10月9日，中新集团发布最新公告，已通过股权收购的方式投入31亿元巨资入主珠海淇州岛影视城。在内地房地产开发土地市场上沉默了大半年的中新集团首次进军珠海房地产市场。

据了解，中新集团此次收购的珠海淇州岛影视城项目位于珠海市淇澳岛，面积约221.6万平方米，按规划将发展商业物业与高级别墅，预计项目将于2008年年初开工，整个开发过程耗时约五年。中新集团通过旗下的全资子公司佳展（北京）企业管理有限公司及中新房地产，收购珠海市裕卓虹基集团有限公司及运德集团有限公司所持有的珠海淇州岛影视城项目公司的全部股权而入主该项目，交易涉及资金31亿元人民币。拿下淇澳岛项目也标志着中新集团首次将触角伸入珠海房地产市场，中新集团有关负责人表示此次收购也是公司进一步扩展珠海市物业市场业务的良机。

截至目前，中新集团在中国内地的土地储备总面积已经超过1300万平米，已进入的城市包括北京、上海、天津、重庆、西安、成都、长沙、深圳、杭州、徐州、珠海等11个城市，中新首席财务官兼执行董事元昆表示，集团希望在2007年内推出100万平方米可销售面积，目前包括北

   相对于深圳依然高企的房价，内地众多二线城市的高品质住宅，正对深圳人形成越来越强的吸引力，长线投资或者充当“第二居所”，这是很多深圳人的选择。一份调查报告就指出，截至到今年7月份，深圳人外地置业规模，相对去年呈明显扩大趋势：置业区域在放大；参与外地置业的人数在激增；购买物业的档次、种类也在延伸。

    相对热火朝天的外地市场，深圳本土市场的观望依旧，虽然新盘价格没有出现明显的滑落，但是销售进度明显放缓。有业内人士称，置业者对均价在1.5万元／每平方米以上的普通住宅，已经出现了“抗拒”心理，尤其是在宝安、南山这些炒作氛围相对较浓的区域；在三级市场上，因为成交量的急剧下滑，已经有不少区域价格出现了松动，而这样的市场趋势，预计还将延续。

深圳相关房产网站:

    从德州市房管局二手房交易中心获悉，今年德州市二手房市场交投活跃，前三季度共完成交易9231套，突破今年年初定下的全年实现二手房交易一万套的目标已成定局。

    来自德州市房管局的数据显示，今年前三季度二手房交易套数与去年同期相比增长了64%，面积达到78万平方米，同比增长64%，实现交易金额9.28亿元，同比增长83%。德州市房管局二手房交易中心的工作人员解释说，今年德州二手房市场出现量价同时大幅增长，但成交金额的增长速度远高于成交面积的增长速度，这主要是因为今年二手房房价大幅上涨。

    那么德州的二手房价格今年到底涨了多少？交易中心内一家二手房中介公司对此解释说，由于二手房差异性太大，相互之间因地段、户型、房龄等因素的不同，价格也相去甚远，不好总体评价。但有一个例子可以说明市场状况，今年年初市场上还能买到5万元以下的房子，而现在最低报价也在7万元左右。另外，市场上还出现买家比卖家多的情况。

    德州房产网站

    10月20日，由金城房地产、乐天家居和新新娘婚纱影楼共同组织的“幸福一生，情定颐康府”婚房推介会，在世昌大道颐康府售楼处前顺利召开，仅仅两个半小时，便成交婚房七套，场面火爆。

    为什么举行婚房推介这个活动？记者采访了相关负责人徐经理，他说，“今明两年是结婚的高峰期，可是结婚前选房子，装修，婚纱，旅游……都是很繁琐的事情。为了更好的服务消费者，让我们的业主享受到更便捷的购房，我们联合乐天家居、新新娘婚纱影楼，为新人提供婚房一条龙活动。

    在10月20日—31日，购颐康府婚房系列，可享受三重幸福大礼：

    1、每套房屋9999元现金大礼；

    2、价值8000元的新新娘婚纱摄影套系；

    3、由乐天家居提供的专业家装设计，及价值10000元乐天家居购材代金券。希望通过这种方式能够给我们的客户，带来看得见的实惠和超值的服务。”

    记者昨从市建管局获悉，青岛胶州湾湾口海底隧道青岛端接线工程施工招标，日前在市建委建管局建设工程交易中心揭开“盖头”。中铁三局集团有限公司和中铁十九局集团有限公司分别中得第一和第二标段。据悉，胶州湾隧道青岛端接线工程一部分在地下，为隧道工程，一部分在地上，为双向六车道高架桥。全长约两公里，预计造价7.9亿元，如果进展顺利，工程有望年内开工，计划工期为32个月。

    市区首次

    大规模修建隧道

    据市建管局有关负责人介绍，胶州湾湾口海底隧道青岛端接线工程是青岛市区首次大规模实施的隧道工程，城区内的沿线迁改管线、超大断面隧道施工规模在国内较为罕见，工程主线将穿越老城区居民密集处，而且经过地段大部分为岩石，需采用钻爆法施工，因此，只有采用钻爆开凿隧道经验的施工企业，才能参加招标。

    此次招标共有来自全国

    济南市写字楼开始走向多元化发展，从目前的发展情况来看，写字楼生态化、小型化、个性化、分散化等特点。

生态写字楼被看好
     目前租金上涨的同时，写字楼客户对环境和品质的要求也开始大大提升，生态化便是要求之一，生态节能型写字楼成为未来发展主方向。生态写字楼的４个标准中，比较直观的是两点，即室内重空气，室外重环境。
    目前符合国际标准的真正的生态写字楼的室内空气的清新过程，至少需要三个环节：一是新风系统；二是中央空调的杀菌系统；三是层高达到一定的高度。此外，大面积的内庭花园、户室空调、隔热防光污染的玻璃幕墙等，也是将来写字楼生态化提高品质的可关注因素。

     小型办公越来越多

     对于小型创业者来说，纯写字楼高昂的租金往往让其望而却步，而商住楼又存在很多的限制和弊端，小户型写字楼恰恰能满足他们的需求，而目前市场上定位在这种小户型写字楼的项目还很稀缺，远远满足不了投资者的

　在经济和市场全球化的背景下，全球市场营销战略正成为跨国公司全球经营战略的核心。跨国公司在不同时期和不同市场背景下制定了不同的全球市场营销战略，主要有以下几种形态：

　　1、出口营销。这个阶段企业的目标市场定在本国以外，利用本国的资源，在本国为海外市场生产并出口产品和服务。目前中国大部分的企业出口就是处于这个阶段。

　　2、国际营销。实施国际营销战略的跨国经营企业比出口营销者更进一步，他们更加关心目标市场国家的市场环境。企业可以调动更多的资源，例如，为了获得更大的竞争优势，国际营销者可能从本国以外的地区为目标市场提供产品。通常这种营销战略也倾向于少依靠中间商或中介机构，强调更直接在目标市场设立自己的代表处或分支机构，以更加有力地协调市场营销活动。

　　3、差异化的异国营销。随着对目标市场的差异和独特条件了解的增多，部分跨国公司转向'差异化的异国营销'战略，他们为自己设定了新的发展目标：使公司的市场营销策略适应目标市场的独特环境。

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