俗话说“一铺养三代”，还说“投资住宅是铜，投资写字楼是银，投资商铺是金”。2008年对于住宅物业来说，受很大市场的影响，但是商业的价格还是比较平稳的。但是，投资商铺也有很多讲究，如果选择不好，那将会是“伤铺”，后果是“三代养一铺”。那么，针对昆明目前的商业分布格局及发展远景，分析出目前昆明商铺投资的10

中小户型发展趋势及产品研究

中小户型将成为市场的主流，而研究中小户型住宅的购买群，研究他们的生活方式和起居习惯成为开发商们考虑的重点。可以明确的一点是，现在的中小户型和以往相比，已发生了显著的变化。

寒冬下开发商与代理商的“危”与“机”

引言：'危机'这个词实在很巧妙。前者代表危险，后者代表机会，这两个迥然不同的字眼，却像孪生兄弟般紧紧地连在一起。

　  节奏VS规模

　　在市场陷入萎靡不振之时，盲目进入市场往往事倍功半。因此，对于大多数企业而言，最好控制开发节奏，错过最低谷的时期。同时，也要收缩向外扩张的步子，避免战线过长。在这一时期，规范发展应大于规模发展，企业更应强化管理，练好内功。

　　降价VS观望

　　在楼市面临冬天之际，做到薄利多销，尽多和尽快地回笼资金。 频出的房产新政，在于刺激消费者的购房冲动，为楼市加温，这更需要开发商让利。开发商必须给出老百姓认为到底的价格，才能打消市场的观望情绪。成交量才会回升，楼市才可能热起来，开发商才可能有钱赚。所以，现在救市场等于救自己，烧热市场才是最好的过冬办法。

　　利润VS品牌

　　楼市在走下坡路时，正是做好品牌推广与提升的好时机。市场在步入上升通道时，做利润；步入下行通道时，做品牌，这是企业运作的规律。往往在市场步入低谷

前言

一男赶集卖猪，天黑遇雨，二十头猪未卖成，到一农家借宿。

　　少妇说：家里只一人不便。

　　男：求你了大妹子，给猪一头。

我要从徐家汇赶去机场，于是匆匆结束了一个会议，在美罗大厦前搜索出租车。一辆大众发现了我，非常专业的、径直的停在我的面前。这一停，于是有了后面的这个让我深感震撼的故事，象上了一堂生动的MBA案例课。为了忠实于这名出租车司机的原意，我凭记忆尽量重复他原来的话。

“去哪里……好的，机场。我在徐家汇就喜欢做美罗大厦的生意。这里我只做两个地方。美罗大厦，均瑶大厦。你知道吗？接到你之前，我在美罗大厦门口兜了两圈，终于被我看到你了！从写字楼里出来的，肯定去的不近~~~”

“哦？你很有方法嘛！”我附和了一下。

“做出租车司机，也要用科学的方法。”他说。我一愣，顿时很有些兴趣“什么科学的方法？”

“要懂得统计。我做过精确的计算。我说给你听啊。我每天开17个小时的车，每小时成本34.5元……”

“怎么算出来的？”我追问。

“你算啊，我每天要交380元，油费大概210元左右。一天17小时，平均每小时固定成本22元，交给公司，平均每小时12.5元油费。这是不是就是34.5元？”，我有些惊讶。我打了10年的车，第一次听到有出租车司机这么计算成本。以前的司机都和我说，每公里成本0.3元，另外每天交多少钱之

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                                 数据之痛 

房地产市场分析过程一般包括三项任务：分析当地经济活动性质和规模；分