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   这个题目,我是没有资格谈的。因为如果管理的人不超过十个人，我觉得还涉及不到管理。

   但随着项目进展的深入，可能管理的人数要超过30人，那么这样，对我的管理就提出了很高的要求。

   其实在沈阳的时候，公司的人已经超过50人了，不过关于管理，我想我还是个新兵，还在摸索，还在学习。

   在代理公司管理和开发公司管理，还是有很大区别的。在项目体更多的是垂直管理，只负责营销团队；而在开发公司，会涉及更多的横向管理，也就是部门与部门之间的协调和沟通，有人会说这怎么是管理呢，当然，因为负责协调和沟通的人有可能是总监本人，也有可能是下属，那么，管理下属，就意味着能否做好部门之间的横向沟通。

    这个周末抽空看完了《杜拉拉升职记》1和2，看来我看书不爱追热点的习惯要改变了，越是热点的我越不看，结果都上市好几年的书，到现在我才仔细的读了一遍，受益匪浅。

    今天上午给部门开了一上午的会，销售部最近工作很多，也很乱，下面的人做事情只是按部就班，有一说一，做东西不明白为什么要做，目的何在，要解决什么问

    12.5日中午同事婚礼,参加完即赴机场,5点半起飞,中间经停宁夏中卫(从来没听过的地方),九点半到北京。11点入住宾馆。第二天景观公司老陈前来接我们，七人直接奔赴第一站----龙湖唐宁ONE。两天下来看了包括星河湾，泛海国际社区，远洋万和城，山水文园，亿城西山华府，阳光上东和龙湖唐宁ONE七个项目。

    离开北京四个月了,一下飞机,马上感觉还是那熟悉的'味道',我喜欢北京,由衷的,哪怕我恨它,那也是由衷的。北京让我得到了很多，同样，也让我失去了很多。我的最好的年华，都交代给了它，那种复杂的心理，不是几句话可以说的清楚。

    路还是那么熟悉，熟悉的让我觉得昨天似乎就在眼前，车还是那么堵，然而对我而言，却是熟视无睹，

外地的朋友来北京，总会说北京的“坏话”，比如人多，车多，空气不好，太干燥，其实，那是他们还没有适应北京，北京，绝对不是那种让你一见钟情的城市，要想对她产生感情，发现她的好，没有三年五载，是绝对不会有深刻体验的。在北京呆的越久，就越觉得这是一座包容万象，充满活力并且日新月异的“伟大”城市。

   我去过的城市不少

一、以后，不做考据，不做研究，要写世界性的东西，非第一流的东西不动笔也。除了李敖外，中国还没有人值得我去研究，要搞就朝世界搞。
二、根据他逐渐认识的第一流人的照片刊出，可参考他大全集里的照片顺序，写李敖传记时。
三、他妈的，老子就不相信，我的视力治不好，每天去未名湖看湖水、天空、博雅塔、飞鸟……40分钟。看书半小时，须休息５分钟;１小时一次眼保健操，２小时滴一次“珍视明”。
四、整天整理敖资。
五、去电家，还是将眼镜寄过来，配太贵了，少则上百元，真是他妈的。

   现在预测房价的人越来越少了！因为都预测了好几年了，也没见怎么大跌，从总体上来讲，是拐着弯的上涨，尤其是西安，09年下半年，可以用突飞猛进来形容价格的增长，西安晶城秀府最高卖到了7800，开盘均价6800，旁边的裕昌太阳城也水涨船高，十一期间恒大城卖了5个亿，均价区间在5500-6000，融侨城均价也在6000以上，华远君城目前推出的纯板户型均价在5800，局部户型卖到了6200，要知道，今年年初，华远

的卖的可不是这价。曲江楼盘更不用讲了。11月27日，西安市成交面积达到5万多平，成交均价逼近6000，这样看来，11月份成交面积有可能创历史新高，这一个月以来，可谓量价齐飞。有媒体说这是恐慌性消费，因为受到房贷利率要调整的谣言的影响，老百姓象过去买白菜大蒜囤积一样买起了房子。这种说法其实挺有意思的，先不说中央经济工作会议刚刚召开完，已经明确继续延续09年的货币与财政政策，银监局早前也出来辟了谣，但老百姓口口相传所造成的潜在的对于房价以及未来楼市走向的预期，是不会在一两天内消除的，因此，这种爆发式的增长，不能简单说是对于08年楼市的报复性增长，或者说还是刚性需求的释放，我认为这是西安老百姓房产投资意识的自动觉醒。

   30岁的男人,算不算老男人我不知道，但突然被人称呼作“大叔”的滋味确实令人糟心，昨晚我还听着“白衣漂漂的年代”，仿佛还游荡在碧绿的麦田上，与银铃般的笑声一起在风里幸福的颤抖着，今天就被万恶的现实变成了只追逐快感的最后剩下灯红酒绿的化石。

   岁月象一件油迹斑斑，满是污垢，足以抵御刀劈斧砍，任多大强度硫酸水也不能腐蚀的黄金盔甲，现在，就好象这副盔甲长在了我的肉里，我想脱下都没得选择，最后，便被人称呼作了“黄金剩斗士”。

   呜呼哀哉！

    今天关注了下曲江六号这个项目。05年一起开盘均价4200，据说在当时的西安都算天价了。如今二期即将开盘，价格区间在八千到一万，远超过龙湖的紫都城，不过龙湖是33层的高层，位置也不是很好。曲江六号二期卖这么高，一是因为土地成本高了，（06年拿的地，一期则是99年拿的地），二是因为一期口碑还不错，发展商在产品打造上应该下了点功夫，我一直认为把产品先做好的开发商都算是有诚意的发展商，在产品扎实的基础上营销推广做的更好的发展商是有追求的发展商。

    不过仅仅地价高，就推动房价上涨，显然不是这个行业健康发展的循环逻辑。或者说更聪明的说法应该是产品升级。西安本地发展商从开发理念上来讲，确实比中海，金地，龙湖等外来巨鳄要弱很多，陕西人讲究实在，不爱说虚的，但实际上，房地产卖的并不是钢筋混凝土，卖的是一种观念！这种观念可能有关于生活，有关于品质，有关于价值，有关于投资，有关于教育，有关于家族，有关于传承！曲江版块的房子必然面对西安高端消费群，购房者可能不懂那么多理论，但他们对安全，教育，交通，同质化邻居圈层必然越来越重视，二次以上置业者买房子，对于房子的各种毛病已经比较

  大概三年前，我开始有了一种强烈的愿望。

  我希望我能够有机会按照自己的想法，打造出既能满足自己理想同时又受市场热捧的精品住宅。

  甚至，经常在梦里，都会出现房子的立面造型，色彩，建筑，结构，户型，大堂，电梯间，园林景观，物业管理等等跟房子相关的一切，大到社区的整体定位，小到一块墙上的面砖。

  现在，到了我实现梦想的时候，当机会真正摆在我的面前，我才发现，我的担子有多么重，而我的胆子，则需要有多么大！

  没人告诉我该怎么做！只有依靠我坚定不移的信念，而三年前，则只是一种幻想！

  我一直觉得，男人生在这个世界上，是需要承担的。婆婆妈妈的事情交给女人去做。

  在我们的办公室，我让同事贴上了这么几句话：

  找准定位，调适心态，提升自我，体现价值；

  目标明确，勇于付出，主动承担，完美执行；

  前面四句话是说怎么认识自己和定位自己，后面几句话是说怎么去做事。

  做的事情越多，理论就越少；我在做乙方的时候，很喜欢讲理论，现在，则看重实用和

    吾友吴竹如格物工夫颇深，一事一物，皆求其理。倭艮峰先生则诚意工夫极严，每日有日课册。一日之中，一念之差，一事之失，一言一默，皆笔之于书，书皆楷字。三月则订一本，自乙未年起，今三十本矣。尽其慎独之严，虽妄念偶动，必即时克治，而著之于书，故所卖之书，句句皆切身之要药。兹将艮峰先生日课，钞三叶付归，与诸弟看。

    余自十月初一日起，亦照艮峰样，每日一念一事，皆写之于册，以便触目克治，亦写楷书。冯树堂与余同日记起，亦有日课册。树堂极为虚心，爱我如兄弟，敬我如师，将来必有所成。余向来有无恒之弊，自此写日课本子起，可保终身有恒矣。盖明师益友，重重夹持，能进不能退也。本欲抄余日课册付诸弟阅，因今日镜海先生来，要将个子带回去，故不及钞。十一月有折差，准抄几叶付回也。

    余之益友，如倭艮峰之瑟僴③，令人对之肃然。吴竹如窦兰泉之精义，一言一事，必求至是。吴子序邵慧西之谈经，深思有辨。何子贞之谈字，其精妙处，无一不合，其谈诗尤最符契④。子贞深喜吾诗，故吾自十月来，已作诗十八首，兹抄二叶付回，与诸弟阅。冯树

   人这辈子可能就是在跌到中站起,站起来再跌倒,沟沟坎坎,一个意外连着一个意外,一个问题接着一个问题,然后在面对这些意外和问题,想办法处理意外和解决问题中度过的。

   工作很忙。项目前期规划定位已进入实质的执行阶段。

   父亲来西安看病，有可能是冠心病，需要做介入治疗，在心脏血管里架支架。

   现在最希望的是，父亲身体没事，全家都健健康康。

   人有时候，欲望很多，有时候，则很少。