2010南宁房地产市场基本判断

                              韦成汉/文2009-12-15

12月早期时候中央经济工作并未对房地产太多约束性词令。但是，在14日国务院常务会议上，会议对房地产用词方面却严厉起来。会议确定“在保持政策连续性和稳定性的同时,加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。”

当前，国内经济基础仍为摆脱国际金融环境影响。对政策继续保持适当连续性可以理解，但是也可以看到，面对房价过快上涨带来的社会负面效应也在影响政策的走向。房地产领域优惠政策正在逐步减弱。

在刺激政策的作用下，南宁房地产市场3月份开始触底反弹。市场在初步试探之后，伴

                            南宁2010楼市预测为时尚早

                                  韦成汉文2009-12-10

 南宁楼市趋势如何仍需中央政策落地，目前预测一切空谈。中央特派员即将莅临南宁调研房地产。

                        中央可能派员调研南宁房地产

                                韦成汉/文 2009-12-08

年末将至，南宁房地产依然持续上演快跑角色。在市场中8000均价已成为主流。令市民感到不惑的是以万字开头的房价已经不是什么新闻。

连续几个月以来，南宁土地市场成交火爆，土地价格屡创新高。一方面，市场随频出高地价上涨。另一方面，地价随房价上涨。相互支持。

南宁投资客户大量涌入，催生房价屡创新高。目前严重挤压自住客户购房需求，已经引起南宁中低收入阶层不满。

在缺乏必要经济支撑下的南宁房地产市场出现的房价快速上扬局面，已经引起中央政府特别关注。

中国社科院在11月16日发布的《住房绿皮书》中称，南宁住房价值潜力第3

                                对近期网络消息的几点回应

                                        韦成汉文2009-12-01

    近段时期以来，网络对作者传递出不同声音。总体上看，正面消息多于负面消息。但是一些恶劣消息掺杂其间，对形象造成一定影响。具体可划分如下几个方面：

1、离职跳槽说

2、虚假交易欺诈说

3、个人形象污蔑说

    以上几种不实消息最为常见并诸见各大网络头条。对此采取什么样的策略较为妥当，值得思考。

一般情况下，听之任之可能不利于澄清事实原委。但是，立即回应又可能中了不明意图人士圈套。两头较为为难。因此大多数情况是，对不实消息需要立

异地投资客为什么涌入南宁                      

                           韦成汉文2009-11-23

                   政策趋势对南宁楼市的影响

                         韦成汉/