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个人简介

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现任中易安房地产担保有限公司北京分公司营业部总经理职务。曾任伟嘉安捷投资担保有限公司销售总监。在房地产经纪、房地产金融服务、客户服务、渠道开发、产品设计、团队管理、风险控制等领域拥有多年丰富经验。

 

中易安简介

中易安房地产担保有限公司是国内首家外商独资担保企业,由第一美国集团投资创建。旨在引进通行于世界的中立第三方交易资金监管和结算服务(Escrow),依托于第一美国在房产金融服务领域近120年的专业经验、强大实力及在资讯服务领域的创新能力,服务于中国不动产流通领域,推动中国房地产物业交易产业的发展,促使在中国进行的物业交易更加安全、可靠、快捷和方便,协助国人实现“居者有其屋”的梦想。

 

业务范围:

个人住房抵押经营性贷款

个人住房抵押消费类贷款

住房商业按揭贷款
住房公积金贷款

住房公积金组合贷款

异名转按揭贷款
产权交易与资金监管

房地产市场研究与消费教育

商业地产开发与按揭贷款
房产类其他融资业务

 

MSN:

waner125@hotmail.com

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房产

分类: 我的观点
2010房企人事变动统计表
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数据上调时间 存款基准利率
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翘尾效应、翘尾因素

主要是指上年年末的上涨因素,对第二年的影响。其中的“尾”是指年末,“翘”是指上升的曲线。比如,某年前若干个月都是较平滑的曲线,而到年终这条曲线突然上升了。这种现象就叫“翘尾”。需要说明的是,各种统计和财务报表都是以年为单位的,而经济运行并不受日历年份影响,因此这种“翘尾”现象,必然会影响到第二年的经济运行。特别是年底物价上涨、股市行情上升等,翘尾现象比较明显。

 

输入型通胀

又称入口通胀。指外国资本进入和本国贸易顺差很大,造成本国需求过旺,而造成的通胀,我国现在就是这类型。我国的人民币与美元之间存在着较为固定的联系时,这种情形才会发生。发生的机制是:以美元定价的产品的价格发生大规模上涨,随之进口价格上涨。

但是我们可以发现这样一个事实,越来越多的国家开始逐步削弱美元在其主要产品的定价地位。当美元大规模贬值导致其货币的信任危机时,它的定价地位自然会难以维持。所以大规模输入型通货膨胀是很难实现的。但是如果是小规模的就会实现了,因为大家都会存在着幻觉,小幅贬值的时候,并不会动摇美元地位

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每周的团队例会中我们都会彼此分享自己觉得有趣味的、有知识性的、有价值的话题或者信息。一方面训练大家的语言表达能力,逻辑思维能力;另一方面也将大家的知识面进行了一定的扩展,寓教于乐也应该应用在工作中。

 

昨天我们分享的话题是:精致编码或婴幼儿早期教育。虽然内容还不算深入,但是却很有收获,至少学习了些浅显的知识。

 

1、一个调查:两组孩子,一组是经济收入稳定,有文化底蕴的家庭中的30位孩子;一组是经济收入不很稳定,家庭文化也不高的家庭中的30位孩子。两组孩子的试题相同,是一组四幅图的看图写话,四幅图分别是1.一群孩子在踢足球,2.足球打破了房子的玻璃,3.从房子里走出一女子,4.孩子们在玩耍。第一组的孩子写的大意是:阳光明媚,万里无云的一天下午,我们一群小朋友在操场上踢足球,忽然踢出的足球把玻璃打碎了,房间里走出了位阿姨,我们连连向阿姨说:“对不起,我们不小心把玻璃打碎了”,阿姨很温和的说:“没关系”,我们就又继续开心的去玩了。第二组的孩子写的大意是:一天我们一

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(2010-10-19 21:52)

中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

 

------2010-9-30日刚刚出台又一轮房地产政策调控,10-20日又进行了三年来的首次加息(2007年12月),一方面可以看出政府对于房地产、股市的调控决心,另一方面从过度宽松的货币政策过渡到适度宽松的货币政策,同时估计我国实际负利率的现状也是此次调整的原因之一(目前中国基准的人民币一年期存款利率仅为2.25%,低于中国官方公布的7月份居民消费价格指数3.3%)。

 

33年前存400元,如果仅按照存单上当年的利率来计算,连本带息约有895元左右,“贬值”十分惊人。

 

------据不完全统计1977年城镇集体所有制单位职工人均工资675元,存400元相当于工资收入的60%。2009年,我国城镇居民人均可支配收入为17175元,895元相当于工资收入的5%。60%与5%的差距很是悬殊,还是需要考虑以

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中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整(见附表)。

  

附表:

  金融机构人民币存贷款基准利率调整表 单位:%

 

调整前利率 调整后利率
一、城乡居民和单位存款
(一)活期存款 0.36 0.36
(二)整存整取定期存款
            三个月
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    为进一步落实适度宽松的货币政策,中国人民银行决定:

  从2008年12月23日起,下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现利率。

  从2008年12月25日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

 

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                   国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见

 

                                                          国办发 〔2008〕131号

  

   各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:

  为贯彻落实党中央、国务院关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署,加大保障性住房建设力度,进一步改善

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 一边是小企业融资难连连叫苦,一边是银行“冒险”经营屡败屡战,各方都在寻求破解办法。

  上周,招商银行小企业信贷中心得到了金融许可证,这是银监会颁发的第一个专司小企业信贷业务的金融许可证。区别于以往所有对公业务集中作业的情况,招行小企业信贷中心主要做500万元以下的贷款,并实行独立核算、垂直管理和专业化经营,未来还将向小企业信贷银行发展。

  不仅如此,银监会12月5日还发布《银行建立小企业金融服务专营机构的指导意见》(下称《指导意见》),向各商业银行推广小企业信贷中心专营机构模式。

  “如果大小客户都可以做,小企业贷款肯定做不起来。从这个角度,建立专司小企业业务的队伍和体制是有意义的。”去年就以事业部形式成立小企业业务部门的民生银行内部人士评价说。

  但是,小企业信贷的商业可持续性仍然是个问号,拨备和贷款核销等政策都有待改进。

  “三年内将不考虑盈利问题。” 招行相关人士坦陈。

  50亿贷款、3%的不良率上限

  近年来,出于社会压力,银行虽大喊支持中小企业,但实际上各行公布的中小企

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