------- 王石兵变：成就中国房地产新霸主        

                                                    魏雅华

　　2008年的汶川大地震意外地成就了一头猪，一头在大地震的废墟中被掩埋了36天，而创造了生命奇迹的猪。这头猪因此而有了名字：“猪坚强”。随即成了中国第一大牌明星猪，中国人的网络幽默可见一斑。
　　2008年7月，中国的房地产商们却争先恐后地争当着当起“猪坚强”来了，其中不乏任志强、潘石屹这样的重磅级人物，全然不顾无论“猪”如何坚强，也还是口“猪”。放着好好儿的人不当，当猪。
　　这群“猪坚强”们不一般，这个“猪坚强”所要作的事，是坚守高房价，宁死不后退。即“猪坚强”们所说的：宁可从300斤饿到100斤，也绝不后退。于是，2008年7月，中国的楼市的要价还在涨，尽管是无量空涨，可还以两位数的涨幅在涨呀。
　　一场房地产商与买房人之间的冷战，在中国从南到北，从东到西全面铺开。买房人捂紧自己的口袋，你不跌到我的预期位，我就是不出手， 36天？哼，我饿你360天，不就一年吗，这么些年都熬过了，还在乎这一年吗？我就不信了，你个“猪坚强”还能从300斤饿到3斤。看谁狠。
　　房地产商们似乎忘记了一件事，那就是在这次的汶川大地震中，死亡的猪总数大体在1000万头，而在废墟中被掩埋了36天，创造了生命奇迹的猪，可就这一头呀。即：在所有的遇难的猪中，能成为“猪坚强”的概率仅为1/1000000。（1后面7个0），这个概率与买彩票中头奖的概率差不多。你会把自家的身家性命都押在这1/1000000的赌局中吗？
　　如果你真要押，你最好先算算你的胜率。全中国的房地产商（老板）加到一起也不到一千万人。你的运气不会那么好，9999999个房地产商（老

 

                                                     魏雅华

    大地震后，在大地震的废墟上重建什么样的房？如何重建难民们的家园,这个问题尖锐地摆在我们面前。大规模重建的序幕己经拉开。
　　看看我所编选的这些图片，你就会明白。
　　建设物美价廉的轻型钢塑房，这就是问题的答案。
　　也许，此次大地震会成为中国建筑和中国房地产业升级换代的一次好机会。一次难得的发展机遇。
　　大地震是对中国建筑业的一次破坏性试验。
　　有一张新闻照片，我想，全中国都会没齿难忘，那是都江堰聚源中学，一个孩子被蜷曲地压迫在钢筋水泥的残块中，在他的身上，还可以看到另一个学生的手臂紧紧抱着他的腰。人们在艰难地救援孩子。
　　这样触目惊心的新闻图片很多很多，我们流泪，我们颤粟，我们哭泣,我们的心

　　2008年5月12日下午2点28分，中国将会铭心刻骨地记住这个时刻。数以万计的中国人的家中，时针永远地停在了这一刻。
　　我们才惊魂未定地从家中逃出，我们还没弄清在我们居住的中国大地上到底发生了什么？我们从中央电视台所获得的第一个答案是：《四川汶川发生了7.8级大地震，温家宝总理飞赴汶川》。
　　惊天大地震刚刚发生，中国的960万平方公里的国土还在瑟瑟发抖，总理己在飞机上赶赴震中那块在血和火中燃烧的土地。
　　我们的总理，出则为将，入则为相的总理哪。
　　那天，才入夜7点。温家宝总理己抵达成都，但因道路阻断，他没能抵达汶川。那天，中国最让人揪心的事是，9000多人被埋在了废墟中。
　　温家宝总理戴着头盔出现在断壁残垣中，对被压在废墟中的人喊话，直让我们心揪成一团。那一波又一波的余震，还在摇晃的大地，他会被压在不断倒下的钢筋水泥中吗？我们的总理会以此种方式壮烈殉国吗？
　　这些天，我们无数次看到了这位慈父的眼泪。我们真不知道，这些天里，温家宝总理眼里的泪水，干没干过。
　　他在戎马倥偬中抽身专门来到孤儿院，看望地震孤儿。他本可以不来，因为这样的探视太沉重，太惨痛，太伤人。可他偏来了。那是中国流血的伤口哪，没有多少人有勇气直面这样血肉模糊、骨头断槎都外露着的，未包扎的伤口。
　　我们最先是看到的，是孩子的眼睛，从热泪盈眶到夺眶而出，从夺眶而出再到泪如泉涌，也许，此前孩子只知道天塌地陷的恐惧和害怕，而此时才刚刚感到了失去亲人的悲哀和绝望，才会哭泣才会流泪才会倾泻。
　　我想，所有的中国人都不会忘记此情此景，孩子的眼泪和总理的一起流淌眼泪。那默默的饮泣比嚷淘大哭更让我们心如刀绞。可电视镜头偏偏给我们的还是他的背影，也许我们的编导觉得，还是不要让全国人

    2008年4月28日，中国社会科学院“城市发展与环境研究中心”对外发布了2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。
　　该《蓝皮书》认为，2008年全国房价上涨幅度将大大低于2007年，但出现房价“拐点”的可能性不大。“真正意义上的‘拐点’在未来几十年内出现的概率都比较小。”
    这话说得有点含糊，于是，许多媒体在报道时索性用了《社科院报告：房价几十年内难下跌》作标题。倒也直白。
　　我仔细阅读了该文，却找不到能支持该观点的有说服力的数据和事实，于是我只能作出如下判断：该蓝皮书所表达的是“我多么想再活五百年”的，房地产商们、炒房族（房虫们）的一种愿望。
　　社科院发表这类梦幻般的报告己不是第一回了，连发改委偶而也会发表这类梦幻般的报告，它所表达的是不同利益阶层对中国房市的不同诉求。我们常会读到这些互相矛盾的报告，以致使我们无法弄清子之矛锐，还是子之盾坚。
　　这种报告还是让它“哪儿娃多哪耍去”，千万别信那些“谎言重复一千遍便是真理”的“吃了人家的嘴软”，看着房地产商的钱包说话的人的话。要弄清2008年中国的楼市走向，我们还是面对现实吧。
　　要说2008年的楼市，先看美国的次贷危机，美国的次贷危机还在继续恶化，2008年5月1日，美国再次下调利率0.25，8个月下调了7次利率，够惊人的。可就这也未能阻止房价的快速下跌。
　　美国商务部4月24日公布的数据显示，3月份，美国新屋销售中间价创下近40年来最大跌幅，同时，销量也降至近17年来最低点。美国新房销售量3月份下降8．5％，经季节调整按年率计算为52．6万套，是1991年10月以来的最低点。与去年同期相比，当月新房销售量下降

    说“房价雪崩：常常会发生在一夜之间”，不要以为这是在危言耸听。不要以为房价的雪崩是一个漫长的过程，如果房价的雪崩是一个漫长的过程，那就不再是雪崩，而是房价的塌陷。
　　让我们来重读一段惊心动魄的历史，重读发生在十年前的，那场爆发在东南亚的金融风暴：
　　1997年7月2日，依照罗德里·琼斯(Rodney Jones)和其他同事的侦查报告和作战计划，金融大鳄乔治·索罗斯的量子基金带领和其同样凶悍的其他对冲基金，发起了对泰铢的猛烈冲击，泰铢兑美元汇率不过一天便大跌了20%，创下有史以来的最低纪录，亚洲金融危机就此爆发。
   “我们是1997年初开始行动的。”索罗斯回忆说。
   1月份，索罗斯基金联合其他国际对冲基金，开始对觊觎已久的东南亚金融市场发动攻击，先是大肆抛售泰铢，泰铢汇率直线下跌。在对冲基金杀气腾腾的进攻面前，泰国央行入市干预，动用约120亿美元吸纳泰铢，一方面禁止本地银行拆借泰铢给离岸投机者，另一方面大幅提高息率，三管齐下，泰铢汇率暂时保持稳定。
　　6月份，对冲基金再度向泰铢发起致命冲击，泰国央行只得退防，因为仅有的300亿美元外汇储备此时已经弹尽粮绝。
　　6月30日，泰国总理在电视上向外界保证：“泰铢不会贬值，我们将让那些投机分子血本无归。”
　　然而，泰国总理的话言不由衷，他那时己非常清楚，泰铢己跌得无险可守，大势己去，败局己定。可他不能说真话，他必须散布连他自己都不信的虚假信息，他得给泰国的房地产巨头及贪官污吏们留出时间，别把贵得出奇的房子卖出去，让不知内情的房虫们高位接盘。
　　为此，他们甚至实行了舆论管制，不许媒体报道金融危机正在逼近的真相。其结果是，使金融危机的爆发