2009年10月24日  长江商报

提倡业主委员会直接收物业管理费

武汉晚报2009 年 10 月 24 日

市人大召开立法听证会　邀20名市民建言献策
市民代表激辩武汉物业管理条例四大“焦点”

    文/ 记者 周海滨通讯员 吕友明 韩红　摄影/ 记者 王翮

    《武汉市物业管理条例》于1999年公布颁行，由于上位法变化，以及近年来物业管理中出现业主委员会建立难，车位车库使用矛盾不断等新问题，使得修改该条例成为市人大今年的重要议题之一。

    今年7月22日，市人大常委会对《武汉市物业管理条例》（修改稿）进行第一次审议。审议中20多委员发表79条意见，主任会议决定就其中的一些重大问题进行调研，组织听证会。9月底，立法听证会公告发布后，93位市民报名，市人大常委会根据

    “武汉物管条例”昨立法听证

    20位“民间代表”建言献策

    晨报讯（记者朱凯 通讯员刘义红 吕友明 韩红）备受关注的《武汉市物业管理条例（草案修改稿）》（以下简称《条例》草案)立法听证会，昨日下午在江岸区政府礼堂举行。

    房屋竣工交付使用，业主还未收房也要照交物业管理费用吗？小区停车位到底归谁？街道和社区居委会工作人员应不应进驻业主大会筹备组……就这些焦点问题，20名来自社会各界的热心市民、法律界人士、业主委员会成员、物业公司代表、专家学者作为陈述人出席听证会并发表了自己的观点。市住房保障和房屋管理局等相关职能部门负责人也进行了旁听。

    据悉，听证会后将汇总20位“民间代表”的观点，并形成听证报告，作为人大常委会下一步审议修改《条例》草案的重要依据。

    今年3月，市法制办首次就《条例》草案征集市民意见；6月底，市政府常务会原则通过；7月22日

武汉听证物业管理新规
各方代表激辩四大焦点

　　荆楚网消息 (湖北日报) (记者江萌 通讯员韩红)买房乔迁乃人生一喜，但交房收费、停车困难、维修无门等物业纠纷让百姓大呼，咋就找不到当“主人”的感觉？！如何解决物业管理中的种种怪现象？
　　昨日，武汉人大常委会公开听证《武汉市物业管理条例》（草案），来自开发商、物业公司及各行业市民共20位代表对焦点问题各抒己见、激烈辩论。
　　焦点一：交房未入住该交物业费吗？
　　武汉市民李女士在南湖购买的一套140.53平方米住宅去年1月交房。然而，拿到新房的钥匙她却高兴不起来：自己并不打算马上入住，但物业公司称，没住也要每月缴210.8元的物业费。这让李女士郁闷，没入住不会产生垃圾，凭什么要交物业费？
　　不光是李女士，武汉近年来诸多小区都存在大量未入住现象。近日记者曾在夜晚驱车前往后湖、金银湖等地小区，交房几年后，入住亮灯的住户仍普遍不足7成。但条例称除合同另有约定的除外，“交付使用后”的物业费由业主承担，并未明确“交付使用”概念及未“入往”是否等同于未“使用”

武汉20位市民代表激辩物管热点
 

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者陈凌墨 通讯员刘义红 吕友明 韩红）武汉版的《物业管理条例》究竟如何立法？昨日，武汉市人大常委会召开立法听证会，20位自愿报名参加的市民代表，就立法过程中的热点难点议题展开辩论。
　　20位代表都有备而来，山水华庭业主委员会主任梁俊华还专门准备了一份1.5万字的调研报告。
　　听证会围绕7项议题进行，其中收房未入住要交全额物业费、政府该不该介入业主大会、车库外租该不该定期限三项议题成为辩论焦点。
　　今年3月，武汉市法制办首次就《条例》草案征集市民意见，备受社会关注。6月底，草案获市政府常务会原则通过。7月22日，该市人大常委会对《条例》草案进行一审，共提出79条意见和建议。8月，市人大常委会主任会议认为，该条例关系千家万户利益，决定召开立法听证会。
　　根据所持观点、行业特点等，有20名代表从报名的93人中脱颖而出。他们中有普通业主、业委会成员，有物业公司负责人、法律专家，也有大学教授和普通学生。武汉市人大常委会部分委员，以及该市住房保障和房屋管理局等相关职能部门负责

长江日报2009 年 10 月 24 日第二版

　 

物业管理条例立法听证会
五大焦点问题引发激烈交锋

记者 宋兰兰
 

 　　立法听证会全过程对媒体公开。 记者梁超 摄 
 
　　本报讯（记者宋兰兰）昨日，市人大常委会举行《武汉市物业管理条例（草案修改稿）》立法听证会。20位陈述人受邀与会，他们中有业主、物业管理者、开发商、社区工作者、律师、教师等，代表各界的声音。在两个半小时的发言和辩论中，5大焦点问题在激烈交锋中得以充分阐述。

　　市人大常委会副主任陈华芳、刘龙成、刘家栋、肖常谷、彭志敏，秘书长于建海出席会议。 

　　交钥匙未入住，物业管理费能否“打折”

　　《条例（草案

武汉市物业管理条例（草案修改稿）听证会提纲

准备发言人：汉网律师在线版主 吴良涛律师