个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，是中央最近出台的调控措施之一。
    大多数认为这一措施能够抑制房产市场的投机行为，但对于能否抑制房价上涨有不同的看法。
    小叟认为这项措施可能抑制房价上涨的速度，但不可能导致房价下跌。理由如下：
    一、政府的本意就是抑制房价上涨的速度，抑制了速度，就能达到抑制市场投机行为的目的；
    二、目前的游资及闲钱只有两个去处——房产和股票，股票的风险更大一些；
    三、实体经济暂时还看不到明显恢复；
    四、发行了那么多的票子必然推动物价上涨，所以房价也必然上涨；加上房产规避通涨的作用，增加了房产的需求；
    五、营业税免征时限恢复到5年，可能会使二手房上市量减少。在需求不变的情况下供应量减少会怎么样？
    六、放宽农民进城条件，会促进中小城市房价上涨，然后促进大城市房价上涨。

    所以明年的房价可能慢涨，不可能降。

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