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80后の股海掘金
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房地产基础知识
一、房地产:房产和地产的总称,也叫“不动产”。
房地产的形态:1、单纯的土地;2、单纯的房屋;3、土地和房屋的综合体。
房产是房屋及其权利的总称,地产是土地及其权利的总称;
房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物,构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑,如:烟筒、树、路等)
房地产按类型分为:1、住宅用(70年);2、生产用(50年);3、经营用(门头等,50年);4、行政用(市政府、法院等,50年);5、其他用(学校,博物馆等)。

二、房地产业:从事房地产经营管理服务性企业的总称。
房地产产业的主要内容:
1、 土地的开发和再开发;
2、 房屋的开发和建设;
3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);
4、 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);
5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);
6、 房地产物业管理;
7、 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

三、房地产的特性
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今朝在线

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据传,分析人士坚定认为债券市场此次利率上调,会对亚洲资本市场造成深远影响。不是担心通货膨胀,更不是担心什么经济过热,而是对股市本身忧心忡忡。
从长期和宏观角度来理解,利率上浮是件好事,只是看高该地区的经济增长。但是从短期来说,它预示着股市在近期内可能发生异动。
回避那些烦人的计算过程,分析人士直接告诉读者们该模型的结论:债券利率和名义GDP增长速度之间有着很强的关联性。只要债券利率低于GDP增长速度,那么就意味着牛市的到来或者延续;反之,如果债券利率持续走高,超过了名义GDP增长速度,那么,也许牛市就此终结。
还有就是,债券利率的上升会压低股票的合理估值空间。也就是说,37个基点的美国联邦债券利率上浮已经让过去3个月全球股票的合理价位下降了5到9个百分点。同期MSCI亚太指数不过只上升了10个百分点。
分析人士认为亚洲股票的合理估值已经发生变化。从理论上说,甚至很可能发生由亚洲引发的全球市场调整。但是我现在还不能肯定,因为亚洲经济基本面尚可,因此即使出现剧烈调整,可能也只会是短期行为。
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杭萧钢构可谓07年证券市场上最牛的个股之一,之所以说它牛,并不只是说它涨幅较大,而是在于其抗监管,即在证监会不断调查炒作杭萧的主力资金违规行为之时,它依然顽强的上攻。
杭萧的背后也许有很多事情是不为人知的,穿插其中的利益关系也不像其外表那么简单,这些可能很难从根本上去追寻。但是,目前证监会对杭萧内幕交易行为开始进行行政处罚,并追究其刑事责任至少说明了一点,那就是对市场违规投机行为将从严、从重调查和处罚的态度。这意味着打击违规的行动开始步入深水区。
首先从目前杭萧344亿元天价大单履约困难来看,虽然这笔大单的真实性是存在的,但是利用一笔履约相当困难并且足以影响上市公司股价的不确定交易进行大肆炒作,随怎么也难以逃脱透过内幕交易行为违规操纵的性质。
但是杭萧钢构在监管层调查期间依然节节攀高,炒作这支个股资金的“实力”之强悍令人刮目相看,这也就让我们看到这次内幕交易事件的背景并不简单。正因为主力资金对杭萧钢构的炒作大旗不倒,让市场上很多违规操纵的资金心存侥幸,杭萧钢构节节攀升的背后显然是违规者的气焰不断高涨。
所以,我们认为监管层对其进行严厉的调查和处罚,
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 提高印花税难以导致市场深度回调的主要原因在于,管理层目前的主要政策意图并不是打压股市。另外,驱动长牛发展的主引擎依然强劲,境外资本和境内资本之间的博弈,都是导致市场难以深度回调的根本原因。
管理层提高印花税的主要目的不是打压市场本身,而是抑制市场过度投机行为,保护长期牛市的发展。从客观上来说,这次调整也在一定程度上会改变投资者过度乐观的预期。
管理层本次提税的根本目的不在打压市场,否则证监会和国资委也不会在前期高调支持投资者入市,相互矛盾的表态显然将引起市场对政策的极度不信任,而目前管理层最需要的就是市场对政策的信心。
而从另外一方面来看,中国人民银行30日发布《2006年中国金融市场发展报告》称,要大力发展资本市场,扩大直接融资规模和比重;加快发展债券市场,稳步发展股票市场,积极稳妥地发展期货市场。从这番表态我们都可以看出,管理层的根本目的不是为打压市场,这是市场难以深度回调的主要因素。
提高税收显然将增加短线交易者的成本,客观上对过度投机的行为有一定的抑制作用。另外,本次提高印花税导致市场调整,也在一定程度上给新入市的股民一次较好的风险教
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 把股票当成是投资才买来
一涨一跌都不会害怕掉下来
不理会大盘是看好或看坏
只要你翻倍我才卖

我不听别人安排
凭感觉就买入赚钱就会很愉快
享受现在别一套牢就怕受失败
许多奇迹中国股市永远存在

死了都不卖
不给我翻倍不痛快
我们散户只有这样才不被打败
死了都不卖
不涨到心慌不痛快
投资中国心永在

就算深套也不卖
不等到暴涨不痛快
你会明白卖会责怪
心态会变坏
到顶部都不卖
做股民就要不摇摆
不怕套牢或摘牌
股票终究有未来
 
 
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(2007-05-27 20:56)
600018上港集团,沪深300指数成份股大蓝筹品种,受益指数期货,调整已到位,明日逢低介入。
600362江西铜业,低市盈率,有色金属价格上涨,估值提升,调整到位,可关注。

 

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 哥,听说这段时间你一直忙于股票,炒股的感觉是否跟中六合彩一样呢?不管怎样,我是信任你的。我看电视新闻说沪指已突破4000点,这段时间似乎一直上涨,但这种行情会持续多久呢?又有谁真正能做到不以涨喜不以跌悲呢,没有只涨不跌的市场,也没有只赚不赔的投资产品,有投资就会有风险。也许你是出于对股市的好奇,但一定要警惕,不能把交易所看成是工作、挣钱的地方。你正值创业的年龄,如你把精力投入到你的专业上去,肯定会更出色的!我们一起努力吧!
 
以上是正读大一的妹发给我的短信。
看完后有几点感慨:
一、股市确实接近疯狂了,连十多岁的黄毛丫头都知道“股市有风险,入市须谨慎!”。
二、我入股市到底是为了什么?为了与时代同步?为了学了时尚的知识?为了一夜暴富?
三、妹长大了。以前是我经常教育她,现在她反过来了,看立场还挺坚决。
四、股市让我获得了一些盈利一些投资理财知识结识了一些新朋友但让我失去的却更多包括对工作的热情与亲人的沟通及健康的心态……
 
4000之上,何去何从?
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 我看你怎么表演。

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那次,你的羽翼被谎言折断
在天空画下笔直的金叉
才知道,一起的岁月
出现了利益的磨擦

 

渴望从你的舞姿
找到一朵妖艳的奇葩
又害怕我的选择
再次被你的诱空  误导

 

想悄悄地看着你
转瞬间
高高的舞台下
只剩下我一人独自迷茫

 

在我抛出的时候
终于为你流下   一滴失落的眼泪
那是被套岁月缔结的  伤悲

如果有下次
我会紧紧抓住
拉升的机会

 

我们之间不会有对错
爱与恨
红与绿
永远没有正确的决择

 

直到有一天
你跨进了我失眠的高墙
能否擦拭

墙壁上刻载我套牢割肉的沧桑

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(2007-05-24 18:20)
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有早知

无乞儿

上午大盘的走势着实让人心惊肉跳,估计很多空仓的捡了不少便宜货吧?
淘气的申能也差点让我坐了两次电梯,最后19.6把它交给了其它对申能看好的朋友。
上港集团威廉指标触底,总有一波行情吧?且待明天。
下午14元买了点S佳通,主要看好其两市为数不多未股改的题材并且非ST股,还好,收盘给我挣了点光。
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