黑龙江立汇房地产开发有限公司开发的立汇"美罗湾一期典藏电梯观景洋房即将绝版公开。

     立汇"美罗湾位于哈尔滨市动力区东南方向。项目占地42万平方米，建筑面积70万平方米，集居住、购物、休闲、娱乐为一体，是动力区首席超大型复合社区。

     项目以多层住宅为主，结合部分亚别墅、花园洋房及小高层。户型由30平方米至120平方米一应俱全，户型方正实用、布局合理。项目为北欧建筑风格，配套复合全面，设有大型康体会所、北欧风情步行街、双语幼儿园、名牌学校、医疗诊所等。立汇"美罗湾特别规划人字形双景观轴线，并具有35个以上树种、7千余株五十年树龄以上的大树，2600余平方米的水系，大量野生禽鸟长年栖息。将自然景观与人工园林完美结合起来，是为人们理想的居住场所。

 

 

                 

                

    10月9日, 地处香坊区政府核心路段的山水文园II期盛大开盘。楼盘临时接待处人流磨肩擦踵，场面火暴壮观。

 2007年7月22日上午，由京城第一大地产博客圈子——地产神仙派、中国国际城市建设案例研究委员会和新浪房产联合主办的首届一城论坛之京沈地产高峰论坛在中国外文大厦举行。地产神仙派核心成员北京龙泽源置业有限公司副总经理杨乐渝、北京万年长兴置业有限责任公司总经理黄玺庆、京华时报总经理特列助理兼房地产事业部总经理蔡照明、北京佳程房地产开发有限公司副总经理王哲、中建国际发展有限股份公司运营副总裁雷越姝、北京远东新地置业有限公司总经理助理姜炜、北京中体奥林匹克花园总经理陈顺、全国工商联房地产商会、不动产商会秘书长钟彬，来自沈阳的开发商：沈阳万恒鸿基房地产开发公司常务副总经理安松青、沈阳格林豪森集团副总裁弓超、沈阳保利集团沈阳公司总经理李勇、沈阳穗港房地产置业有限公司副总经理王维旭、沈阳奥林匹克置业投资有限公司总经理孙刚、沈阳金利房产发展有限公司副总经理杜晓渝等出席了该次论坛并有精彩发言。

 7月6日王石夫人王江穗耗资90万买下近46900股万科A的消息在各大财经网站上迅速传播开来，而此后万科股价大涨，不由得使外界对此展开无数猜测和质疑。

以王江穗购入万科A的成本价计算，其最大账面利润达10.91万元。此次是万科董事长王石的妻子王江穗首次亮相资本市场。

7月20日万科发布公告称，王江穗上述购买行为并不是出于本人意愿，她已经决定在7月23日出售上述股票。同日王石本人今日也在自己的博客上发表了一篇题为“做为万科董事长，深表歉意！”的文章对此事进行解释。

 据业主反映：转眼之间美晨家园的开发商承诺的楼梯间由大理石地面改转为水泥地面！更让业主们气愤的是售房时签订的合同系数是1.4，进户后告诉的系数是1.5，这样整个建筑面积就大了，按合同签面积大得补钱！！！

 

国家统计局哈尔滨调查队7月16日公布的一项数据显示，今年上半年哈尔滨市二手房住宅均价为每平方米2418.9元，同比上涨122.7元。5月，在全国15个副省级城市二手房住宅涨幅比较中，哈尔滨市在深圳、大连、厦门之后，与南京并列第四位。

据悉，今年上半年哈尔滨市二手房销售价格指数累计为107.9，其中，住宅为106，二手房住宅价格涨幅总体上高于新建商品房住宅价格涨幅2.5个百分点。6月，哈尔滨市二手房住宅价格继续上涨，涨幅环比上涨2.1个百分点。

 

日前，家住南岗区黄河绿园小区居民反映，高层10号楼有一处外墙砖脱落很长时间了，裸露的水泥外墙给过往的市民带来很大的危险。

在该小区的一老人介绍说，该小区外墙瓷砖有多栋楼出现脱落问题，尤其10号楼脱落最严重，该楼外墙砖脱落已经好几个月了就是不见有人维修，对小区腿脚不好的老人威胁最大，可不走这里又没地方通过，一旦高空脱落的墙砖掉下来，就会被楼体的突出部分挡住而改变方向，这就不知落在什么地方了，行人车辆躲闪不及，危险就变成了伤害。

据管理黄河绿园小区的恒顺物业公司的林经理说，小区楼体外墙瓷砖脱落问题，属于小区建设质量问题，他们多次与开发公司联系让其派人维修，但开发公司始终以维修人员紧张为由，未派人来修，前段时间物业怕瓷砖脱落殃及路人，派物业人员对活动的楼体外墙瓷砖清理了一次，但彻底解决还得等开发公司派人来。

 

据东方早报报道：针对国家出台的降低利息税以及加息政策，有关专家表示，贷款利率上调，提高了融资成本，会给投资型买家造成心理压力；同时，利息税下调将改善目前银行存款负利率的情况，减少储蓄存款进入楼市的冲动，因此能够在一定程度上抑制房地产市场的投机炒作行为。

减少储蓄进入楼市冲动

今年以来，受粮食、猪肉价格走高等因素的影响，消费价格指数(CPI)加速上涨。5月份CPI同比上涨3.4%，以此前一年期名义存款利率3.06%的水平计算，税后实际利率近-1%。在此背景下，居民投资冲动增强，据人民银行公布的数据，今年4月份，国内居民储蓄存款减少了1674亿元。

在目前投资渠道不畅的情况下，很多居民纷纷将手中的储蓄投入了楼市，导致国内大中城市的房地产市场投机炒作现象大增。深圳大学国际金融研究所所长国世平说，如果真实利率长期为负，等于是赶着居民储蓄往股市、楼市里进，这样会进一步加剧目前国内房地产市场过热的势头。此次减征利息税，将减轻中低收入者的税负，有利于居民存款的保值，减少他们进入楼市的冲动。

房地产信贷投放被紧缩

本次加息是央行今年上半年以来第3次加息，同时也是自2004年以来第7次上调贷款利率。更值得一提的是，这是央行首次在同一年度加息超过2次。

有专家认为，本次加息主要是为了抑制货币过快增长和控制流动性过剩，预防过热和警惕通货膨胀。

对于加息对房地产的影响，深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，加息将提高开发商融资的成本，有利于房地产市场的降温。由于流动性过剩等原因，目前国内银行信贷投放冲动较强，房地产市场尤其如此，非常不利于国家的宏观调控，持续的加息将有利于改变这一局面。

另一方面，加息也会抑制房产投资者的需求。虽然此次加息的力度不大，但今年的几次加息效果累积起来就比较可观了。高利率势必会抑制房产投资者的需求，一旦市场需求减少了，房价暴涨的现象必然会得到有效遏制。

建议市民提前还款

按照中国人民银行的决定，5年期以下贷款利率加息的幅度此番都为0.27%，5年期以上贷款利率增加了0.18%。专家表示，此次加息对自住型购房者影响比较温和。

此次，人民银行同时对公积金贷款利率上调0.09%。随着央行此次加息，住房商业贷款和公积金贷款之间的利差进一步加大，即使考虑到住房商业贷款可以享受8.5折优惠

 据传：7月 21日23时许，南岗区城管行政执法局接到市民举报，保健路123号学府丽景苑工地正在施工，附近居民难以休息。经调查，承建该工地的建筑公司为了赶工期，在没有办理夜间施工许可证的情况下进行夜间施工。执法人员找到工地负责人，下达《责令改正通知书》，要求其立即停止施工。不久，执法人员接到市民举报，学府丽景苑工地又开始施工扰民。为防止该工地再次施工扰民，执法人员在该工地留守监管。随后，执法人员对大众新城三期工地、鸿朗家园等10处夜间施工扰民工地进行查处。昨天，南岗区城管行政执法局对屡次噪音扰民的学府丽景苑工地施工单位哈市建五公司行政处罚1000元，并对有关人员进行了批评教育。