楚楚看房的BLOG

有万科，方可登高而为！

坦然而言，今天武汉房地产市场徐东商圈板块核心地段位置之内，的确并非万科金域华府独家楼盘在售，因此在当前房产新政大背景之下楼盘之间展开激烈竞争态势应该可想而知。尤其是，现在刚性需求者已经直接成为武汉整个楼市当中重中之重的消费群体，青年首次置业型更是成为核心当中核心和关键当中关键。

不过，对于当前武汉房地产市场广大消费者实际考量情况来讲，购买什么品牌楼盘以及居住在什么环境之中，应该是一个非常值得认真思考和仔细斟酌的判断标准。毕竟，所谓圈层也好，或者阶层也罢，抑或类别也行，都是一些区别性极强的社会划分方式，这对于人生未来发展趋势肯定是显得异常不同凡响。

也正因为如此，对于一位购买万科金域华府3期住宅楼业主而言，无论是思想心态和社会评价都应该会信心百倍地促使自己做好手头上任何一份工作。究其原因，主要是因为拥有万科品牌住宅楼就是最大社会标签以及核心驱动力，站立在巨人肩膀上面才能够真正看高望远和登高

“准降”再度刺激万科金域华府销售

5月12日晚，央行正式宣布从5月18日开始下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，从而能够适当释放流动性400亿人民币。而且，这是今年第二次下调存款准备金率，未来一定时间里仍然不排除继续下调存款准备金率的可能性。

由此看来，中央宏观政策已经根据当前最新发展趋势，开始着手进行微调和预调，其根本目的还是适度刺激目前比较疲惫的运行态势。毕竟，今年以来无论是在投资、消费、出口、进口、增速、税收、财政、股市和楼市等方面均已记录不景气数据，如果不适当放松货币政策有可能会直接造成宏观经济产生不稳定新情况。

也就是说，央行继续下调存款类金融机构人民币存款准备金率，对于武汉楼市来讲应该是一个持续利好消息，这也同时意味着房产新政阶段性最严格时期已经渐行渐远。虽然说，中央最高决策机构此举并非是刻意放松史无前例系列房产新政执行尺度，但是在楼市资金这个最重要基本面上应该得到一定程度舒缓。

未来公馆成“有钱单位消费者”首选投资渠道

最近，据业界消息灵通人士私底下披露，目前中国水务地产集团湖北有限公司在武汉房地产市场街道口板块核心地段位置之上开发建设的未来公馆，已经成为“有钱单位消费者”首选投资渠道。

也就是说，作为一些大型企业以及政府部门的消费者，由于收入稳定和追求稳健回报，自然而然就会选择像未来公馆这种核心地段、核心价值、核心发展以及核心增值的楼盘项目，作为长期持有型的投资理财重要举措。

尤其是，最近一段时间以来这类消费者，已经准备采取集体购房方式，来跟未来公馆进行洽谈协商。由此看来，由于未来公馆处于武汉城区最繁华商圈位置之上，周边一些大型企业和政府部门消费者在力所能及范围内均看好这个街道口目前唯一在售住宅楼项目综合性价比。

未来公馆展开“浓情五月”营销活动

最近，武汉消息灵通人士披露，中国水务地产集团湖北有限公司即将为未来公馆展开“浓情五月”营销活动，详细情况可以具体咨询一下楼盘项目现场营销中心。

众所周知，未来公馆作为武汉房地产市场街道口板块核心地段位置之上唯一在建在售住宅楼，项目就以地段价值、公交辐射、地铁概念、交通枢纽、商圈叠加、教育资源、医疗优势、户型结构、增值空间和发展潜力等关键要素成功组合为市场核心竞争能力，一直以来就持续受到广大消费者高度关注和踊跃购买。

也正因为如此缘故，未来公馆也才会及时推出“浓情五月”营销活动，以此来充分满足武汉楼市刚需消费者迫切购房需求和追求品质居住生活目的，这应该也是中国水务地产集团湖北有限公司在武汉开发建设过程当中所秉承核心价值之所在。

徐东商圈强势崛起，稀缺品牌小户型难降价！

今天的徐东商圈，虽然已经比昔日那个徐东地区要繁荣发达许多倍，然而跟未来发展远景相比应该仍然处于初级阶段。比如，看看目前徐东商圈大量空置地块，以及拆迁和待拆迁规模体量，就已经可以更加充分预知到未来这里将会是如何可持续性地强劲崛起态势。

也正是因为如此缘故，即便是在当前史无前例系列房产新政仍然坚持不撤前提下，徐东商圈核心地段位置之上稀缺品牌小户型房价大幅度降价促销的可能性简直就是微乎其微，充其量只能够是进行一些市场季节性优惠措施来适应当前消费变化。况且，当前武汉楼市徐东板块一些小户型住宅楼当中优化面积已经不小，消费者对此也早已心知肚明和受益匪浅。

这其中，由万科地产在徐东商圈核心地段位置之上开发建设的万科金域华府3期超小型精装纯住宅楼项目，就应该是武汉房地产市场这方面最佳经典案例之一。尤其是，万科金域华府3期住宅楼把地段价值+历史建筑+超大

万科金域华府营销中心更像寺庙

虽然说，武汉万科金域华府现场营销中心，确实是由原建筑构件二厂旧址在不折不扣前提下保留而成。然而，如果是从一张“夜间实景灯光拍摄效果”图片上来看，这个造型比较独特销售中心其实更像是一座非常宁静和异常纯洁的寺庙，想必这一点也应该是毋庸置疑的客观事实和感官直觉。

至于为什么会有如此感受，这应该离不开当初整个项目规划设计所致，把具有几十年历史厂房匹配最现代化园林景观效果，这个闹中取静的神圣境界简直就已经达到可遇而不可求的美妙程度。尤其是，随着武汉经济高速发展以及城市建设突飞猛进，目前徐东商圈最为车水马龙核心地段位置之上基本已经无法寻觅到如此明显静谧空间。

也就是说，即便万科地产曾经在这个楼盘现场营销中心，举办过老武汉拍摄展和西洋音乐节等一系列人文聚雅活动，甚至于还会成为所有广大业主们隐匿私密社交之处，但是似乎在一定程度上面仍然无法摆脱某种“至清至纯”的

唐市长，富士康又维权了？

4月28日，世界重要级平面媒体《路透社》，以一篇《富士康武汉200员工威胁集体跳楼 抗议工资待遇》，披露了其它任何媒体所没有报道出来的醒目内容。不过，这个新闻报道究竟是老新闻“翻新”或者确实是最新发展“态势”，外界基本上一无所知。

然而，如果是从该新闻内容简单分析研判来看，这个维权事件似乎又是最新发展势态，国内一些主流权威媒体对此也有大量转载。因此，在此不妨请问一下武汉市市长唐良智同志，武汉富士康工厂是否又出现新的维权事情？核心问题是否已经真正得到彻底解决抑或是被暂时压制下去？

但是，不管唐市长是否会及时给出正确答案，以及无论最终答案是有或者没有，武汉富士康有几个关键问题的确已经较长时间客观存在。首先是，郭台铭“冷落”武汉之后，一些重要问题已经无法得到最高层即时关注和彻底解决；其次是，武汉市政府过度溺爱富士康之下，有可能会造成员工切身利益失衡；第三是，武汉

万科小户型销售持续增加

4月23日，万科地产公布今年一季度市场业绩，整个公司实现营业收入103.5亿元以及净利润为14.0亿元，同比分别增长29.8%和15.8%。尤其值得适当关注的是，万科官方报表显示中小户型房源销售占比已经上升到90%，这也同时意味着在房产新政持续作用之下刚需消费已经成为当前市场主流。

如果进一步拿武汉万科金域华府3期项目来进行分析解读，这个由万科地产在武汉房地产市场徐东商圈板块核心地段位置开发建设的超小户型精装住宅楼，在今年头三个月时间里无论是住宅或者商铺销售均已出现明显增加趋势。

由此可见，万科地产整个官方公布数据跟具体项目销售状况在原则上基本吻合，未来这一发展趋势只会是越来越强烈。也就是说，武汉万科金域华府3期已经具备诸多先天性价值优势以及产品市场核心竞争能力，自然而然会受到武汉房地产市场最刚性需求消费者热烈欢迎和踊跃购买，甚至于就连投资者也不会轻易放过。

未来公馆户型均衡性较好

据观察，目前中国水务地产集团湖北有限公司在街道口开发建设的未来公馆，虽然项目在整体规划设计方面是塔楼建筑，然而在户型规划设计方面均衡性仍然较好。

也就是说，未来公馆户型面积比较适中，户型结构比较方正，非常讲究通风采光效果，实用面积较大，功能分区明显，舒适度较高，空间感显著，天际线丰富。也可以说，水务地产对于住宅楼户型方面的设计理念，应该匠心独运或者下足功夫。

毕竟，在武汉房地产市场街道口如此繁华热闹地段位置之上，不仅需要规划出来受广大消费者喜爱的小户型楼盘，而且还需要在户型均好性方面有所定位，并且使之整个项目综合性价比方面达到最佳状态。

总之，好楼盘首先是设计出来的，未来公馆也是的确如此！

武汉万科也在同样产生“万有引力”

最近，万科集团深圳公司举行新闻发布会称，目前万科在深圳业主总规模数量已经超过10万人，在当地市场占有率方面也已达到13%这个历史新高。于是，在此前提条件下，深圳房地产市场已经初步形成具有万科特色的“万有引力”定律。

据介绍，这个“万有引力”定律主要是包括三个方面：业主选择万科楼盘前三大原因分别是物业服务、房屋质量和产品设计的质量定律；万科物业和社团业主的距离越近，万科品牌就越赢得认同的距离定律；84%的业主再次置业首选万科，88%的业主会推荐亲友购买万科物业的互动定律。

当然，目前万科集团深圳公司所归纳总结出来的“万有引力”定律，并非仅仅只是在深圳房地产市场上面非常卓越成效。据坊间独立观察角色分析解读来看，这种现象其实在武汉房地产市场上面也同样客观存在，只不过具体统计数据和发展状态还有待官方更进一步披露出来。

也就是说，