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宝贝_王姜俊熙
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     几天忙碌,我的博客终于可以初步面世了,这就像面对自己初生的婴儿,有着许多的惜爱和期盼。
     作为一名职业经理人,现在仍然觉得:进入地产是自己许久以来的梦想;而有幸进入房地产企业,曾聆听在总裁身边,并幸而得其为师,以及有了R、Y、W兄及海鹰等这样如兄长亦如老师般予我以亦师亦友知遇诚挚的指导,那又是一件多么荣幸的事!
     基于此,设立自己的专业博客,并先期将自己这几年在地产企业职业发展中的感悟和心得收获,包括一些自己曾耗费如此心血长年关注谋划并一手策划实施的重大项目投资分析和实地考察报告一并公之,既为表达对师友们的诚挚谢意,亦欲与同仁们一起探讨。为能通过历史分析地产规律,除涉及少数不便于公开内容外,其余一字均未修改。
     欢迎同仁们浏览、评论。无论褒贬,均将当为良言,必悉心读之。MSN:chongqiuwang@hotmail.com
QQ:49744725欢迎朋友们加我:)
—2006年12月24日晨于迁安
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杂谈

今天是情人节了,好久都没有回到自己的博客更新了,过去的一年,一直忙忙碌碌,庆幸有所收获;忙碌的时间里,开始懂得了看淡人生的你,我,他,于是,一切变得豁然开朗,成功的道路,相信就在眼前....
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    4月,楼市调控之初,笔者曾撰博文《SB楼市调控十月必败》。然而有些不得不让人为某些SB哀叹的是,不幸成了现实。国庆之前的中国楼市,依然呈不可逆转之势销价不仅未降,销量也呈上涨。连北京这些所谓泡沫大城市更是给了所谓调控的SB官员们一个响亮的耳光。

    不得已,SB们又祭起了二次调控组合拳。

    不是想讽刺我们父母官们的良苦用心,而是吃人饭不干人事的SB们有意回避问题的根本矛盾去似是而非的解决所谓的房价高涨问题,迎来的必将是再一次失败。

    中国的商品房价不会也不能降下来;市场的必须由市场来实现优胜劣汰,通过土地转让阶段、商品房转让阶段实现对财富的真正重新分配。谁有责任保障老百姓住有所居,那是政府的责任。谁来提供资金来源,仍然只可能是政府。

    如何保障?完全可以以立法的形式彻底明确,任何之出让地块,凡超出底价之部分,强制性的拿出一定比例用于保障性住房的建设,严防资金挪用。则何愁不能解决保障住房问题?何愁建设资金问题?何愁地方政府配合问题?何愁开发企业与老百姓均怨声载道问题。不懂得系统的分析和解

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(卓达)新港建设-中央电视台9月19日晚新闻联播报道

家有楚嫣 2010年09月24日 20:12 阅读(0) 评论(0) 分类:个人日记 权限: 公开

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东倭日本鬼子在钓鱼岛撞我渔船,拘我船长,绝不可掉以轻心。按笔者对东倭鬼子的长年跟踪,必是以此试试我政府与国人之反应如何。若仅停留在“严重表态、强烈愤慨”之层面,则东倭人下一步必然是挥兵钓鱼岛最终实质占有。通过60多年的重新积累,小日本早就不耐烦当年的失败耻辱,已重新开始扩军并有意发出自己声音。撞我渔船事件只是整军之前奏而已。

因此,奉劝我政府官员,必干净利落予以强烈实质回应。起码得像邻居韩人学习,直接发兵控制钓鱼岛及其周边海域;对于胆敢来犯之东倭鬼子,坚决予以击落。非如此,历史的重演绝非戏言。

因此,要彻底改变其恶劣秉性,根本之道就是加速“日本沉没”,留其女子,由我辈之精壮男儿授其真精予以改良之。

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近日,又传楼市回暖消息,笔者不禁又想起年初的判断:SB调控十月必败。

现在看来,无论是市场反应还是实际效果,其实已经证明所谓的调控又成了一场笑话。可悲的是,我们的刘SB、姜SB们仍然像足了各类戏子,仍然堂而皇之的粉墨登场,个个做足了本事。

一场从目标、方式、目的、措施都完全错乱的调控,明明自己也知道不可为之仍然浪费着纳税人的钱做些似是而非的事情。中国的楼市,有几个最简单的事实不容忽视:

一是明知极少数城市生病,我们的SB官员们却非让全国人民吃点药不可;

二是明知让老百姓住有所居是政府部门不可推卸的责任,却生生让开发企业来承担;

三是收入了巨额的土地溢价与收益、无能的铁矿石谈判失败导致的成本百分百的上升,却偷偷躲在装修的富丽堂皇的政府办公楼后,吆喝着:房价不能降、我们政府没钱盖保障房等等;

四是忽视一个最基本的事实,以当今之市场房价,折扣50%,需要住房的普通老百姓仍然只能望楼兴叹;明知道市场的应归市场,保障的应归政府,却屡屡不能履行职责。。。。

 

以上种种,构成了中国楼市各路人马的种种丑恶嘴脸。

楼市调控难么?我认为一点不

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杂谈

分类: 国家-行业政策/转载
时间 措施 要点
2010.06.12 住建部等七部门发文 加快发展公租房 由住房城乡建设部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布,旨在解决中国城市中等偏低收入家庭住房困难。
2010.06.04 三部委发文明确个人房贷二套房认定标准 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定,商业性个人住房贷款中居民家
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舍我族精英男儿之优质精子,经其阴道无偿体传给东倭女子之子宫并终瓜熟蒂落,以我族汉学优秀之“仁义”及优良精子之精华,彻底改变其品种;如此,作为爷爷我们当然不能对自己孙子们吝啬了,将从新(疆)西兰开辟一大片陆地,从此,不再让孙儿们在孤岛上漂荡了
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年少时,每每谈及东倭鬼子种种恶行,常怒不可遏。同学们常设想:毕业后,定组建“对日良种开发贸易总公司”,首先从国内精选出五百万我族精壮优秀之热血男儿,成立“良种开发学校”,而后将东倭18岁之上女子,逐批送该校开展“仁、义”之汉学教育;
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而美国因希望膨胀起来的战争侵略不同,本质上只是消耗消耗吃饱撑足之余多余的脂肪。因此,一旦遇到强烈之抵抗,即挥旗高喊“扯乎,我们…”内心未尽表达之意其实想说:走吧,我们只是过来玩玩地,不要像东倭矮子那样子吗,占着别人家的地对我们意义不大嘛GO
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依托财富积累进而发展庞大高科技尤其军事科技的美帝国,对人生满怀希望。因这种希望同样滋生了一统江湖的霸主念头,于是,朝战发生了,伊战发生了,阿战来了,中战也开始跃跃欲试…但与其小日本因对绝望产生恐惧进而发动侵略并将持续妄想侵略的本质不同的是…
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