,伴随的人不同,心境不同,玩的感觉完全不一样。

    第一次是在大三,我们全宿舍的六个大老爷们,在国庆节过完之后的一个多星期,趁着课少而旅游的人少的时候,一起兴高采烈的去爬泰山。

    那时候,六个人感情都很好,各个都是大光棍,不用拖家带口,也没什么顾虑,就在大家的兴奋中,一起踏上了泰山的征程。六个小时的火车,很快就到达泰安,在我同学他们学校短暂的逗留,到将近晚上九点的时候,六个人坐一辆出租车,从科技大学赶到农大波一波他同学学校,还借了六个登山证(注:山东学校的学生几十块办个登山证,可以一年去登泰山都免费的),每个人假称为其中的一个,还把刘锋逗坏(他挑的证刚好跟他喜欢的女生名字相似)了,再买点零食,买了几个手电,就在晚上十点钟的时候一路狂奔到了泰山脚下。

    在泰山脚下,看着黑漆漆的山脚,望着耸立在黑暗中巍峨的泰山,和着路边几处发黄的路灯,我们的眼里

      烛光晚餐。桌两边,坐了男人和女人。

    “我喜欢你。”女人一边摆弄着手里的酒杯,一边淡淡地说着。

    “我有老婆。”男人摸着自己手上的戒指。

  “我不在乎,我只想知道,你的感觉。你,喜欢我吗?”男人抬起头,打量着对面的女人。24岁,年轻,有朝气,相当不错的年纪。白皙的皮肤,充满活力的身体,一双明亮的,会说话的眼睛。真是不错的女孩啊,可惜。“如果你也喜欢我,我不介意作你的情人。”女人终于等不下去,追加了一句。“我爱我妻子。”男人坚定地回答。“你爱她?爱她什么?现在的她,应该已经年老色衰,见不得人了吧。否则,公司的晚宴,怎么从来不见你带她来……”女人还想继续,可接触到男人冷冷的目光后,打消了念头。静……“你喜欢我什么?”男人开口了。“成熟,稳重,动作举止很有男人味,懂得关心人,很多很多。反正,和我之前见过的人不同,你很特别。”“你知道三年前的我什么样子?”男人点了颗烟。“不知道。我不在乎,即使你坐过牢。”“三年前,我就是你现在眼里的那些普通男人。”男人没理会女人,继续说。“普通大学
毕业后第一次在家过年 (2008-02-18 22:00)
     又一年过去了,两年没回家过年,今年在家呆了这么长时间,在家里陪着父母。
     买了台新电脑,没几天就被我整得一堆毛病,安装个软件都半天用不了,我都快瘋了。整天在家就是听着父母唠唠叨叨个没完,想赶紧就回去工作了,又不忍心,在家里多陪几天父母,虽然说的话不多,老爸还是一口训话的口气,老妈还是那样唠唠叨叨个没完,不过作为儿女的,也只好体谅一下了。
      整天没事就老窝在屋里玩电脑,游戏也懒得玩,可能没什么游戏天赋,玩什么游戏都玩不长,反正一个游戏在我手里最多能玩个几个月半年的,就算够长的了,整天下载书籍来看。看了很多书,却觉得依然是很空。
      以前不觉得网络小说好看,看了以后才知道,咱中国真的是应了那句老话,地大物博,卧虎藏龙。突然觉得,自己很惭愧,自己的知识能力显得很有限,还老沾沾自喜。突然发觉自己以前的好多书都白看了,现在才明白有的人看一本书和有的人看一百本书效果一样是什么道理,原来以前好多书都当武侠小说看了。
     
      已经不知道是第几次新政了,终于又迎来一个新政。
      国六条,国八条,都没控制住房价的上涨,把房价上涨过快的所有理由归因于投资者的炒作,一次次下达新政,却是把房价越调越高,聪明的人口袋里越来越鼓,相信政策的没想法的人,越来越无奈。
      自己有房子的人想自己的房子升值,而没买到房子的人则希望房价跌,等自己买了房子以后又同样希望升值,很矛盾。很多人,都是这样子活在一种矛盾中的。
又是一年国庆节 (2007-09-29 22:19)
    又是一年的国庆节了,当大多数人沉浸在放假、休息旅游的快乐中时,我却怎么也轻松不起来。
    别人的正常日子,正是我们最忙的日子。想陪的人,总是没时间陪。又是在一轮争执中硝烟弥漫,内心里除了内疚与难受,竟说不出其他感觉。生活有很多无奈,有时身不由己。
    为了生活,为了工作,总在奔波的旅途中,自己慰藉自己,孤独时的落寞和压抑,只能借烟酒来麻痹。
    想创造美好的将来,所以总是在错过很多东西,对生活的享受,几乎不多考虑。越来越觉得自己的时间不够用了,越来越觉得自己的生命很短暂,别人的青春无法耽搁,拿自己的身体健康去赌将来的成就,虽然有时感觉微不足道,虽然有时感觉苦闷,但是总感觉自己的心里有种强烈的冲动与对美好生活成功的向往。
    越来越不敢懈怠自己的脚步了,很怕自己一歇下来,就会失去所有的一切。
    当这个举国同庆的休息日到来之时,竟没有一时的喜悦,只有对工作、对事业的热情了,当馕中羞涩时,更是心理没法平静。
    羊皮卷
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