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肖喜学
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  摘要:一国首都同时是该国第一经济中心或主要经济中心,在全世界主要经济体中是一种常态,首都主要保留为政治功能服务而经济功能较弱的,仅仅是少数;这些少数的定都案例都存在一个首都功能“离开大城市,

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城市

香港

财经

房产

分类: 城市
随着中国内地城市快速、大规模地铺开城市轨道交通建设,地方政府遭遇到的困境也接踵而至,例如建设资金缺口巨大,又如运营产生巨额亏损只能依靠财政买单。于是学习和借鉴香港地铁的“港铁模式”,似乎成为了地方政府的必修课。在公开媒体上,至少有北京、南京、广州、厦门、长春等城市都曾经提出过要学习港铁模式。

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房产

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香港

分类: 城市

请提供线索,不断增补,为围观者提供全面的指南。(部份照片来自网络,向原创者致謝!)

http://s12/bmiddle/62844c11gdd73c4d8ba0b&690

九龙城牙签楼众多,因原區域東南面有启德机场,建築限高,機場搬迁后发展商收购旧楼但不易获得大块土地,故盖成牙签楼。


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土瓜灣之松林(狮子石道52号)
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分类: 地产

http://s10/bmiddle/62844c11gdd22d9873959&690

星街5号,可能是最瘦的楼盘。

 

CBD核心,全精装,太古出品,一层一户。

 

如果看到这样的楼盘广告,你大概会认为这是一个超大户型的豪宅项目。当亲自去探访的时候,你会发现这个

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房产

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分类: 财经

又到一年一度的年报季,亮丽的业绩、精美的设计、热闹的路演、字斟句酌的董事长致辞是盛放在这个季节的鲜花,但是如果鲜花上面停了一只苍蝇,会不会觉得有点小遗憾呢?近日研读各房地产上市公司的年报,就发现了不少BUG,虽然无伤大雅,但是对于动辄以百亿、千亿来计算货物流转的上市公司,往往差之毫厘失之千里,更加需要细致严谨的作风,那么就请从年报开始吧!

 

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龙湖地产2012年度业绩报告的第15页“分部业绩”之“地区资料”中,显示“来自外界客户的收入”合计为278.93亿元,其构成中除了重庆、成都、北京等地区之外有一个“肃南”36.52亿元。何谓“肃南”?莫非是甘肃南部地区,也就是天水一带了,那里不是潘石屹同学的老家他还经常去扶贫吗?有可能卖出这么多钱吗?再看看龙湖的经营区域布局,并无甘肃,但包括了无锡、常州等地,想来“肃南”其实是“苏南

(2012-04-24 23:57)
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案名

房产

分类: 地产

http://s12/bmiddle/62844c11tbe6ef0ab47eb&690

4月18日,全国很多都市报在头版头条报道了一个好消息和一个坏消息,好消息是“机场建设费不收了”,坏消息是“改收民航发展基金”,结果是“换了个马甲,坐飞机没少一分钱”!

 

关于这个技巧,有好事者在广告教父、奥美创始人――大卫·奥格威那里找到了依据:“如果对老产品营销实在没有创意了,就给产品换个新名称”。

 

你去超市买洗发水,可能会选择让头发“飘逸柔顺”的飘柔或“健康亮泽”的潘婷,也可能选择令“头屑去无踪”的海飞丝或者更时尚、更个性化的沙宣,不管怎么换来换去,最终你选中的,仍然是宝洁公司那些名称各异的洗发水。

 

制药企业生产的很多药品,名称虽不一,但成分经常相同,甚至同一成分的药物竟然有几十个不同的名称,这种有组织的“换汤不换药”实际上是为了涨价,因为“新药”价更高,以至于又是万能的

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人们收集邮票总是追求成套的,因为成套才有价值;在青岛,许多道路名称也是成套的,在全国范围内也算独树一帜。

 

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最有名的是“八大关”,其实是“十大关”,是以祖国10个著名关隘名字命名的10条道路,包括:

山海关(位于河北秦皇岛,燕山余脉,明长城东端);

正阳关(位于安徽寿县,淮颍淠三水咽喉,水运枢纽);

武胜关(位于河南信阳,大别山重要隘口,豫鄂交界);

韶关(位于广东,南岭山脉,南越国要塞);

嘉峪关(位于甘肃,丝绸之路要冲,明长城西端);

函谷关(位于河南灵宝,南接秦岭北塞黄河,老子著《道德经》之地);

居庸关(位于北京,太行山余脉军都山);

宁武关(位于山西忻州,吕梁

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分类: 城市

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雷人“站牌”(图片来源:@赵波 新浪微博)

 

王八盖胡同、母猪胡同、屎壳郎胡同、闷葫芦罐儿、猪巴巴胡同、皮条营,有这样雷人的地名吗,别不信,它们确是北京历史上真实存在过的地名!


前些天网上疯传一张北京雷人地名的图,所谓“798兄弟营雷人地名委员会”制作了一块模拟公共汽车站牌,起点站“奶子房”,终点站在“骚子营”,把甘水桥、营慧寺、鸦儿胡同演绎成为泔水桥、迎慧寺、鸭儿胡同,吸收有谐音效果的造甲村、珠窝村,此外还有小西天、天竺、十字坡、黑山扈等似乎在四大名著中才出现的地名。

 

北京的人大代表也曾经提出过提案,要对

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北京

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“北京四部曲”之三-- 

谁应该对北京“首堵”负责?

 

    9月17日,中秋前的最后一个周五,小雨,北京再现“首堵”,市区拥堵路段峰值超140条,刷新采用尾号限行措施以来最高纪录。

    梁思成去世前曾在日记中写下一段话:“北京城不会得感冒,但总有一天它的交通会得心脏病。”今天,梁先生的预言正在成为现实,北京交通的“心梗塞”是谁造成的,又是谁应该对北京成为“首堵”负责呢?

    首先要怪罪的,自然是开车的人。1950年北京只有1700多辆汽车,1997年发展到100万辆,2003年超200万辆,2010年超450万辆。如今每天平均有1900辆新车上路,2010年上半年增加近35万辆,相当于半年增加了一个石家庄的汽车保有量,如此到2015年可达700万辆,届时北京的出行速度将退回至数十年以前的“自行车时代”。

    汽车多了,需要占用更多的道路,交通基础设施的落后成为开车者强烈抨击的靶子,所以几乎所有的司机开车到西直门的时候,都要恶狠狠地咒骂一下这个北京最变态立交桥的设计者。事实上,不管是谁来设计,都会

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“北京四部曲”之--

北京的大都市区化悖论

 

    城市化的主线就是人口不断向城市化地区集中,人口由农村向城市集中,小城市变成中等城市,再发展为大城市。当城市人口达总人口的10%以上为城市化起点,20%以上进入快速城市化阶段,到50%左右成为城市化国家,并进入新的发展阶段。新阶段的主要标志是大都市区(metropolitan region),一些大城市不断超越原有的界限,向周边扩展和辐射并带动发展,周边与中心城市联系紧密,形成功能集中的市中心商业区和以居民为主的郊区,构成大都市区。而临近的若干个大都市区组合起来,则成为大都市区连绵带(mega region)。

 

    以美国为例,1790年城市人口仅占总人口的5%;1920年总人口达到1亿,城市人口比例上升到50%,成为城市化国家;1940年,大都市区人口占总人口47.6%,成为大都市区化国家;1990年,人口在百万以上的大都市区人口占总人口的51.5%,又成为一个以大型大都市区为主的国家。截止2000年,百万人口以上的大型大都市区共有47个,占总人口的比例增至57.5%,居住在五百万人口以上的大都市区内的人口约占

  

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