北京市建设委员会关于印发《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管 理办法》的通知 京建住[2007]1175号 各区（县）建委（房管局）、各有关单位： 　　为规范我市经济适用住房申请、审核及配售等管理工作，根据《中共北京市委、 北京市人民政府关于贯彻落实<国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见> 的实施意见》（京发[2007]22号）和《北京市人民政府关于印发<北京市经济适用住 房管理办法（试行）>的通知》（京政发[2007]27号），北京市建设委员会制

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 2007年房地产十大新闻揭晓

 

摘要:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

 

摘要：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（简称“24号文”）要求，以住房保障措施为主要议题，指出在完善“市场房”的同时，将加大“保障房”的建设力度，解决好城市低收入家庭住房困难。

 

 

    新年一过，去年底困扰购房者的部分银行停贷问题已经不复存在。从银行获悉，京城各家银行的住房贷款已经恢复正常发放。

    由于去年上半年放贷过猛，很多银行去年底已经是无钱可贷，部分银行停贷在去年11月份表现得最厉害，不光股份制银行，连国有大商业银行也表示贷款额度不足，这就苦了想贷款购房的市民。据了解到，去年12月底已经有部分银行恢复了贷款，这几天所有银行的房贷都已经解冻了。一股份制银行零售银行总部透露，不少中小银行被迫推迟放贷，“在去年12月签订的房贷合约压到1月再发放，因此今年初房贷放大量幅是肯定的”。

    据光大银行私人业务部介绍，银行这几天的房贷业务量较去年底明显增加。这主要是因为年初银行手头又有了新的贷款指标。对于房贷业务的营销部门来说，只要政策部门不下发新的限制性要求，自然是“符合手续就放款”。

    业内人士预计，央行年终工作会议后，以季度落实各商业银行信贷指标的政策将付诸实施。多家商业银行人士表示

 继“第二套房”新政细则后再次发出强烈调控信号

　　央行指出的房地产“八宗罪”

　　房地产市场面临的主要问题:

　　1.商品住宅价格持续上涨

　　2.供应结构不合理

　　3.调控政策尚未得到全面落实

　　4.低收入家庭住房还面临较大困难

　　房地产金融领域存在的问题:

　　1.房地产信贷增长过快

　　2.过度竞争，潜藏巨大风险

　　3.未经批准，擅自开办转按揭贷款

　　和加按揭贷款业务

　　4.住房贷款管理薄弱，“假按揭”

　　贷款风险显现

　　“第二套房”新政细则刚发布一周时间，中国人民银行再次就房地产市场和房地产金融问题作出严厉表态。昨日，央行公布副行长刘士余在“加强商业性房地产信贷管理专题会议”上的内部讲话。在讲话中，刘士余列举了房地产业和相关金融业存在的八个问题，发出强烈的调控信号。

　　-首次公开承认炒房普遍性

　　刘士余认为，近一段时间，房地产市场面临四个主要问题，包括商品住宅价格持续上涨、供应结构不合理、调控政策尚未得到全面落实、低收入家

关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准通知

京建住〔2007〕1129号   各区县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构： 根据《北京市人民政府关于印发北京市城市廉租住房管理办法的通知》（京政发〔2007〕26号）和《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法(试行)的通知》（京政发〔2007〕27号）的有关规定，经市政府批准，现就我市城市居民申请廉租住房租房补贴或实物配租及购买经济适用住房的准入标准有关事项通知如下

 

银行名称

第二套住房贷款首付成数

第二套

    1、上海一、二手房交易量下滑

    上海房地产官方网站“网上房地产”昨天公布的月度成交数据显示，10月份，上海一手住宅成交量总量为231.68万平方米，仅为9月份的74.8%，环比跌幅超过四分之一。这也是今年第三季度以来，上海一手住宅市场首次出现成交量下滑。同时根据相关数据反馈表明，二手房成交量下滑趋势更加明显，10月份成交量较9月减少了三成。

    （2005年上海的楼市增出现暴涨暴跌的现象，而今在新政频繁出台的情况下，楼市的再次波动再所难免，估计在2008年春节之前楼市回暖的可能性不大，今年的“冬天”来得格外的早了些。）

    2、遏制炒房行为，福州规定商品住宅期房不得转让

    11月1日起，福州市商品住宅期房将不得转让，商品住宅预售合同原则上不得办理注销登记。所有已办