中国楼市“三人行”

【许久没有发帖刷新了，惭愧。说忙，或是个托词；无语，倒是真情。中国楼市还能说什么？真正的茫然，也真正的担心。媒体朋友追索得紧，只好无病呻吟了。众位见谅！】

看懂2009年楼市的人是神仙，看不懂的是凡人。颠狂的2009即将翩然谢幕，2010楼市何等风情？恐怕还是神仙照样掐算，凡人依然迷惘。

中国人有老祖宗的智慧在，掐算之时，迷惘之中，一问老子，二问孔子。前者寻道，有点缥缈；后者抚心，多少实在。于丹老师没空天天给我们讲《论语》，而和周润发一起演《孔子》的当红女星周旭，倒是颇有大众情怀，面对朱军的提问，背诵了一句孔老夫子的箴言：三人行，必有我师焉！很实惠，管用，拿来观照地产大势，未尝不是一面镜子。

当下中国地产，顶为出镜的不外乎王石，小潘，老任。三人何言何行？不

楼市民间观察：泡沫与风筝

【近来关于楼市大势的问询，特别的多。媒体朋友尤其热切。但是，谁能看懂中国楼市的现在，几乎已经离神仙不远了。

  怎么看，看不明白，怎么说，也说不清楚。当然，民间观察还在，不妨做个记录。】

  有说是，2009的中国楼市，一个上演了奇迹的怪胎。

  又说是，一只病猫，陡转奇运，托了大洋之外因为房贷祸事推倒全球危机“多米诺骨牌”的“好彩”，激素打下去，精神抖起来！居然逮住了GDP这只大老鼠，浑然成了中国经济回暖、拉动内需的功臣，脖子下面不仅吊起了胡润财富榜的徽牌儿，叮当作响，日后走上中国经济风云殿堂，佩戴勋章，八面风光，也说不定！

  于是，病猫成虎，房价也成虎！

美国佬来卖房子了，你欢迎吗？

  好像是春天，写过一个帖子，“你到美国买房了吗”？未过两天，新浪这边点击十几万，始料未及。我当然知道，不是我的帖子写得如何的漂亮，应该是这个话题惹人关注。后来还出席过有关这个话题的论坛，网上直播，居然引起央视东方时空栏目记者婵娟的注意，一个长途从北京挂过来，聊了不短的时间；接着又约了一个时间，电话采访了一回，还要去了那张傻头傻脑的发言照片。再后来，节目播出了，老家有朋友打电话过来，说，你上央视了！我明白，沾了到美国买房子的光了。

  想不到，春秋轮转，这两天的消息，美国人到广交会来卖房了，又是一个惹人眼球的新闻哈。据说，有的宅子测算下来，价格只合人民币6000多元一个平米，这样“寒酸”的价位，当然有点令人惊诧！象素称为“中国房地产样板房”的前沿城市深圳，这个当口的均价，已经超过两万了！这是泡沫么？行业权威如陈淮先生出来面对媒体，断然结论，曰：中国地产没有泡沫！所以美国人的这种房价，

美国佬来卖房子了，你欢迎吗？

  好像是春天，写过一个帖子，“你到美国买房了吗”？未过两天，新浪这边点击十几万，始料未及。我当然知道，不是我的帖子写得如何的漂亮，应该是这个话题惹人关注。后来还出席过有关这个话题的论坛，网上直播，居然引起央视东方时空栏目记者婵娟的注意，一个长途从北京挂过来，聊了不短的时间；接着又约了一个时间，电话采访了一回，还要去了那张傻头傻脑的发言照片。再后来，节目播出了，老家有朋友打电话过来，说，你上央视了！我明白，沾了到美国买房子的光了。

  想不到，春秋轮转，这两天的消息，美国人到广交会来卖房了，又是一个惹人眼球的新闻哈。据说，有的宅子测算下来，价格只合人民币6000多元一个平米，这样“寒酸”的价位，当然有点令人惊诧！象素称为“中国房地产样板房”的前沿城市深圳，这个当口的均价，已经超过两万了！这是泡沫么？行业权威如陈淮先生出来面对媒体，断然结论，曰：中国地产没有泡沫！所以美国人的这种房价，

天堂下水，地产发烧

  马尔代夫是旅游圣地，稍微有钱有闲的人士，出行计划当中，多半少不了马尔代夫。海湾沙滩、天水一色，自然的无限厚赐和精神的独享自由，交融一体，顶级的天堂况味。

  但是，天堂将要下水了。

  马尔代夫海拔很低，温室效应逼来，地球日日变暖，有“陆沉”水下之虞。马尔代夫内阁集体潜水，在全球媒体的镜头之下举行会议。总统纳希德在6米深的水里，率领副总统、内阁秘书和11名部长，用防水笔在塑料白漆板上签署一份“SOS（紧急求救）”文件，呼吁所有国家减少二氧化碳排放。

  这样的内阁会议世所罕见！都是糟糕的温室效应逼的！电视画面显示，纳希德总统打着手势，泡沫不断地从他们戴的面罩上汩汩而出。潜水面罩笼罩下的表情，看不太清楚，但可相见，有一份沉重，一份阴郁，一份焦虑，就是没有天堂的晴朗！而“

胡润百富榜，品出啥滋味？

  【休搏多日，今天算是重拾敲字的营生，居然有点生疏的感觉了。难怪要说“拳不离手，曲不离口”，至理也。写来费力，想必博友们看来也费力，抱歉了！列位，将就着看吧。】

  大千世界榜单多。刚刚是2009年度诺贝尔奖的各个奖项陆续出炉，表彰造福人类的成就和贡献。这边厢，胡润的2009年度百富榜也踩着步点出笼，展示财富人士的荷包厚薄。有道是，世界纷繁，光色驳杂。

  有孵茶馆的朋友打电话来，问，胡润“忽悠”百富榜，他算个嘛东西？随后似乎咂茶一口，不等回答，挂了。那意思无非是胸中有解，不屑说出罢了。

  也是，胡润者，英伦三岛一个小混混罢了。日不落帝国早已余晖收拢，大不列颠尽管仍在G7、G8的圆桌面上保有座位，但

                      公平中秋月

               中秋月色真公平，

              户户窗前一样明。

              酒多酒寡皆拜月，

              浓淡无分是乡情。

地王多，种红薯

  这个题目有点混搭。

  地王多，富人盛宴。“富呼一何喜！”当然的事情。

  种红薯，穷人营生。“穷啼一何苦”？倒也未必，时代不同了。诗圣不在，中国诗坛梨花纷飞，另是一种景象。将杜工部大人的句子借来，很容易生硬。所以，还是白话白说。

  自打一连串“北京地王！南京地王！上海地王！”狂飙面世，中国楼市大观和百姓心境，已然冰炭寒热两重天！得意者还是那班主流力量，高兴的理由很充沛：诸如地王出现代表经济长期向好，代表城市竞争力提升，代表地方政府财力由之宽裕，代表房地产行业信心坚定，代表通胀预期背景之下资本运作的成熟……等等，愚钝如我，都能耳熟能详了！特别是地王拥有者皆为央企，更是雄辩的证明了，国有经济实体不仅“不差钱”，而且“很有钱”！其好处在于，国企富足了，理论上代表全民富

老生眼花，是“新锐博”们星光的照耀

  先说句套话，网络江湖，藏龙卧虎；博客天空，群星闪烁。但是有人要你手指星辰，说说那一颗最亮，哎呀，除了用天文望远镜，还真是挺难挺难的。仰望天宇，满目星光，阴晴晦明、远近隐显，谁还不是只能看一个大概的景致？

  但是彩霞和她的同事“下达指令”，评点新浪乐居的九月“新锐博”。对于老生，是份荣誉，也是一份难以承应的差事。

  因为写博是个很自由的事情，喜欢不喜欢谁的博客，也是很自由的事情。看博的成了粉丝，或则偶尔路过，风过无痕，都极正常。再说，受众的立场、喜好、趣味各各相异，拿什么尺子来度量呢？

  我在MSN签名档上曾经写过，“不拿别人的尺子量自己，也不拿自己的尺子量别人”，自以为可以奉为一条准则。这回麻烦了，拿什么尺子去量别人？难煞我也！但是，反过来再

丈母娘喊冤：顾会长你讲的段子，太损了！

  顾云昌会长是中国房地产界的名人，经常肩负使命，到处宣讲政策，解读楼市，为百姓释疑，为房企解惑，很辛苦的。不止在一个场合见到，气度温文尔雅，表达流畅有致，蛮有修养的一个人。特别是用语委婉，不狂不躁，寒温适度，没有那种“语不惊人死不休”的脾性，所以不管顾会长的屁股坐在那条板凳上，作为听众，老生总是认真听将下去。尽管也有朋友嘀咕，总是那几条道道，味道寡了！我就劝朋友，大江南北，巡讲不休，而且总要中规中矩，不易啊！不信，你试试！

  话音未落，顾会长不知道是听取了我朋友这一类人士的意见，还是接受了精于开讲段子的大佬们的熏陶，在成都那个专家云集的论坛上，他也大甩段子，抛出了“丈母娘是推高房价的刚需”的高论，而且是“特刚”！哇呀呀，顾会长一下子窜红，“岳母门”，“特刚论”，火烧网络，也火烧民心！

  刚才读到顾会