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住在普陀区和浦东新区唐镇的小伙伴,你们最近是否经历或看到这样情况:下班回到家发现行李被放在门外,早晨还好好的房间已经变成一堆废墟?周末在家正在上网,突然来了施工队和特警说要拆墙?



你以为这只是一次普通的整改?
NO!

这一次上海政府是来真的了!一场“上海史上最强租赁治理风暴”正在来临。这场风暴的范围包括浦东唐镇、高桥,浦西、普陀、宝山、虹口,而直接打击对象就是“二房东” 。

据相关人士透露,这些二房东多是福建籍,他们通过集资的方式来租下上海某栋公寓或者多套房屋,通过改造成群租房再进行出租。以公寓为例,一栋公寓需要300-1000
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如果你的小区有大批“房中房”长租公寓入驻,你会同意吗?

近日,深圳市龙岗区万科翰邻城小区业主发起维权活动,抵制万科泊寓进驻小区。

深圳市万科驿投资管理有限公司(以下简称“万科驿”)承租了该小区二期12栋C的3—26层共46套房产(双拼户型),将以长租公寓品牌“泊寓”改造装修,变成208个单间对外招租。

而此举在万科翰邻城业主看来不仅存在消防安全隐患,更侵占了小区的公共资源。




01
泊寓“悄声”进 业主难接受
“有业主7月底看到泊寓翰邻城的广告,我们才知道这个事情。”万科翰邻城11栋的业主樊小姐告诉记
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撰稿丨陈杰

15城启动“房东体验”



3月27日,蚂蚁短租宣布启动“房东体验”项目。所谓“房东体验”,是指蚂蚁短租筛选部分房东,由后者发起并运营一批具有当地或者房东个人特色的“深度体验”式旅游服务。该项目目的在于强化房源特色,让外地游客体会更多本地社区文化。

据了解,“房东体验”收费标准由房东根据相关成本核算后发布,蚂蚁短租平台负责审核并选取。

该项目第一阶段在北京、上海、重庆、长白山、武夷山、青岛、武汉、北海、天津、厦门、威海、深圳、大同、成都和杭州15个城市上线,数量超过百项。

蚂蚁短租CEO申志
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在Uber争夺中国打车服务市场铩羽而归之后,美国短租平台Airbnb如今则要完成Uber的夙愿。

2015年入华后一直没有动作的Airbnb,如今首先采取的行动是,给自己取一个合适的中文名。该公司今天在上海宣布,其官方中文名为“爱彼迎”,意为“让爱彼此相迎”。

 

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基于收房成本考虑,旧房改造一直是长租公寓领域最常见的物业来源,在北上深,品牌公寓通常会收纳政府旧房或者是常见的老楼进行二次改造升级出租。这样不仅可以降低社会资源浪费,还可以极大促进旧房改造效率。

1三大“主角”扛起公寓行业大旗

在公寓运营产业链中,支撑整个业务运行的包括以下3个重要角色。



第一,公寓运营商,主要是长租公寓企业,包括品牌公寓、各类二房东。第二,服务提供商,主要包含装修家电、维修保洁、生活服务、保险及银行等;第三,房产相关者,主要是开发商、业主、房产中介以及租客等。

公寓产业链一旦形成,能否形成双赢局
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设计案例亮点:
1.不以电视为中心的客厅,拥有更多的生活重心:生活重心将放在沙发区和餐桌区,书房与客厅的结合就很适合不以电视为中心的客厅,即多得了一个书房,又增大了餐厅活动空间

2.柔和的整体色调:睡眠色组合在一起,创造出一种温馨的视觉感

3.精致小巧,适合小户型的卧室:简约实用,不花哨的家具,储物可以结合床底


1  非常柔和以及有书香味的色调,两面书柜取代了要装饰墙面的烦恼,反而多了一丝书香气


2  不以电视为中心的客厅是怎么样的?就是餐厅会多出更多的空间,而电视只是一个装
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不求财也不骗色 只要你的微信号
范女士在58同城、赶集网等分类信息网站寻找租房信息时,看到一些出租的房子贴出的照片装修高档,价位却很低,但打电话联系时却发现很多联系人的电话都是空号,有些房东附加文字说明,说是因怕中介打扰故不留电话号码。



根据房东提示,范女士只得加房东的微信号联系。加过之后,不少房东表示房子已经出租或不租了,然后就向范女士发送护肤产品的宣传信息,还有的加关注后压根儿就没了回音。

2
骗纸手段
之前一些黑中介或是假房东,会在租房网站上发布一些虚假的,价格很便宜、装修很精致的房源,吸引你打电话过去。等你打电话过去,黑中介就会说:这个房屋已经被租出去了,但是附近还有其他房源你要不要看。然后骗你交所谓的“看房费”等。



而现在网上又出现:“只限女士,男士勿扰”“电话不便接听,租房请加微信”“避免中介骚扰,电话设置了空号”……的信息,天真的你,以为这是租房信息,事实上,它却是微信营
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成都公寓 3万套待售
根据正合地产研究中心的最新监测数据显示:截至2015年6月底,成都 LOFT可售套数为7558套,月均销售套数为138套,去化周期将高达4.5年;成都市区SOHO可售套数20026套,月均去化套数451套,去化周期3.7年,而这仅仅是项目端存量,尚未包括土地端口的存量。
城市综合体集中放量,开发商为了降低销售压力规划部分商业做公寓用途,加上前两年因限购转而开发“不限购不限贷”的商务公寓类产品……多种原因导致这类产品已经达到供应高峰。记者多方采访获悉,目前大量持有公寓产品的开发商跃跃欲试,从定位规划、重新包装到探索公寓差异化运营之道。这一 系列的举措,让今年正在销售的公寓产品被贴上各种主题化标签,各种业态商战正酣。
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王建: 最早的长租公寓起源于上海、北京以及广州等大型一线城市,时间大约是2000年以后,它的出现和国内最早一批炒房团有关,当时炒房者都是整栋整栋拿房子,当然那时候房地产主要的产品是多层,整栋拿房子一般也就是十来套。

从买房子到卖房子一般有个较长的时间段,空着也是空着,所以有些人就把房子稍作装修进行出租。

成都长租公寓优客逸家租房时代的美好回忆。优客逸家致力于“年轻人租房”的房屋租赁公司(目前业务覆盖成
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在这个信息极度泛滥的时代,保持理性是工作生活中的一大窍门。对于外界任何事物都要有自己的立场,切忌被迷障干扰,以讹传讹终究害人害己。

辟谣:成都某客户买60套房
近期,网上出现大量关于成都房产销售情况异常火爆的信息,市场的动态引发了市民的高度关注。此前有网传消息称,有客户一次性买下了成都某楼盘60套房。该消息引发了舆论对炒家进入成都房地产市场的猜想。不过,涉事开发商随后通过微信平台发布声明表示,该消息不实。“因双方未能达成购买协议,客户已退定”。

昨晚20时04分,成都市公安局通过其官方微博“平安成都”通报辟谣称:我局已对在网上编造、散布我市楼盘销售虚假信息的某房产中介经
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