二 推广安装使用平开窗。传统的推拉窗密封性能不好,是家庭中能源浪费的重要环节。目前市场上的各种平开窗不但具有密封性能好的特点,而且具有上悬通风功能,可以保证室内通风换气,但高层楼房尽量不要向外开。
三 推广使用新型硅藻泥内墙涂料和水性漆。传统的乳胶漆和溶解性木器漆含有化学性材料,里面的挥发性有机物是室内环境污染的主要来源,新型内墙涂料和水性漆不但本身无污染,还具有净化有害物质、调节室内环境湿度和吸收降低室内噪声的效果。
七
八
十
加载中…
加载中…
加载中…
标签:
杂谈 |
十
标签:
家居 |
家装风格越来越趋向多元化,在居室中纯粹一种风格存在的可能性越来越小,设计师自由发挥的空间越来越大。因此家具的混搭也成为时尚潮流,原生态与高科技、华丽与简约、民族与现代,多种风格的混搭将成就2010年的和谐家居风格。
同时,家具的混搭不局限于风格的多样化,还表现在家具材质的使用上。很长时间以来,人人都试图设计由一种材料组成的或者由同质表面材料构成的产品,比如说椅子完全是一种颜色,或者其表面全部饰有花朵图案,一切都是自足完备的。但是,如果你注意一下当今的艺术世界,“混搭风”将传统上不属于一起的东西放在一起,产生了更奇特的艺术效果。比如JasperMorrison设计的椅子就是由木头和塑料制成。
自然和谐生活方式追求采光自然的空间设计和直观简练的结构,植物和花卉是空间中的重要元素;低姿家具更易衬托空间的通透感,所以成为表现自然主义时尚设计的主流家具。使用来自动植物的图案造型设计作为创作的基本元素,追求色彩和质感设计的和谐。
标签:
家居 |
重点1.强调基础工程
老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。
重点2.预算取决装修程度
装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。
重点3.尽可能不动到泥作工程
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。
无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。
重点5.空间不要乾坤大挪移
设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。
重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。
重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费。
重点8.总电量要配足
现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,所用的电箱最好换成无熔丝开关,较为安全。
重点9.所有线路均需配管
线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线),配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线,且可避免电波的互相干扰,而日后重新抽换或加线时,也有管路可寻。
重点10.排水及给水另外接新管
一般屋龄超过20年的旧屋,排水管太过老旧且管壁严重堵塞,非但不能排水,甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管,常会因为一户不慎堵塞排水,使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水,所以,重新配管时最好另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。
重点11.木作防虫处理
木作最好使用经过防虫处理的角料,一般的角料都有防腐处理,却未必有防虫处理,最好指定厂商使用经过防虫处理的角料,可以减低遭虫蛀蚀的机率。
重点12.浴室、阳台、外墙防水作足
只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题,尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时,如须换铝窗则应于铝窗安装前后,各做一次防水,才是最有保障的作法。
软装设计远离普通消费群
在记者的调查中,普通住宅消费者,很少能接触到软装设计,据记者了解,目前软装处于全国前列的北京市场,也只有少数工装或高端家装公司设有专门软装部门,其消费群体基本集中于别墅、酒店、会所或样板间。
对于多数的家装公司而言,他们并没有自己的软装设计团队,通常都是由室内设计师带领业主选购软装配饰。据博洛尼管理一部总经理何朝富介绍,国内的室内设计师,并不像国外设计师兼备建筑、室内和软装的经验,其为业主代购的配饰可能也并不符合专业软装搭配要求。
国外常见的面对家庭销售的家饰店,在北京也很少。其两万平米的饰品卖场目前零售相当少,主要还以设计师、经销商和家居厂商为主。全国工商联装饰协会家居饰品专委会秘书长张晓霞也表示,国内软装销售渠道主要是以专业批发市场为主,位置通常比较偏远,普通消费者很少知道在哪里购买。
缺乏专业软装设计师
由于软装市场消费火热起来的时间比较短,设计师、软装公司也都是近几年发展起来的,因此专业的软装设计师人才非常缺乏,“市场上出现了很多半路出家的现象”。据张晓霞介绍,“国内所谓软装设计师出现不过两年,多数都是由室内设计师转型。北京目前只有一所学校把室内陈设作为专业,人才的缺失限制了软装设计”。
软装饰品不能与生活发生联系,也是软装设计难以普及的原因。据台湾齐云生活馆创意总监齐云介绍,虽然近年内地软装饰品销售的数量很大,但是软装饰品的设计仍然停留在模仿和陈列的阶段,设计师也只是按件计酬,业主选购的理由不够充分。相比之下,国外独具巧思的产品就更具有艺术和生活的双重价值。
软装定制设计是趋势
作为家居产品边缘的软装市场,如果要像国外一样增加品牌附加值,无疑需要把设计做得更加专业。除了要把软装设计需要做得更细致,将软装设计师与室内设计师清晰区分外,何朝富表示,软装设计师提高自身历练和素养的同时,还需要发挥对业主的引导作用,“软装设计是与时装同步的,顾客需要有属于自己的定制服务,随着季节和潮流风向标的变化,使当下的家居布置永远与生活契合紧密,这才是软装设计的意义所在。”
对于能提供软装配饰的品牌而言,张晓霞说,软装产品也需要向设计延伸。她认为,现在以会所和样板间为主批量生产的饰品,应当更具生活化和功用化,这样从单品到所有产品的软装搭配,才能体现设计的价值。专业的设计公司也可以用齐全的产品延伸服务,为更多普通住宅提供有设计的定制服务。
■ 网络调查
六成消费者愿为软装设计买单
1.您对软装了解吗?
A。了解不多 56.5%
B。完全不了解 26.1%
C。比较了解 17.4%
2.您会接受收费的专业软装设计吗?
A。看情况接受60.9%
B。不会21.7%
C。会17.4%
3.对于专业装饰公司提供的收费软装设计,您认为花费在哪一区间范围最合适?
A.5000元以下 87.0%
B.5000—10000元 8.7%
C.10000—30000元 4.3%
为了解消费者对于软装的认识及需求,本报日前联合新浪网进行了网络调查。调查显示,56.5%的受访者对软装了解不多。在对“如果有专业的软装设计公司,你会选择尝试由其提供方案设计吗”的回答中,过半数(52.2%)的受访者选择接受。
而对“你会接受收费的专业软装设计吗”的回答中,仅有17.4%的受访者选择接受,21.7%的受访者拒绝接受,另外60.9%的消费者表示会视情况考虑接受。
通过调查发现,软装知识的相对匮乏制约了消费者们对于软装设计服务的接纳和认可程度。据了解,目前专业软装服务除收取产品费用外,通常还需按面积来支付设计费,其每平米设计费用从四十元至一百元以上不等。
■ 业内说法
别墅更需要软装设计
好的设计师对于家的设计是整体的,它牵扯到整个后期配饰和情景布置。家居也分很多档次或者层次,如果说普通住宅的业主居家以生活化为主,别墅装修则重在整体效果,最好还是听取专业软装设计师的意见,因为如果业主单独购买搭配,很难做到完整性。
软装对设计有很高的要求,如何根据不同的风格搭配光线、色彩、布艺和配饰,这些都需要设计师根据客户的生活习性挑选产品,确定摆设位置,还需要核实尺寸。整套设计程序里面或许要涉及十几个产品商家,还需要订单调整等很多细微的工作,对纯粹的设计公司来说是不得不收取相应设计费的。
软装设计集中在高端客群
目前软装设计集中于高端客群,同样也只有高端公司才能提供这项服务。高端家居品牌通常都比较注重以软装配饰来引导顾客,美克美家、超舒适、 Habor House等的软装配饰师多是以销售顾问的形式为主,在基本的家具主调确定之后,提供包括灯具、饰品、配画等的搭配方案,但并不单独收取消费者的设计费用。
五年后“软硬装”分离
相对于室内设计来说,软装设计要求更高,它对搭配的层次感和节奏要求更细腻,有时候可能要做得很极致。目前实际上部分零售客户开始认可软装收费了。我们接触的客户当中,自己购买家具后做专门软装设计的,大约已经能占到10%左右了。
我认为设计收费也是软装市场的发展趋势,而且五年左右也将会像国外一样软硬装分离,尤其是对于零售客户,软装的收费标准将高于硬装。目前我们软装设计费最高为128元/㎡,均价比硬装都要贵一些,没有费用下限完全可以单独做软装设计,但是设计费绝不打折。但是就我了解,目前市场上软装收费标准为40-80 元/㎡,但纯粹做软装设计的公司凤毛麟角。
软装可以提供五种服务
■ 详解软装
所谓“软装”,即相对“硬装”而言。不少业内人士会采用这样一个形象的说法来为软装作注解:“将整间屋子倒置过来,凡是能掉落下来的都属于软装的范畴。”
博洛尼装饰软装设计师顾吉舒告诉记者,在室内基础装修完成之后,对室内进行的一切装饰工作都可称之为“软装”。具体而言,室内软装可以为消费者提供以下服务:
1家具,即利用或简约或华丽的书桌、书柜等木制家具,或沙发、床等软体家具等,对室内进行陈设布置;
2墙面装饰,即在不变动墙体结构的前提下,利用壁纸、软包、镜面、护墙板等材料,让墙面呈现出丰富的表情;
3灯饰,利用吊灯、落地灯、台灯、壁灯等,为室内增添玲珑之美;
4布艺,靠包、床品、窗帘、地毯等,丰富的色彩和柔软的触感,让居室变得格外温馨;
5饰品,可分为摆件和挂饰。摆件可包括烛台、果盘、绿植、花插等摆在茶几、台面上的饰品,挂饰则例如挂毯、卷轴画、鹿头、鹿角等悬挂在墙面上的饰品,现代风格的居室还可选择枯木作为挂饰。
标签:
休闲 |
标签:
体育 |
“大哥哥”博斯和“绅士”银柯都是年纪较小的亚运熊猫宝宝。博斯准确地预测了亚运首金,而银柯也猜对了男曲中韩大战。除此之外,它们还有一个共同的爱好就是观看田径比赛。
广州亚运会田径110米栏预赛22日结束,亚洲纪录保持者刘翔以13.48秒获得小组第一,轻松晋级决赛。队友史冬鹏也顺利入围决赛,但由于受到抢跑影响,仅跑出了13.89秒的成绩。如果刘翔和史冬鹏能够在决赛中正常发挥出应有水平,两人有望为中国包揽该项目的前两名。
本赛季史冬鹏的进步很大,他的个人最好成绩达到了13.39秒,此外,今年在日本城大阪国际田联大奖赛上,史冬鹏在起跑落后的情况下依靠强劲的后程发力最终反超,以13.42秒的出色成绩首夺该项赛事冠军。而刘翔伤愈之后也是状态上佳,在预赛中就有不俗的表现。
博斯和银柯准备要换个玩法为大家猜想亚运会田径男子110米栏决赛。究竟刘翔和史冬鹏谁能在24日的角逐中更胜一筹?今天上午10时,长隆官网将进行现场直播亚运熊猫宝宝博斯和银柯比赛喝牛奶的画面,博斯代表着刘翔,而银柯则代表史冬鹏。
标签:
家居 |
天气渐冷,集体供暖还没看出苗头,家里老人小孩开始有点扛不住了。南方地区缺少集中供暖设备,冬季气温冷又潮湿,取暖器成了局部取暖和浴室取暖的好帮手。市面上,取暖器质量参差不齐,如何才能买到一台使用安全、价格适中、高效节能又有售后保障的电暖,网友给你来支招:
潜规则一:追大牌
——要选就选第一
认准品牌并不意味着盲目追求大牌子,每个品牌都有其擅长的领域,市民在选购电器时,要研究清楚每一品牌的专长产品,不要盲目追求大品牌,购买了该品牌的弱势产品。
目前先锋集团是全球最大最专业的油汀制造基地之一,作为国内最早的油汀产品生产企业之一,先锋油汀远销欧美各国,每年出口额近5亿,获得国际普遍信赖。此外,在取暖器研发和生产方面拥有17年历史,连续7年全国销量遥遥领先。作为国家室内加热器标准化工作组组长单位,是其标准化,专业化,现代化,规模化的体现。在取暖器这一品类上,绝对是行业内成熟的专业品牌。
潜规则二:只选贵的
——要看核心功能
目前,市面上取暖器种类繁多,市民在选购时,不要只盯价位,很多高价位的产品都将附加值体现在华丽的外观上,其实核心技术与其他同类产品一样。选购电器时,一定要参照核心技术的价值量,就好比电脑参照CPU,取暖器则要参照它的升温效果。
先锋油汀采经典S造型,散热面积更广,热效率更高,除了美观外,它的片宽更宽,散热面积更大,因此比普通油汀温升率和温升幅度各提高一倍以上,温升时间降低一半,节能省时。除了加热快外,先锋S型油汀系列,停止运作后,散热缓慢,能将温度持久保持在恒定的范围内。此外,它独具预约功能,能定时自动升温,让你一回家,就能享用温暖;静音无声的特点,更不会打扰你的工作和休息。
潜规则三:信广告
——要信口碑
广告往往容易成为消费行为的 “导购员”,消费者极易受广告影响,而忽视产品真正的价值所在,在选购电器产品时,往往走入相信广告误区。取暖器是重复使用的产品,使用年限长、售后服务到位也是选购的标准之一。先锋油汀充油量高达90%以上,使用寿命更长,在使用人群中拥有良好的口碑,更值得信赖。
2010,注定是家居史上最不平常的一年。从年初的高歌猛进,到4月楼市新政的悄然入侵,热火朝天的市场全局在政策调控下无奈降温。从业态发展上纵观全局,今年的家居市场呈现出格局多变、充满悬念的特点;但从各位家居业内人士的表现上来看,处处“平淡”的市场却处处蕴含着“商机”,等待着有心人的挖掘,同样考验着家居企业的应变力与持久力。
2010年终盘点延伸阅读>>2008-2010家居市场回顾
3载沉浮2011有望逆市回暖
纵观2010年的市场大局,家居行业在体量上仍有巨大规模的扩张,营销手段也愈加成熟。从年初便开始燃烧的“低碳”热潮,到年尾的住博会上仍有不错的“收稍”;家居流通业7月进入扩张提速期,重金布局全国,让家居行业的项目投资总额一举突破亿元大关;而家居企业也纷纷跳出单一渠道,突破自我,情迷独立店、挑战网络渠道;十月的“黄金周”促销大战更是噱头频出,折扣“跳水”。在年尾举行的2011央视广告招标中,家居企业更是前仆后继,总招标金额突破三亿大关。种种迹象显示,楼市对市场的影响只是短期效应,家居行业人士对长线的发展预期仍是充满自信。
搜房牵手房产家居企业共同策划:中国房产家居低碳行
【关键词一:低碳】
2010年的春天,低碳是最炙手可热的话题。从家居企业到家装公司,从产品的流水线生产到后期的施工安装,家居业“逢人必谈低碳”,出现了“全民低碳”的热浪。业内人士认为,低碳环保是一个永恒的话题,它一定会决定未来产业的发展方向,这对家居行业来讲将是新的机会。
2010年,正在规划的十二五计划也证实了这一点,55%的年度节能减排承诺即将到达兑现大关,国家将从多角度促进低碳产业的进一步发展。近期的第九届中国国际住宅博览会上,多种节能减排产品集中亮相,把“低碳节能”再次推到了风口浪尖之上。家居行业的低碳之路将何去何从,也是一个值得思考的问题。
延伸阅读>>
大话家居:中国家居节水行动论坛
行动赢得绿色 2010年曲美家具低碳战略发布会
低碳、环保接轨国际理念 中国家居业迎来"世博年"
从住博会看“明日之家” 家居业或迎来“低碳拐点”
关注度:★★★★☆
【关键词二 扩张】
春末夏初,随着居然之家北四环店“家之尊”的重磅亮相,国际奢侈家居正式进入了中国第一个专业的“集散地”,也同时开启了家居流通业新一轮竞逐的车轮。在楼市调控政策的影响下,众多家居卖场在2010年不约而同的选择了扩张。时至年底,这一扩张趋势仍随着城外诚的“造新城”运动而显得方兴未艾。
据了解,居然之家、红星美凯龙等全国型卖场,正在全国“跑马圈地”,除了在京城的布局之外,天津、厦门、重庆、内蒙古等地都成为“必争之地”。而在北京市场上,价值低洼区的开发,设计资源的挖掘,“巨无霸式”的大面积卖场形式和上亿资金的投入方式等趋势都更加明显。
除此之外,万家灯火、东方家园、城外诚等家居卖场也均有不同程度的扩张。10月,万家灯火沙河店开业,这是万家灯火在北京市开出的第二家分店,经营面积在13万平米,东方家园也在全心经营建材超市与装潢中心的同时,将扩张、开店提上日程,预计增速在30%左右。城外诚的体量则有望扩张一倍,在造“新城”的同时,打造首个家居卖场的专属“网络团购基地”。
在扩张与不扩张的计量之上,家居流通业的立场不尽相同。一些企业认为,家居行业仍将有至少30年的繁荣发展,在行业膨胀增速的情况之下,随之扩张不但成为一种“自保”的手段,也可以成为未来竞逐的新筹码。当然,也不乏有老牌家居卖场如蓝景丽家,自始至终坚持“不扩张”的战略,在现有的领域中不断深挖做强。企业各显神通,未来,家居流通业的格局还精彩可期。
关注度:★★★★★
标签:
家居 |
随着房价日趋上涨,小户型房越来越受到人们青睐。虽然小户型房一样可以装饰得很舒适、温馨,但日常生活所需的众多物品也会造成小户型房杂乱无章的状况。其实,无论是宽敞的别墅还是局促的小户型房,只要学会巧妙利用空间进行收纳和整理,都会让居室变得整洁而温馨。
客厅:创造空间 使居室“变大”
虽然居室的实际面积无法改变,但我们可以通过一些小物品和小技巧轻松创造空间,让有限的居室突然“变大”。
10几平方米的客厅如何才能容纳各种家具、杂物而又不失整洁?这种情况下可以利用一些隔板、隔架。利用隔板可以在客厅的墙上创造出储物空间。隔板的材质多样,颜色丰富,价格也不贵,可以很容易地和原来的客厅风格相配,在凭空多出储物空间的同时,也不会破坏房间的整体协调性。
另外,隔架双面都可以使用,因此利用隔架可以在客厅里创造出一面独立的储物墙,巧妙地增加空间。配合不同颜色的储物盒,还可以混搭出各种风格,创造出极具个性的客厅。杂志、书籍等形状规整的物品可以直接摆入单元格中,而零食、水果等杂物可以通过收纳盒来分类整理,然后再放置到隔板上。同时,隔架还可以很自然地将空间分隔开来,创造出“小餐厅”或是“会客室”。但需要注意的是,比较重的书籍杂志不适宜放在隔架的上层,可以利用底层空间来存放。一些精美的瓷器或者展示品比较适合放在隔架最上层,还可以配上玻璃门和灯予以展示。
儿童房:收纳工具一物多用
儿童房中很容易出现玩具乱丢的状况,因此需要利用一些收纳工具将玩具收集在一起。选择儿童房收纳工具时,既要考虑到方便性,更要考虑到安全性,同时还不能忽略孩子的感受。安全、轻巧、有趣的游戏型收纳工具不仅能保护孩子的健康成长,还可以帮助孩子养成良好的生活习惯。例如,用阶梯型的木架子代替书架,配合耐用又易清洁的塑料收纳盒。颜色丰富的收纳盒可以让孩子尽情地发挥想象力和创造力,混搭出自己的家具组合方案。阶梯型木架本身除了收纳之外,还是可以充当游戏的道具。
卧室:提高衣柜空间利用率
在卧室中,除了床以外,衣柜应该是占地面积最大的家具。其实,衣柜里的悬挂空间如果可以充分利用起来,就可以节省不少卧室的空间。
充分利用衣柜空间的秘诀就在于“各个物品单独收纳”的储物方式。储物格可以根据个人需要,合理分割衣柜,不仅能够帮助我们将各类衣物分开放置,而且能够释放出更多小空间,提高衣柜的空间利用率。比如,把衣服进行分门别类地收纳。T恤、毛线衣等比较柔软的衣服可以折叠收纳,裤子可以挂在衣柜的裤抽或者是专用的裤架上,羽绒服等比较大的衣服适宜用整理袋收纳,而领带、袜子等小物件,可以合理折叠后放在抽屉里节省空间。
另外,把衣服挂起来是利用空间的最好方式,可以选用一些多功能的衣架、裤架、裙架、领带吊环等归类收纳,这样能够充分利用空间。同时,市场上还有各种各样的储物吊格,可以把帽子、手套等不同规格的衣物整齐地收纳好。除此之外,自带分隔设计的篮筐可以搭配在衣柜里面,放置在底部,以便用来存放配饰等零碎物品。
书房:统一归类收纳便于取用
对于很多人来说,书房也是他们最常利用的一个空间。不少白领在下班之后还需要在书房中继续完成未完的工作,而创造一个舒适的在家办公环境,可以有效提高工作效率。
由于书房东西杂乱,因此很容易出现找不到所需物品的尴尬状况。针对这种情况,可以先在墙上钉几个隔板,再配合使用文件夹和收纳盒对文件进行分类整理。铅笔盒、钉书机等文具也可以统一归类在一个收纳盒中,方便随手取用。同时还可以在文件夹的外面贴上标签,这样会更加容易识别。
另外,书房中电脑、电视等电器的电线外露,如果不能很好地进行整理,很容易造成安全隐患。可以利用书桌上自带的走线孔,把电脑后面的多根电源线收集在一起,让工作区变得更加干净整洁;也可以利用长短适中的管套把电源线集中起来,既保障了安全,又方便清洁。
卫生间:不能浪费任何空间
卫生间空间有限,但生活用品繁多,使卫生间显得更加拥挤。如果不能很好地收纳卫生间中的杂物,在造成视觉混乱的同时,也容易留下卫生死角。
卫生间的收纳关键在于不能浪费任何一寸宝贵空间。在装修时,可以在墙面嵌入一些置物格,既可以用来放置生活杂物,也可以用来展示艺术品。
马桶水箱上方的墙壁空间通常会被人忽视,其实可以利用一些隔板、支架、小型壁柜等收纳工具,将它们固定在水箱上面的墙壁上,平时可以放置一些报刊杂志。另外,可以在边角位置安设一个橱柜,用来收纳洗浴用品。
除此之外,可以在卫生间中添置一个轻质推车。推车便于移动和取用,无论是日常洗漱、沐浴,还是化妆,随时都可以把美容用品推到手边,在不用的时候,可以将其隐藏到洗手台下面的位置,省去了不少空间。推车的每一层可以收纳不同功能的用品。结合收纳格和收纳篮,这些物品不但可以被放置得整齐有序,还可更加方便地取用。
厨房:利用墙面空间塑造立体感觉
如果将各种器皿、厨房用具等都收在橱柜里,不仅取用起来不方便,也不容易清理,如果都放在操作台上,又会造成厨房混乱的局面。要想使厨房有更多空间,可以充分利用墙面空间。比如可以利用金属质地的挂杆和挂钩,通过简单的搭配组合,就能够让刀具、餐具、调味品罐等物品挂在墙上,便于随时取用。此外,金属材质易于清洗,可以减少因油烟积累而产生的死角,从另一角度为厨房节省了空间。在摆放厨房用品时也有技巧,比如橱柜上层要放置长期不用的东西;比较容易拿到的地方放调味料等易受潮的东西;抽屉里可放置要频繁使用的工具;如果家中有小孩的话,刀具等物品的收纳还要考虑到安全因素。
房地产二次调控“满月”政策效果在京初显
自9月的中下旬开始,相关部委和北京市政府相继出台房地产市场调控政策。在土地、金融、税收等多项政策的叠加作用下,北京楼市调控效应得到了强化,市场总体上朝着调控预期方向发展。
房地产二次调控在多部门协作、多渠道实施的作用下,到10月份,北京市房地产市场的变化走势符合调控预期。
![]() |
一是交易的价格出现回落。北京中原地产成交数据显示,10月北京商品房成交均价已经从9月份的20520元/平方米下跌至19160元/平方米,环比下降6.6%,年内首次月成交均价不足20000元/平方米。二手商品房成交价格从22746元/平米下降到22450元/平米,环比下降1.3%。政府在调控房价方面力度不减,在此背景下房产市场议价空间加大。
二是交易量环比下跌近四成。北京房地产交易管理网数据显示,10月份北京的商品房期房住宅成交6894套,环比下降36.1%,同比下降41.7%;成交面积环比下降31.2%。交易主要集中在每平米2万元以下的项目,这说明刚性住房需求承受能力有限。
三是销售额明显下降。房产的成交量缩减致使开发商销售额明显下降,资金回笼压力加大。据北京链家地产统计,10月份,北京销售额排名前十的项目销售总额约为36亿元,环比下降55%;退房量排名前十的楼盘退房总量环比增长35%。另外,北京商品房预售资金监管政策即将正式实施等因素促使开发商回笼资金意愿提高。预计开发商在11月份将会加大销售力度,尽快回笼资金。
四是全额付款比例不断提高。根据人行营管部监测的中资商业银行累计贷款购房套数和北京市统计局统计的累计住房销售套数测算,居民购房全额付款比例从2010年1-2月的15.5%逐步升至1-9月的43.3%。
五是市场观望气氛再次转浓。大部分楼盘鲜有成交,反映出市场较强的观望情绪。