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嘉宾简介
李子青 1954年生,陕西靖边人。工学博士、博士生导师。先后任长安大学(原西安公路交大)公路设计研究院院长、校产处处长,省公路勘察设计院党委书记、院长,省交通厅副厅长;2003年至今,任省建设厅厅长、党组书记。
精彩观点
■我不是反对大家买房,而是买房要量力而行。
■规划节约是最大的节约,规划浪费是最大的浪费。
■建好房子就是留给子女一大笔不动产的财富。
■物业是服务不是管理,不能角色错位。
房价不会降幅太大
记者:今年以来,受宏观经济影响,特别是汶川地震后,我省的商品房销售量增幅下降,价格上涨势头进入停滞状态。拿西安为例,您觉得,西安的房价会大幅下降吗?
李子青:西安的房价一直比较平稳,受一些因素影响,今年下半年,房价可能会略有下降,但不会太大。明年上半年会是一个比较稳定的时期,明年下半年以后的情况现在还不好讲。
记者:现在一些地方采取
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焦点一:
农村土地能否允许流转
现行的《土地管理法》规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。专家分析认为,这一条规定或许就是新农改的
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西安铁路集装箱中心站地处西安国际港务区核心区,也是国际港务区发展的主要依托。作为全国18个具有国际先进技术设备和物流功能的集装箱中心站之一,建成后将从根本上缓解西安枢纽运输紧张状况,完善国家路网布局,提高西部铁路运输能力,促进西部开发和陕西经济发展,对提升陕西在全国的经济、文化、政治地位都有着十分重要的意义。
近年来,省委、省政府领导对于西安铁路集装箱中心站项目非常重视,多次亲临检查指导工作。为了配合西安铁路集装箱中心站建设,促进西安乃至西部经济发展,西安市委市政府专门组建成立了西安国际港务区管委会。目前,该管委会已经被西安市委、市政府确立为西安市政府派出机构,享有市级管理权限。
公开资料显示,西安国际港务区位于灞桥区境内,毗邻浐灞生态区,将以铁路、公路、航空、航海等运输手段为依托,以与沿海国际港口合作为基础,在内陆形成多式联运的聚集地和结合点。按
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昨日,大明宫遗址区拆迁安置基地——“泰和居”项目正式开工。西安市市长陈宝根等领导出席开工仪式。
据了解,“泰和居”项目是大明宫遗址区改造的配套安置工程,项目占地233亩,规划面积49万平方米,其中,安置住房34万平方米,廉租住房5万平方米,商业及配套3万平方米,可安置拆迁居民4000余户。
项目主要建筑为高层和小高层,各项配套设施完善。项目计划2010年竣工。华商报 赵伯平 邓小卫
9月26日,“理性购房 科学置业——首届西安房地产市场六方会谈暨《2007-2008中国西安房地产蓝皮书》发布会”举行。
房管局市场处曹峰在会谈中说,西安房市发展平稳,房价始终是比较理性的。
他说房管局是行业管理部门的其中之一,但也需要很多方面共同努力。房地产部门首先是一个市场行为,不是靠其他行为能决定的,政府所做的工作只能是宏观的合理的引导,为广大市民引导一个消费方向。
他主要强调了三点:一、大力加强信息化建设。加强信息化建设就是合理避免房地产市场中的一些矛盾,加强信息化建设还可以减少某些纠纷和不合理的事情。2000年以来通过信息化建设,合理化管理,将一些程序化系统引用到工作上来,咱们就减少了这方面的矛盾。
二,通过信息化建设,就可以给广大市民提供一个合理参考性的东西。群众可以打开网络查看,西安市到底有哪些房屋手续是齐全的,购买它可以保护自己的合法利益呢。再有给自己提供一个依据,像王会长讲的那些,首先要给自己合理的定位。政府一直在住房制度上分了:经济适用房、廉租房,普通住宅,高档房,购房者就要给自己合理定位,我是属于哪
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去年九月,随着秋季两节房展会的到来,西安楼市已经进入举城狂欢的盛宴。然而,今年的九月楼市,由于遭受史上最严峻的考验,交易量大幅下滑,呈现出门前冷落客稀少的态势。如此条件下,具有大盘气质的主力开发商,诸如中海、恒大、龙湖、大华、天地源、紫薇、豪盛等,却以其强大的品牌号召力,成为今秋低迷条件下的主角。
■竞争——大盘要靠实力说话
从紫薇田园都市(查看地图)到天地源·枫林绿洲;从珠江新城到鸿基新城;从中新·浐灞半岛到恒大名都,从中海国际社区到大华·公园世家,从豪盛·山水草堂到上林城……最近几年,在西安楼市中,以大开发商、大社区、大投资为标志的一批超级大盘纷纷闪亮登场,不断刷新着西安房地产市场的销售纪录。
按照目前国内房地产市场发展的现状,所谓大盘,一般指规划面积100万平方米或占地面积1000亩以上的楼盘,现在,二三线城市大盘的总建面也大于50万平方米。据估算,未来五年内,西安市包括中海国际社区、中新浐灞半岛、鸿基新城、上林城、大华·公园世家在内的多个大盘在项目上的总投资都超过百亿,规划面积超过100万平方米。一个毋
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目前,全国楼市刮起了降价风,这股风也吹到了西安,不过却也没能带来人们预期的影响力。除了个别楼盘因为资金回收的问题,做出较大幅度的让利外,大部分楼盘房价基本保持平稳,尽管也有促销,但那都是“小儿科”,对房价拉动不大。西安房价现较为平稳,并没有出现大涨或大跌。业内人士认为,西安房价没有跳水,只是在做“俯卧撑”,退房也只是个别现象,不会成气候。
开发商称:西安房价下降空间有限
业内人士认为,从近几年西安房价的走势看,房价上涨实际上也是和经济的增长成正比的。“凉皮涨了、馒头小了”,生活副食品价格在上涨,很多人感到手中的钱在贬值。受此影响,人们在住房消费以及投资方面的观念也在改变。几年前,消费者还对3000元/平方米~4000元/平方米的房价感到高不可攀,现在都能够平静接受了。
之所以今年市场会出现像曲池坊、熙岸东郡、龙湖曲江盛景、海星未来城、天地源枫林意树等如此多的高端楼盘,一个重要的原因是土地成本大幅提升。西安地价和几年前相比已经涨了两三千元,在高成本的支撑下,价格下跌的空间也会越来越小。从市场表现看,今年西安已经出现不
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