宋胜伟，浙江温州人，1975年生，大学学历，建筑专业工程师，具有4年大型建设集团公司经营部门负责人经历，5年大型国有建筑企业项目经理经历，4年房地产公司区域公司总经理经历；熟悉房地产项目运作流程，擅长成本控制、工程管理、开发流程管理等；善长协调企业与政府关系，了解行业相关政策法规，对房地产业现状和发展趋势有一定理解。

    初冬已至，全经联商学院管理案例沙龙第六期——“探讨豪宅标准”于11月21日下午在地坛公园方泽轩西殿宏道盛堂举办。

    在第六期全经联商学院管理案例沙龙中，到会的二十余位全经联成员针对“什么是豪宅？豪宅的标准是什么？”这一话题，结合案例展开了深入讨论。全经联常务理事、一研九鼎营销策划有限公司首席执行官蔡洁先生作为本次沙龙主持人，结合二十多年在台湾与内地从事豪宅开发的经历，从时间、空间等多个跨度，与到会成员通过案例分析、经验分享的形式，为“豪宅标准”这一课题积累了丰富的思想资源和专业资源。此次管理案例沙龙首次对外开放，中国不动产、新浪乐居、楼市、信报等媒体参与了本次沙龙。华润涂料为本次沙龙活动提供了大力支持。

    今后，全经联将把“豪宅标准”这个课题从人文、建筑、历史、艺术、生态、低碳等各个

北大纵横管理咨询集团合伙人，管理专家、房地产行业专家

穿梭在管理理论与管理实践之间的行者，素以思想深刻见诸业内

近期观点回顾

经历就是财富

文/潘文大

    沈阳新洲实业股份有限公司的副总陆兴祥给我的第一印象是：标准的东北大汉：高头大马，见棱见角，连走路都显得雷厉风行，半点看不出他是个来自上海的南方人。

    “我的祖籍是山东。”礼节性握过手之后，身材魁梧的陆兴祥一边细眯着双眼认真看着我递上的名片，一边在最短的时间内回答我提出的问题。

    这位从上海来沈阳搞房地产开发的创业者，五年来在浑南房地产开发市场上做得风生水起的浦江苑掌门人陆兴祥，除了擅长主业房地产开发外，还有一

    10月份北京豪宅市场变化非常明显，成交单价屡创新高，项目报价首次出现17万元/平方米，单套总房款近3亿，而某项目空中四合院已成交租金1亿/月。上海10月豪宅市场继续高温，部分项目价格涨幅超50%；香港出现全球最贵的豪宅，约70万元/平方米。

    市场上关于豪宅的标准讨论很多：什么是豪宅？什么样的地段可以称豪宅？什么样的价格可以称豪宅？什么样的产品可以称豪宅？豪宅的客户群是什么？我们发现，这些问题的答案五花八门，进而变成炒作的工作，迷失了标准失去了讨论的意义，豪宅问题最终变成了伪问题。

    11月6日，全经联联合新浪乐居邀请台湾、香港、北京三地一线豪宅操盘手齐聚全经联观点第八期，就北京的豪宅现象，以全球视角，解读豪宅买家财富密码。在本次全经联观点中，各位豪宅专家就“探讨豪宅标准”这一话题，从实践出发，结合自身操盘案例从多角度进行了交流研讨。

2009年11月3日下午，全经联写字楼专业委员会在北辰世纪中心成功举办了第二次专业交流活动

   大连万达集团商业地产研究部副总经理，社会职务有：

• 万商俱乐部主任
• 商务部全国社区商业示范社区

全经联商学院首开“全国社区商业开发实战培训”

在全国工商联房地产商会和中国城市商业网点建设管理联合会的指导下，全经联商业地产专业委员会于2009年10月24日