中国经济真如朗咸平所说的没有希望了吗？中国会像日本1990年步入失去的十年吗？金融风暴下的中国经济会走向哪里？金融风暴增加了律师业务机会，却挥不去我心中的困惑。数月来，我不务正业地阅读了不少书籍和文章，如大野健一的《从江户到平成》、林毅夫的《经济发展与转型》、《美元大崩溃》，形成了些许看法，现在拿出来和大家分享。

昨天，人民银行宣布下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点；下调中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点。今天，中国股市一片凄风惨雨，但房地产股却这边风景独好。楼市“迟来的春天”真的来了吗？我认为:楼市的“寒冷的冬天”才刚刚开始，“迟来的春天”只能是开发商们的一厢情愿。

“两率”下调保的是中小企业融资，压楼市的贷款限制并未松动。

今年以来，暴雨肆虐了大半个中国。在暴雨突袭之下，住宅大面积渗漏、倒灌的报道屡见不鲜。其中，新建住宅渗漏现象比其他住宅更加突出、更加严重。是暴雨来的太猛烈，还是新建住宅质量有问题呢？

暴雨是开发商据以免责的不可抗力吗？不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，也是开发商不承担

     中国十一届全国人大常委会第四次会议日前对《中华人民共和国保险法(修订草案)》进行了审议。最引人注目的就是保险法修订草案规定保险资金可以投资于不动产。现行保险法从风险防范的角度出发，严格限制了保险资金运用的范围，保险资金运用形式比较狭窄，但随着保险市场规模日益扩大，保险资金运用渠道狭窄，成为保险业发展的瓶颈。

    楼市江湖风云变幻，传言四起，一场势不可挡、摧枯拉朽的混战正在酝酿、即将爆发。在深圳，这场混战的集结号已率先吹响。深圳断供第一案中，业主们先是断供，继而提出退房。长期受压迫的业主们渐次发难，频频出招！往日强势开发商们不知所措、仓促迎战。

    这是一场参与者众多、关乎各参与者生死存亡的混战。作为进攻的一方，战胜的业主们好则可全身而退，次则可断臂求生，战败的业主们沦为负资产者，甚至倾家荡产。作为防守的一方，战败的开发商们只能破产死亡、尸骨无存，最终能幸存的极少数开发商虽元气大伤，但毕竟可坚持到最后，待春风又绿楼市岸时，可以一统江湖，称霸楼市。

    如何选择并修炼合适的武功，以能在这场楼市论剑中立于不败之地，成了摆在业主们和开发商们面前最重要的问题。笔者不妨当一回百晓生，点评一下两派各自拥有的武林绝学：

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 去年风光无限的地王们,今天成了烫手的山芋。去年，在惊心动魄的槌声中，武汉、北京、上海、长沙，“地王”们竞逐天价，35.02亿、 44.04亿、72.4亿、92亿， “欲与天公试比高”！地价贵过房价成了楼市的一道风景。今天，楼市寒冬突然来临，土地流拍，二手地满天飞，地王们带来的不是巨额利润，而是巨额亏损；更可怕的是，万科们发现一夜之间，想卖地没人要，拿了地没钱盖房，盖了房也没人要，甚至连土地款都没钱

    昨日东方早报报道，美资私募投资基金黑石集团以逾45亿元人民币购入了位于上海莘庄南广场的30万平方米仲盛世界商城。谁说国际热钱目前不会进入中国楼市。这就引发了我们的思考：目前国际热钱还会在大举进入中国楼市吗？目前国际热钱会不会突然撤离中国楼市？

    人民币放缓升值，热钱进入留在中国的可能性正在大幅度降低。国际热钱进入前提--预期人民币升值已经不存在。2002年美元疲软之后，国际热钱大举进入中国的重要原因是预期人民币升值。热钱区别与投资的一个根本原因是它追逐的是短期暴利，不会做长线的投资。中国已不具备让它们继续获得短期暴利的条件，中国政府已就人民币升值问题作出明确表态，人民币升值的预期已经被打破。现在美元已经停止贬值、人民币已经放缓甚至停止

    上海地王退还风波上演终结篇，是非曲直终有公断。自8月6日起闹的沸沸扬扬的上海地王退地风波终于在今天正式上演了终结篇, 南京苏宁房地产开发有限公司和黄浦区房地局经友好协商已经签署协议，解除原土地出让合同，将全额退还已支付的土地出让款(见本文所附苏宁环球股份有限公司澄清公告)。尘归尘,土归土,浮华散净之后,最终的结果让我们看清了是非曲直。

     这次上海地王退还风波的大致过程是：

     第一阶段：8月6日传闻退地    

        苏宁环球提出退地宁赔4.4亿元退还上海地王

         www.eastmoney.com   2008-08-06 03:02     东方早报

        苏宁环球暗洽退还上海地王可能损失达4.4亿