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上海房产律师邢伟华
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【提要】家庭内部动迁补偿款分割纠纷是目前司法实践中的难题。本文列举了2009及2010年上海市有关拆迁安置系列新政实施后审理该类纠纷的疑难问题,并结合对市高院研讨综述的理解,就安置对象的认定、公私房拆迁补偿款的分割原则等问题作了具体分析,还对妥善处理此类纠纷的审理思路进行了梳理。 

一、拆迁新政的背景及内容 

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黄浦区乔家路地块(东块)居住房屋征收补偿方案(修改稿)
    【律师话】随着上海房屋拆迁的力度越来越大,目前对于被拆家庭中因为各种各样利益冲突而产生的纠纷也随之增加,本律师结合上海法院审理房屋征收案件的司法实践及10多年来从事房屋拆迁纠纷诉讼所积累的丰富经验,就普遍房屋征收利害关系人之间几种比较典型的矛盾情况提供一些意见和建议:
    第一类使用权房屋拆迁中承租人的权利。目前在上海的房屋拆迁中,使用房屋拆迁,拆迁人只需要与承租人签订拆迁协议即可,并不需要其他住人签字同意,故许多同住人都担心承租人的权利过大,以至于自己的拆迁利益全部被承租人侵吞。
    其实这种顾虑大可不必,拆迁利益属于家庭利益而并不属于其中的某一个人,虽然拆迁人只和承租人谈判,似乎所有的利益都是承租人说了算,实际上承租人只是整个家庭的代表人,也就是说,承租人只有代表家庭把拆迁利益这块蛋糕拿回
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虹口区17街坊房屋征收与补偿方案

    【律师话】随着上海
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分类: 动拆迁公告
   【律师话】随着上海房屋拆迁的力度越来越大,目前对于被拆家庭中因为各种各样利益冲突而产生的纠纷也随之增加,本律师结合上海法院审理房屋征收案件的司法实践及10多年来从事房屋拆迁纠纷诉讼所积累的丰富经验,就普遍房屋征收利害关系人之间几种比较典型的矛盾情况提供一些意见和建议:
    第一类使用权房屋拆迁中承租人的权利。目前在上海的房屋拆迁中,使用房屋拆迁,拆迁人只需要与承租人签订拆迁协议即可,并不需要其他住人签字同意,故许多同住人都担心承租人的权利过大,以至于自己的拆迁利益全部被承租人侵吞。
    其实这种顾虑大可不必,拆迁
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古北路(天山路-仙霞路)道路改建工程基地征收补偿方案(征求意见稿)  
    【律师话】随着上海房屋拆迁的力度越来越大,目前对于被拆家庭中因为各种各样利益冲突而产生的纠纷也随之增加,本律师结合上海法院审理房屋征收案件的司法实践及10多年来从事房屋拆迁纠纷诉讼所积累的丰富经验,就普遍房屋征收利害关系人之间几种比较典型的矛盾情况提供一些意见和建议:
    第一类使用权房屋拆迁中承租人的权利。目前在上海的房屋拆迁中,使用房屋拆迁,拆迁人只需要与承租人签订拆迁协议即可,并不需要其他住人签字同意,故许多同住人都担心承租人的权利过大,以至于自己的拆迁利益全部被承租人侵吞。
    其实这种顾虑大可不必,拆迁利益属于家庭利益而并不属于其中的某一个人,虽然拆迁人只和承租人谈判,似乎所有的利益都是承租人说了算,实际上承租人只是整个家庭的代表
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静安区73街坊旧城区改建房屋征收与补偿方案

    【律师话】随着上海房屋拆迁的力度越来越大,目前对于被拆家庭中因为各种各样利益冲突而产生的纠纷也随之增加,本律师结合上海法院审理房屋征收案件的司法实践及10多年来从事房屋拆迁纠纷诉讼所积累的丰富经验,就普遍房屋征收利害关系人之间几种比较典型的矛盾情况提供一些意见和建议:

    第一类使用权房屋拆迁中承租人的权利。目前在上海的房屋拆迁中,使用房屋拆迁,拆迁人只需要与承租人签订拆迁协议即可,并不需要其他住人签字同意,故许多同住人都担心承租人的权利过大,以至于自己的拆迁利益全部被承租人侵吞。

 

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电影技术厂周边(161262街坊)

旧城区改建项目房屋征收补偿方案

    【律师话】随着上海房屋拆迁的力度越来越大,目前对于被拆家庭中因为各种各样利益冲突而产生的纠纷也随之增加,本律师结合上海法院审理房屋征收案件的司法实践及10多年来从事房屋拆迁纠纷诉讼所积累的丰富经验,就普遍房屋征收利害关系人之间几种比较典型的矛盾情况提供一些意见和建

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            虹口区59街坊房屋征收与补偿方案

    【律师话】随着上海房屋拆迁的力度越来越大,目前对于被拆家庭中因为各种各样利益冲突而产生的纠纷也随之增加,本律师结合上海法院审理房屋征收案件的司法实践及10多年来从事房屋拆迁纠纷诉讼所积累的丰富经验,就普遍房屋征收利害关系人之间几种比较典型的矛盾情况提供一些意见和建议:

    第一类使用权房屋拆迁中承租人的权利。目前在上海的房屋拆迁中,使用房屋拆迁,拆迁人只需要与承租人签订拆迁协议即可,并不需要其他住人签字同意,故

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                                黄浦区福佑地块(北块)居住房屋征收补偿方案
    【律师话】随着上海房屋拆迁的力度越来越大,目前对于被拆家庭中因为各种各样利益冲突而产生的纠纷也随之增加,本律师结合上海法院审理房屋征收案件的司法实践及10多年来从事房屋拆迁纠纷诉讼所积累的丰富经验,就普遍房屋征收利害关系人之间几种比较典型的矛盾情况提供一些意见和建议:
    第一类使用权房屋拆迁中承租人的权利。目前在上海的房屋拆迁中,使用房屋拆迁,拆迁人只需要与承租人签订拆迁协议即可,并不需要其他住人签字同意,故许多同住人都担心承租人的权利过大,以至于自己的拆迁利益全部被承租人侵吞。
    其实这种顾虑大可
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黄浦区豫泰确诚地块居住房屋征收补偿方案

      本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定,并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例,现将居住房屋征收补偿方案公布如下:
  一、房屋征收与补偿的法律依据
  (一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)
  (二)《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(市政府令第71号)
  (三)《关于贯彻执行<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>的若干意见》(沪府办发[2012]24号)
  (四)《关于贯彻执行<
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静安区张园地块旧城区改建项目房屋征收补偿方案

(征求意见稿)

一、房屋征收与补偿的法律依据

1、国有土地上房屋征收与补偿条例(2011年国务院令第590号)

2、上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则(2011年上海市人民政府令第71号)(以下简称《实施细则》)

3、上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干意见的通知(沪府办发[2012]24号)、上海市人民政府办公厅延长《关于贯彻执行
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个人简介
上海土生土长的本地律师,中华全国律师协会会员,上海市律师协会会员,有着丰富的实践经验以及办案技巧。擅长房地产、离婚析产、遗嘱继承、动拆迁等法律事务
联系电话(微信号):18916748810
QQ:284572464
基础资料

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