“城南计划”须与大局合拍

    文/王军

    11月5日，北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》（下称城南计划）对外发布。根据这个计划，未来3年，北京将投入2900亿元，对崇文、宣武、丰台、房山和大兴5个区的基础设施、园区建设、民生工程加强发展，打造“一轴一带多园区”的城南产业发展格局（新京报，11月6日）。

    “下风下水”的城市南部地区发展滞后，是北京的“老、大、难”问题。由于缺乏明确的发展定位，基础设施欠账较多，公共服务供应不足，北京历史上形成的“北富南贫”的社会状态，在市场机制的作用下愈加明显。针对这一情形启动的城南计划值得称道。北京市区两级财政未来3年对城南地区的投资将逾500亿元，由此拉动社会投资，总规模达2900亿元，显示了政府部门啃城南“硬骨头”的决心。

    2900亿元投资规模，与北京市为举办奥运会投入的2800亿元相当，后者分7年实施（2001~2008年），前者则要在3年内完成，且规模多出100亿元。这表明城南地区的发展，是北京继“奥运经济”之后，最为重要的建设活动。

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房地产泡沫逻辑

    文/王军

    继2006~2007年那一轮房地产泡沫之后，当前国内一些大城市的房地产市场，又以令人瞠目结舌的房价新高，制造了更为可观的资本泡沫。

    人们还记得2007年10月之后，深圳房价整体下跌超过30%的那场泡沫蒸发，大批炒房客沦为“裸泳者”，楼市震荡令人心悸。

    如今，深圳又成为新一轮泡沫的领跑者。今年９月，深圳新房成交均价达到创纪录的２０９４０元/平方米，较深圳官方公布的２月份１０７７０元/平方米的低点，上涨９４％，７个月内房价几近翻番。

    上海、南宁、长春等一些大中城市不甘落后，房价同样创出新高。各大城市传来的信息表明，迅速蹿升的房价有可能脱离了中国经济的基本面，对此须保持高度警惕，并采取积极的应对之策。

    当前中国实体经济仍处于回暖恢复期，尚未完全摆脱国际金融危机的影响。新一轮房地产泡沫，从外部环境来看，在很大程度上可被视为这一场金融危机之“赐”。中国这个“世界工厂”一旦失去足够的外需支撑，

能否以创新思维发展住房保障

    文/王军

    9月28日，在国庆新闻中心举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长齐骥介绍了对经济适用住房政策作的“多次调整”：“主要的调整是从上世纪90年代末制定的经济适用住房要作为住房供应主体，调整到经济适用住房为低收入家庭提供保障这样一个政策的转化。”他作出解释：“建设大量的廉租住房，政府需要大量的资金投入。为了补充一些资金的缺口，我们也要求各地结合当地的经济发展和社会发展的水平，以及住房的状况，因地制宜地建设一批经济适用住房，以加快对低收入住房保障工作的进展。”

    经济适用住房将通过何种方式救济低收入家庭？能否可租可售？齐骥未加细表。这留给人们一个想象空间：如果仍维持原则上只售不租的政策，低收入家庭即使能够“幸运”地摸到经济适用住房的房号，但以他们捉襟见肘的经济实力，恐怕仍难圆安居之梦。

    在1998年国务院关于进一步深化住房制度改革的政策设计中，带有部分保障性质的经济适用住房被确定

锵锵三人行：恍若隔世六十年（续）

凤凰卫视 2009年10月7目

视频请看

http://hd.openv.com/pro_play-PhoenixTV1prog_20091006_7111754.html

锵锵三人行：恍若隔世六十年

凤凰卫视2009年10月5日

视频请看：

http://hd.openv.com/pro_play-PhoenixTV1prog_20091005_7111004.html

窦文涛：《锵锵三人行》，广美，我们很欣慰，你作为一个台湾的艺人，真是心向祖国呀，正值我们国庆之际，你看专门配合上我们国旗的颜色。

孟广美：那当然，要喜庆啊。

窦文涛：红色，给你介绍一位老师，你看他倒是一身黑，王军老师，欢迎你。

王军：谢谢你。

孟广美：王老师，您好。

王军：广美，你好。

窦文涛：王军老师不简单啊，他本是新华社记者，但是他是城市建筑的研究专家，写过专著的，叫《城记》，都是获奖的好书嘛。但是也有人把《城记》说成是祭奠的那个“祭”，祭祀的那个“祭”，实际上是记忆的“记”。所以我说咱们这个国庆，也别老说China，但是确实有一个memory的问题，一个记忆。你知道像你是台湾人可能听起来很好奇，

《城记》的缘起（下）

    文/王军

当年有关经济可行性的争论

    行政中心设在城内或城外，哪一个更为经济？当年梁思成、陈占祥与苏联专家及其支持者，是有过争论的。

    1949年底，苏联专家团在《关于改善北京市市政的建议》中提出：“按我们的意见，新的行政房屋要建筑在现有的城市内，这样能经济的并能很快的解决配布政府机关的问题和美化市内的建筑。”[22]

    这份建议称：“认为政府的中心区建筑在城外经济是不对的。在苏联设计和建筑城市的经验中，证明了住房和行政房屋，不能超出现代的城市造价的50％－60％，40％－50％的造价是文化和生活用的房屋（商店、食堂、学校、医院、电影院、剧院、浴池等）和技术的设备（自来水、下水道、电器和电话网、道路、桥梁、河海、公园、树林等）。拆毁旧的房屋的费

《城记》的缘起（上）

    文/王军

    《城记》出版已有六年。这本书实属偶得。那是在2001年3月，我应清华大学建筑学院之邀，为纪念梁思成先生诞辰一百周年赶写一篇论文，没想到一下笔思绪如大江决堤，竟将一篇文章写成一本《城记》。

    我是一名记者，白天要跑新闻，写这本书只能利用业余时间。我经常是晚上九、十点钟回到家，打开电脑写作，一抬头，天色已亮。我度过了人生最难忘的半年时光，于2001年9月完成了《城记》初稿。回想起来，那半年可谓“疯狂”。

    在这之前的十年时间里，我四处寻找与这本书有关的第一手史料，采访相关当事人，整理他们的口述。日积月累，我的电脑已录入上百万字相关编年史料，还写了数百条读书笔记——我是一个笨拙的人，面对浩如烟海的文献常感力不从心，索性以最笨的方法应对：一是通读，二是作编年，三是写笔记。这个方法很是“对症”，使我顺利地走出那半年的“疯狂”。

六十年　六十书

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　　《中华读书报》编者按：从过去的六十年中，我们选出六十本书，每年一本。我们想用这样一份书单，轻轻掀开历史的一角。这本该是、也必须是完整的六十年。所以我们不想笼统地找出六十本“好书”或“大书”，我们想保留时间的延续，看清历史的年轮。从中，我们仿佛看见了希望，听到了欢呼，也仿佛在经历曲折，重新反思，并再次勇敢前行。这六十个书名，六十张封面，仿佛六十个人名和六十张面孔，分明写着六千种喜悦和沧桑。它唤起我们的记忆，印证着国家的变革与你我的人生。

    北京，守不住的天际线

    文/王军

    “多么壮丽的天际线啊！”

    1980年5月30日，贝聿铭在纽约为清华大学访美代表团作演讲，以动情的口气说：“故宫！金碧辉煌的屋顶上面是湛蓝的天空。但是如果掉以轻心，不加以慎重考虑，要不了5年10年，在故宫的屋顶上面看到的将是一些高楼大厦。但是现在看到的是多么壮丽的天际线啊！这是无论如何都要保留下去的。怎样进行新的开发同时又保护好文化遗产，避免造