思想库

    这几年，有一位一直都鼓励并关心着我的重庆人，是四年多前农民工夜校的同学，叫薛敏嘉。她五十多岁，因为特别热心并努力学习，因此当了夜校的学习委员。敏嘉的生活，应当和重庆众多的普通人一样，是清贫的，但她很乐观，也一直做着保健品的销售服务，自己还拿了一个正规的保健师证书，她说她的目标，就是要把健康送给别人，所以，她一点也不为自己小小的收入和这样的地位而羞愧。她常看我的博客，隔段时间就会在QQ上问候我，还说，你的博客我看了你好棒啊之类的话。我知道这些都是由衷的。也问候她，了解她还在努力中，她那种不懈追求的人生观，给我印象深刻。我们常常相互勉励。

    这些天，棕榈泉推出了一个系列广告，其中有“棕榈泉非只是一种生活，是奉于理想的执著追求”一语，放在各个报媒的首版，令许多重庆地产业界和业外的人们议论。而犹其，在现在这种严政调控、市场观望、企业犹疑的当下，棕榈泉的这样一番说辞，更有一些突破时宜的意味。在当天翻转过来的报纸版面上，就是另一些地产楼盘打折促销的大标题。因此，在议论和话评的声音里，便多少有些不同，甚至有认为，棕榈泉是不是有些刻意作秀的嫌疑？

    前天写了篇昆明莫做鹅城的博文，点了仇书记的名，也指了昆明大拆大建背后的隐忧，结果遭人骂了，说我没见过世面。昨天乘机，从北京路至春城路一堵如途，心想这样一座有着春城美誉的城市，也如此堵进了“现代化”和“国际化”，当然，这种“堵进”，多少也有“赌进”的意思，让中国的城市化与现代化和国际化，充满了不确定性，而昆明这样一座城市，其未来的可忧，的确并非不存在。多一些忧患意识，应是可以的，且愈加必须。

    今天又闻昆明再出调控细则：二套房首付不低于60%，限购令再升级，很酷。须知道，这两年中昆明城中村改造的存量开发因为种种地方政策变故而未能有效释放，相当的刚性需求还处在抑制中，房屋租赁市场已报惊人上涨的50%，因此，昆明新政调控的酷，也就带上了某些行政强令特征。有搜房的朋友说，他们组织了近500人看房团，仅只有一个楼盘成交7套，而其余八个楼盘则只约有6组成交。所以，在此不能不多少表示一下，就昆明而言，对仇和先生有一些失望，而就重庆，则对薄熙来黄奇帆两位的组合则抱更多的希望，失败与希望之间，也可以通过两地推出的购房调控政策看得出来。相两比较，昆明显得用力过猛。

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    New Dimension新次元，也称新维度。是对空间与时间集成系统的总称，同时，所有自然与有机物，生命和人类，经济与社会，都是次元中的内容。在这一意义上，次元就是人类需求理论创始者马斯洛所称的那个“远比我们庞大的客观存在事物”。 不断有朋友问我是怎么回事，所以写下这些。最近看斯蒂芬霍金刚出著的大设计，称最有可能成为宇宙大统一的M理论，其对系统的所分，就有11个次元之多。而人类，暂能认识的，是3个次元。而爱因斯坦等的大脑与意识，似乎能穿越并组织更多次元的能量。

    依据观察，在大多时候，人们除了视觉的生理3维辨识力外，大脑以及思维，更多只有单维的能力，而且在大多数情况下，经验路径的习惯依赖，或者从众心理的驱使，使单次元意识十分普遍。在中国，几千年的纲常礼教驯化与封建集权管制，使单次元意识不仅普众且更加显著。单次元思维，既无法创新，也阻碍发展。一当不发也不展，发展与发达亦无从谈起，这也是中国现代化开放三十年以来产业大多失败的深刻且根本的原由所在。
卡夫卡在《城堡》中很经典地描写了那个想去城堡的K，一次

    2010年的某一天，在昆明见到某一人，谈及到昆明的目的，是来投机抢一把生意的。我看话不是投机，便没再谈。后来听说办了公司，再后来，听说把公司撤掉了，闻说是亏了了本，没赚到钱。说起这件事，其意不在此事，而在于昆明。一座好端端的城市，怎么会成了投机者们的乐园了呢？这两年里，弄得它是灰尘蔽天，噪音不断，拥塞陡增，城中城遍拆，人们开始普遍变得焦躁和不安，而原来长久养好的那些美好与悠然，竟是越行越远，而且快得让我们连怀念的时间都没有了。

    大拆大建，似乎成了中国城市化的必由之路。这一点，当是从根本上错误了。现在反思，应当纠正。当这样一座最后留给我们的春天里的城市出现在GDP的视野中时，一场毁灭式的建造似乎已不可避免。我在好几个场合提出过，昆明作为春城以及慢生活的可贵性，所有的开发建设应以充分注意当地文化与生态保护和民生为要，“城中村”改造是伪命题，真命题乃是城市再生与有序更新。仅仅两年时间，这一伪命题的结论业已昭然，而昆明也不成模样。驱车转一转，看到到处都是拆毁的工地，间杂在城市之中，仅仅是经常经过的五一路和如安街，拆迁地就不少于三处，夜里都轰轰隆隆

    这几天，重庆似乎又有了新的话题。无论是“世界 两江 我心”抑或是“棕榈泉非只是一种生活”，这样的话题，似乎已经超越了传统的地产传播，而是再一次对一座城市的触碰。庶几，又是一场新语境下与新情势之下的城市运营。  

    远去的时间里，亚里斯多德曾就城邦与国家的意义作了如下解释：人们选择在一起生活，乃是为了达成至善的生活。上个世纪影响世界城市规划与建筑思想的大家柯布西耶，则从空间的角度作出更加细致与独到的讲解，他说“城市与建筑空间所提供的是人们的一种穿越感。空间并非无物，而是一个能量场，所以，空间的设计必须考虑给予每个人以愉悦和幸福感。”如此，对于城市与建筑，社区与生活，我们亦可以得到更多不同的思考，哲人与大师的思想，给我们重新认识城市、社会和国家，以及建筑与空间，提供了更多路径，而其中的核心，乃是事物本身存在的更深价值意涵，同时也给我们带来解除蒙昧的机会。

    建筑需要尺度与空间，犹同人需要胸怀和眼界一样，过于逼仄，则免不了小器与狭窄，容不下更多的思考，也难以喻于大道和真理，所以，这个世界上，大多都难见卓识

    2月23日，周三。重庆晨报、时报的封面与封底，同时刊出了棕榈泉新年首次推出的起势广告，与此同时，也揭开了一个“世界 两江 我心”的话题。这一天的到来，已经酝酿了不少时间，而此时，我已飞行在重庆去达昆明的航程上，明天，重庆还将有一轮推出，相同的版面，同样的话题，只是出现在另外的晚报商报上。

    记得春节期间，谈过2011年的地产隆中对，对于新年到来的一系列地产新政与地方参与的政策调控作了些趋势分析，其间也指出地产行业大分解、大分化和行情市场向价值与品牌市场转移的可能性。现在看来，这一趋势预测基本对路。地产的分化业已出现。我在机上读到的报纸上，除了棕榈泉领衔的“鉴证理想生活”之外，几个大大小小的地产楼盘已开始开盘特价与劲销的推销了，预计不久之后，这一阵营还将扩大。而这样的模式，早已成为数年来中国地产行业的积习，某种意义上也是奉行政策行情市场所特有的习惯性流产，也正因为如此，地产界以及相涉行业的人士大多数也都练就了行情的投机心理，至于理想与追求这样的字眼，即便说出来，不是被冷落也很容易成为笑话。  

    不过，新年

    恐怕，中国的房地产很可能是21世纪以来令全球最大的政府、数量最多的民人关注、同时也最具闹心的行业。如果还有一个超级地产的吉尼斯纪录的位置留着的话，那么中国地产定得无疑。

    大年之前，几项新政国策再次落下，限购令从上海与重庆急急忙忙地脱口而出，让这个一直以来被各种政策与评议所频繁光顾的中国房地产市场，终于有了一种气大定的感觉。有了这个感觉，反倒让许多一直以来睡不安吃不下的人们，倒是可以好好痛快地喝一把年夜酒了。因为，大家似乎都有这样隐忍不言的同感：喝完了今年这盅酒，明年的年夜饭还真不知会到哪儿去吃呢。

    无论是因为利益也好，还是因为业绩也好；无论是因为了天下公道也好，还是一己的生存和发展也好；无论价值观，也无论行业观，对于2011的楼市与地产行业，每一个人都当有格局已变的基本认识。这个认识，可以理解为我们所常讲的市场趋势研究，或者是行情预判，再下之，至少也是一个地产的政策背景分析。这个研究与分析，是脱离了各人的感性与个人意志的，是回归理性的。有了这个理性，项目才好规划，产品才好研发，项目才好开发建设，营销与广告传

    因为工作的缘故，所以这个春节是独自在重庆度过。这种感觉，很别致也是很好的，因为没有去依从某个传统，也就没有诸多出行和说长道短的麻烦，爱家人也爱朋友，变得有更多表达的路径，未必一定要选这几天大鱼大肉的祝福方式。这是实话。相信有人会有同感，也有人颇会反对，皆没关系。因为这本来就是自由。而这种自由，也让我有一个以旁观与调研的方式，来检看这个春节的经济与社会，从传统路径的表象之下是否可以拾到通向明日的路标。

    初三时候，母亲从深圳打来电话，告诉我亚马已经到了。这次亚马从新加坡到广州，之后再到深圳，是专程看望奶奶，而我与他，也是一年未见了。母亲在电话里说亚马今年六月即毕业，是问我如何安排他工作的。才想起，亚马居然也是满了21岁了，成人了，当年那么小小的，今天已经要毕业工作了，而我这个父亲，竟是毫无准备的。然而我并没有自责，因为打从亚马小时开始，我就希望他独立成人，这个路线和方针，至今也未改变过。而至于母亲提出的问题，我则回答说不着急。这个不着急里面，包含了让母亲不要太操心的意思，也带有了我的路线方针，而更为重要的，是亚马自己的愿景与方向。我认为，

    中国文化，不知是被匡扶了多久，总之，敝帚自珍的传统，在中国以及国人眼中，颇有一种顽强的坚持，甚至，还会被放大到庙堂的高度，不仅肃穆得令十数亿众顶礼膜拜，还当成了21世纪竞争于“西方”文明的利器，更成为我等骄傲崛起的明证。这里，百家讲坛上的诸多帝君掌故，也依着中华文化的复兴应景而来，而孔子学院，也在四海大招学徒，至于央视的春节联欢晚会，则更是将这种心理与愿景，演绎到了高峰。然而只可惜，江郎也有才尽时，一个国家的文化与语境，倘若缺乏与更大世界的融汇，封建之中，终其结果，都只是自娱自乐的把戏。这一把戏，乾隆亦演过，后来的老佛爷也演过，甚至还有毛时代，也上演万岁万万岁和红也红彤彤，到了2011，则是怎么也越不过坎儿了。

    这是本博开宗明义的一段，其宗旨，就是批驳中国文化。而春晚，则不过是它的替死鬼而已。这样的替死鬼，实则已不知有过多少了。

    不到穷且尽，中国人是不会懂得打止的。这就好象不到赵本山靠着吸氧，赵氏小品还不会终结一样。然而，这种现象的实质，并非是中国人对自己的文化真的有什么挚爱与偏执，恰恰相反，是极度的不自信

    一直都记得，2008年时的一些经历，当然，都是与地产有关的。当时的景象，是地产界普遍的低迷，令许多开发商心神不定，开发和放量都收敛了不少。2009年年初，许多开发商已是不抱什么希望，准备找冬衣过一年了，没想到，年终之时，市场暴涨，价格看涨，不知解了多少人的重围。当然，也有由此而沉沦的，重庆的张明渝，则是没能扛过去的一个。

    我又做地产，又站在第三方，旁观这个行业与市场，业已不少时间了。城市的发展，跨越或者跳跃，原是一种意求更高的进步，是社会的综合进化，然而这些年看下来，一场社会发展早已演变成为某个单一行业的暴增，以及某种利益既得者们的资源蜂抢，还有某种政绩的虚假繁荣，而地产，恰恰被不幸选中，承担了这样的角色。纵观中国经济社会，一旦缺乏更大的公平契约与平衡法则的执守，这样的经济，也就偏执到了不可理喻的程度了。2010年，这种偏执几近发狂，也令社会集体不安，而且更令不可再生的资源到达尽头并深刻影响到一系列的耕地、粮食和城乡结构，还有城市空间的失去，公共福利的缺失，环境与生态的逆变，更有社会矛盾的尖锐对立，种种这些，都需要在中国这列渐失方向的车轮上，踩