标签：
杂谈 |
盘点：2007中国地产十大影响力事件
徐轲
编者按：年终岁末，回首饱受关注与争议的房地产业，酸甜苦辣，爱恨交织，民众、开发商、政府在博弈与反思中又走过了一年。这一年，中国房地产业在诸多标志性事件的影响下，蹒跚前行，渐入佳境。辞旧迎新之际，让我们来一一盘点这一年的TOP10影响力事件，来见证中国房地产业不平凡的2007年。
1、“24号文”出台
2007年，中国房地产市场无疑翻开了新的一页。在董藩等知名房地产学者的长期呼吁与参与下，8月7日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）终于出台，高调提出完善住房保障体系建设，我国房地产市场进入保障性住房与商品房泾渭分明“双核时代”。随后，《廉租住房保障办法》、《经济适用住房保障办法》等一系列文件相继出台，住房保障被明确定性为政府公共服务的一项重要职责，并高速步入政府工作日程。自此，我国将加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，住房保障与商品房两手抓，中国住房体制进
花旗来了，比尔·盖茨来吗？
徐轲
去年年底，业内传言：“西环广场写字楼１座和３座被花旗集团整购。”近日，花旗集团高层终于首次对媒体证实该消息。据媒体报道，在国家连续出台限制外资在国内置业的系列规定后，花旗终究以6.8亿—7亿元人民币的价格完成此次收购，花旗将留部分写字楼自用，剩余部分出租获取收益。
看到这则消息，笔者不禁想到了2005年3月北师大董藩教授收到的那封来自比尔·盖茨的“信”（董藩：《比尔·盖茨的来信：我想做中国的大房东》），设想比尔·盖茨投资大陆房产，大量收购后出租获取稳定收益。按照董藩教授2005年的估算，以比尔·盖茨当时466亿美元的资产，按照当时大陆房产的平均价格，比尔·盖茨能买下1.42亿平方米的房产，按照大陆2004年的全部开发量，可以买下1/3，基本上可以把直辖市、省会城市和计划单列市的竣工面积全买下来。董藩教授收到“来信”后非常不安地指出，设想像比尔·盖茨这样的有钱“人”都携外资来大陆购置房产，垄断大陆商品房屋，然后以其拟定的价格出租给国民，那中国的房地产市场、中国人民的安居问题将是一种多么可怕的情形
买房，抑或抢房？
徐轲
前些日子，由于买房的原因，身为彻底的“无产阶级”的笔者开始关注北京的二手房，委托房产经纪公司搜索合适的房源。一连几次，二手房刚一挂牌上市，笔者看房之后还未来得及决断，便被告知房屋已被他人签约订购，速度之快，始料未及。前日，又遇亲戚在老家为刚大学毕业的儿子购买新建商品房，还未开盘，购房者们已争相缴纳意向金排号选房，老家亲戚也连夜凑钱，一大早便赶往售楼处交款排号。这哪儿像是在买房？购房的人争先恐后，手持大把大把的钞票生怕给不出去，房子就这么紧？买房就这么难？
恰逢“两会”，今年的“两会”，赢得百姓掌声不断，是提倡民生、倡导民意的“两会”，房地产问题也当仁不让地成为今年“两会”的热点。房价如何调控，住房如何保障，房改如何深入，都成为委员、专家、民众讨论的焦点。
2003年以来，房价持续走高，一系列调控政策短期内仍难解决房价上涨问题。面对看似高不可攀的房价，“无产阶级”们情绪激昂，合作建房运动、不买房运动风起云涌，房价问题一度置于舆论的风口浪尖。“两会”期间，全国政协委员陈祥福先生
过年啦，我在成都逛庙会
徐轲
“过年啦！”人们喊出这三个字的时候，脸上总会洋溢着快乐的笑容。过年，不仅意味着迎来一个长假，更意味着家人团圆，其乐融融，与家人逛庙会，也别有一番风味。
家在成都，今年成都的庙会可谓声势浩大。2月16日晚，成都大庙会在著名的文化旅游胜地武侯祠开庙，这届庙会是成都荣获“中国最佳旅游城市”美誉后举办的第一个大型文化旅游盛会，中央电视台两大春节特别节目《过年啦》和《过年七天乐》不约而同选择了成都大庙会为节目现场，与观众共享成都文化旅游盛宴。
身在庙会，无不感受过年的热闹与祥和。成都人生活的闲适与品位全国闻名，每年春节逛庙会当然是很多成都人生活中不可缺少的活动内容。连续逛了几年庙会，每年庙会都给我新的惊喜。今年的成都大庙会，可以说是大庙会活动恢复举办4年以来，规模最大、档次最高、影响力最广的一届，整个庙会的内容以“三国”文化为主题，娱乐、讲坛、美食无不与文化相关，武侯祠与三国文化，给成都印上了文化旅游的标记。
回想历年的春节大庙会，从“一品天下”美食到三国主题灯会，从余光中、舒婷元宵诗会到
特色区域成熟促成都地产渐入佳境
徐轲
“成都，一座来了就不想离开的城市！”——张艺谋在为成都拍摄的宣传片中给成都印上了这样的名片。成都的洒脱与闲适，吸引了越来越多的人选择在成都安家，成都购房人群中外来人口和本地人的比例达到1：1。巨大的市场需求，成就了成都房地产市场的快速发展，区域发展的不断成熟，产品形态的不断丰富，配套设施的不断完善，促使了成都地产渐入佳境。
成都印象
成都是一座被水滋润的城市，2000多年的都江古堰流淌着这座城市的历史。传统与现代、静谧与喧嚣在这座城市结合得如此和谐，让人无时无刻不感受生命质量的气息。易中天在《读城记》中将成都称为“最悠闲的城市”。2006年12月28日，中国城市竞争力研究会在香港公布2006年(第五届)中国城市竞争力排行榜，在中国十佳宜居城市排行中，成都位列首位。成都人对生活品位的追求，给城市的建设者带来了无尽的机会。随着城市规划的完善和品牌地产企业的进驻，成都的城市格局悄然改变，东西南北地产区域的逐渐成熟，使整个城市的发展更加和谐、高效。
在成都，
2006楼市：值得铭记的十大事件
徐轲
楼市调控:疯狂的昙花疯狂地开
徐轲
2007年年初，董藩教授为《中国房地产报》写了一篇新年特约评论——《让理性来驾驭房地产这匹骏马》，认为中国房地产业“疯”了！——消费者们疯了，业主们疯了，金融机构疯了，一些具体政策疯了，某些地方官员疯了，读书人也疯了！吴晓东在《中国房地产报》2006地产年度回顾特刊的开
赵智强：个人合作建房的“温州模式”
一、以市场为导向。判断市场的需求，寻找自己的目标消费群体。在房产消费市场细分的今天，特殊的群体可享受经济适用房、廉租房，高收入的家庭可购买商品房，而中等收入的家庭就可以自由组合，建立个人合作建房联盟。
二、以组织为依托。建立一个有诚信的、有公心力的个人合作建房联盟，在运作过程中，要公开、公平、公正，要获得广大参与者的认同、信任和支持。
发博文
加载中…