|
标签：杂谈 |
|
标签：杂谈 |
房价要跌了，感觉到一些气息，但是房价是牵一发而动全局的大事，国家不想楼市崩盘，政府不希望楼市暴跌，地产商不希望破产跳楼，已购房者也不希望资产缩水。
可以，楼市与股市一样，有暴涨必有暴跌，泡沫大了自然要破灭，象美国的次贷危机，和地震一个道理，积累的势能越大，暴发起来，破坏性越强。
我来揣测一下，中国房价最好的自然下跌法，或者说自然落体曲线：
首先要明确政府承担引导的主要责任，特别是在一个社会主义国家，党对地产的干预政策远高于其他自由经济体，如果加上英明的决策者，这绝对是调节楼市楼价的好消息。
政府希望在保持经济发展，楼市繁荣的同时，释放中低收入买房意愿的压力，缩小贫富差距，减轻社会动荡风险。
那么目标只有一个，实现中等收入家庭的自住购房需要，这些人应该是人个年收入在6万左右，家庭年收入在10万左右。这部分族群数量很大，主要是自住需求，应成为稳定中国楼市的中坚力量。
标准的房源应该是70平方，总价在35万，大概算下来5000一平米，交通要相对方便
万科没想到，因为王石的一句失言，全国人民把火都发在万科上了，
不管是新华网等官方背景的网站，还是新浪、网易、天涯、博评,乃至王石的博客，都在批评王石对捐款的一番言论。
到底，王石万科错在哪里？
第一，捐了太少，万科捐200万，相当于一个月收入1万的公民捐了10元不到；
第二，给员工设置捐款上限，上限10元，又定了极低，过于偏执；
第三，言论中，轻视全国人民的智慧，认为自已的出发点考虑比民众多，思虑比民众深，态度不对，给人高高在上，有施舍之赚；
第四，第一时间捐款，又把话说死，如果留一句“第一笔200万，后续视情况发展而定”，本就没事，从细节处，反映出中国的企业家深层次的优越感，对自已估计过高；
第五，网友的议论起来后，王石拒不认错，没有做相应的补错，依然在博客上自娱自乐，这些无关紧要的帖子其实是在惹火,积蓄网友的愤怒。明智的做法是躲起来不要出声，丢面子总比撕破脸皮好。最终网友大规模的抗议集中爆发，且没有任何危机公关和希望进行危机公关的动机。
第六，忽视政府舆论导向的改变，现在是要大力征集社会资源来救
中国的历史是最好的爱国主义教育。
当中国漫长的历史成为民族的骄傲，而不再是历史包袱的时候，中华民族真正觉醒了。从醒悟的那一天起，我们明白自已有着其他民族无可比拟的传承和财富，它将一直伴随我们走向发展之路……
对于全球华人这样一个群体来讲，找到共同的文化出处，才有了真正意义上的身份认同，才理解了“祖国”、“同胞”背后的深意。在我们内部，不再因为文化、教育、经济的优势和差异产生不该有的晟气凌人、趾高气扬，也可以从历史原因产生的局部利益集体产生的纷争中解脱出来，共同为中华民族的复兴呐喊助威!
几年来，我目睹了国内兴起的中华历史、文化知识的学习热潮，这对于全民族的心灵归属、与民族认同产生了极为深远的影响。一个民族的灵魂，必定是建立在共同的中华价值信仰的基础上。
国人从以前政府主导的被动的教育灌输，到真正意义上的文化、心灵寻根之旅，是我们在价值短暂迷失之后，共产主义价值体系破而复立基础上，最为重要的变化。我们乐见，传统中华文化的兴起，汉风广播于神州之上……
我相信学习汉字、书法
山雨欲来，风满楼，北京奥运正面临着巨大的挑战，并发生在中国经济面临困难的时候，这是对全中国人民的挑战，因为奥运不是政府的，是和全中国人民的利益紧密挂钩在一起的。
对于一些敌对势力对北京奥运的阻挠和破坏，被国际反华势力利用，做为遏制中国的工具。中国应该立即开展北京奥运的危机公关，首先我们要有以下认识：
1，奥运时间不长，从今天算起，总共才五、六个月时间。因此，我们一定要以办好奥运的大局为重，尽量忍耐，不要把矛盾激化，等奥运过了，再来处理某些焦点矛盾。
2，从自身做起，把奥运和政治切割开来，坚持以人民为主体，邀请各方来客，真诚以对。
3，此次危机的根源在于藏独，因尽可能地稳住藏独势力，不要过于简单轻率地解决问题，特别是对国内的藏族同胞，要争取最大范围的团结，制定更多有利措施，施惠于藏区。
4，苍蝇盯不进无缝的蛋壳，只要国内团结，全国人民上下齐心，拧成一根绳，就能克服所有困难。
5，对抵制奥运开幕式的言论，不宜过于担忧，退一万步，就算没有开幕式，奥运会也能举办成功。
基于以上认识，我建议中国可以采取以下措施：
1，团结所以可以
我们每到一个城市，都可以看到一个相同的现象，大规模的圈地建房，不管是从发达的沿海到内陆，还是省会城市，地级市，小县城都在大兴土木。
看见大量的农耕地，变成钢筋水泥，闲置起来，一到晚上，黑灯吓火的，造成巨大的浪费。
单就杭州来说，以前杭州市区面积不大，现在杭州与以前周边的几个县都联通了，杭州与临平、萧山、老余杭、富阳之间大片农地早已不见，换做是住宅、别墅……农田的退却速度和面积惊人，很多有识之士对中国政府的卖地政策，表示了置疑。
为什么有这么多房屋是空置的，原因很简单，一人多套房屋的拥有实际促成了此现象。在我周围，有很多朋友拥有二、三套住房，甚至更多。很多城市居民将购买更多的住房当做生活一个简单而重要的目标，“有钱我就买房，在本地或去异地”。另外，做为城市独生子女政策的副产品，老一辈渐已远去，剩下双方双亲的住房亦会归到子女名下。结果是，有产者的房屋占有数量在急剧增加，而使用量是有限的。
产生的结果可能是，我以举例来说明：
1，A城市总人口300万，有产者家庭数为50万户，建设完成的房屋数已经超过60、70万间。实际房屋的建
朗涛国际品牌顾问总裁叶庆龙谈银行业品牌建设
正如人靠衣装马靠鞍，营业环境最能反映一家银行的品牌形象。建设银行聘请朗涛国际品牌顾问及设计，近年来对营业环境进行了大胆的创新。统一的营业网点，对比强烈的黑色和蓝色的装饰色彩搭配，高档的装饰材料和家具，无不表达出建行欲做行业领导者的强烈愿望，也预示着国内银行业开始从产品竞争转向品牌竞争。
《V-MARKETING成功营销》：朗涛如何看待中资银行特别是四大国有银行的品牌建设？
Michael：面对激烈的竞争，中资银行近年来在品牌战略上已经改变、进步很多。但每家银行对自己是代表什么还不是很清楚，在品牌分析、定位方面还有很大的空间，需要做更多的努力。
《V-MARKETING成功营销》：中资银行近年来开始大量投放产品广告，这和他们的品牌建设有关吗？
Michael：广告当然和品牌建设有关，也能提供帮助。现在的问题是，中资银行的品牌战略不是很清晰，所以当你做广告的时候，大家的产品都差不多，这样广告就不能反映自己的定位。广告对品牌一定有帮助，
品牌管理的目标，是积累品牌资产。
什么是品牌资产？
品牌资产是很重要的概念。因为它尝试量化品牌的价值，并且这个概念可以帮助人们对品牌进行动态的跟踪以及评估，并且以此为依据确立品牌的战略意义。
品牌资产Brand Equity——品牌知名度、被认可的品质、品牌联想以及品牌忠诚度。
如何来评估品牌资产？
主要从两个方面，品牌联想，来评测受众对品牌信息的记忆情况。品牌态度，来评测受众的品牌整体认知\喜好程度。
其中品牌联想，是任何与品牌记忆相联结的事物，Keller认为品牌联想是在记忆中信息节点（informational nodes）与品牌节点（brand node）的相联结，其包含了品牌在消费者心中
|
标签：杂谈 |
2008年1月26日上午，章含之在北京病逝，享年73岁。
几天前的晚上，偶然看到了陈鲁豫做了一档介绍章含之的专题，来追记悼念这位刚刚去世的老太太。
在所有围绕章含之描述中，最多的词语就是优雅、传奇、女外交家。
在我习惯性按动摇控器的间隙中，偶然停在这个采访专题上的，最早引起我注意的是这位章含之女士就是洪晃的母亲，洪晃是陈凯歌的前妻，几年前我曾看过洪晃拍的一部电影《无穷动》，据说她影射了自已的这段婚姻经历。
在这档专题中，有一段是回放章含之回忆被洪晃邀请参与拍摄《无穷动》的细节，她在剧中演了一位主人家的保姆，很有意思……
请恕我的孤陋寡闻，在此之前，我真不知章是何许人也，只知道洪晃，因为她的这本电影，和新浪上她热门博客。之前知道洪晃是高干子弟，现在明白她就是章含之的女儿，她称乔老爷为“乔伯伯”。不过，这母女俩长得真不太像了。
因此，写这篇博客是希望向仍不了解章的朋友介绍，一位优雅的老太太离世了，而她值得我们了解和悼念……
陈鲁豫向我们讲述
|
标签：杂谈 |
陈冠希21日15时在香港发表声明（全文）
我回到香港，独自面对这一起，我从来没有想过逃避，我的家人始终和我在一起，他们支持和帮助我。
我承认这次事件中的大多数照片都是我拍的，但是它们都是在很隐私的情况下拍摄的，有人非法从我这里窃取了这些照片，没有经过我的同意，并在互联网上恶意传播，造成恶劣的影响，我非常遗憾。
我诚挚地表达我的歉意，向所有人，向相关的女士和她们的家人，在这件事中受到的伤害。我向我的家人道歉，我向父母道歉，最重要的是，我要向全香港的人民道歉，我衷心地表达我的歉意。
我知道这个时代的年轻人崇拜偶像，但我不是一个应该被崇拜的人，我不是正面的榜样，我希望这次的事件可以教育大家。
在完成现在的工作之后，我将退出娱乐圈，我将会在最近几个月的时间里做一系列的慈善的工作，医治自己的伤口和灵魂，然后我将永远的离开。
我希望这一切可以能尽快的结束，谢谢警方这段时间所做的一切，我相信当务之急是尽快停止现在的一切，和它造成的一切
