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电梯

分类: 电梯知识

近日,受持续降雨影响,电梯常有底坑积水、电器元件受潮的状况发生,易导致电梯安全装置失效、漏电等重大安全隐患。为筑牢汛期电梯安全“防洪堤”,市特检中心积极采取措施,确保电梯安全运行。

对近期年检的电梯,特检中心要求电梯检验人员,加强检验力度,严格执行检验流程,逐台查看电梯底坑、端站、积水坑等易造成电梯积水的地方,如发现问题及时反馈并积极协助处理,保障群众乘梯安全。

 

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电梯

分类: 电梯知识

近日,受持续降雨影响,电梯常有底坑积水、电器元件受潮的状况发生,易导致电梯安全装置失效、漏电等重大安全隐患。为筑牢汛期电梯安全“防洪堤”,市特检中心积极采取措施,确保电梯安全运行。

对近期年检的电梯,特检中心要求电梯检验人员,加强检验力度,严格执行检验流程,逐台查看电梯底坑、端站、积水坑等易造成电梯积水的地方,如发现问题及时反馈并积极协助处理,保障群众乘梯安全。

 

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电梯

分类: 电梯知识
电梯必须有人管理( e' ]2 r8 q) |$ J
  电梯和其它机电设备一样,如果使用得当,有专人负责管理和定期保养,出现故障能及时修理,并彻底把故障排除掉,不但能够减少停机待修时间,还能够延长电梯的使用寿命,提高使用效果,促进生产的发展。相反,如果使用不当,又无专人负责管理和维修,不但不能发挥电梯的正常作用,还会降低电梯的使用寿命,甚至出现人身和设备事故,造成严重后果。实践证明,一部电梯的使用效果好坏,取决于电梯制造、安装、使用过程中管理和维修等几个方面的质量。对于一部经安装调试合格的新电梯,交付使用后能否取得满意的效益,关键就在于对电梯的管理、安全检查合理使用、日常维护保养和修理等环节的质量了。
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电梯

分类: 电梯知识

(1)手柄开关操纵控制电梯。是指电梯司机转动手柄位置(开断/闭合)来操纵电梯运行或停止的电梯。这种电梯已很少见了。 

 

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电梯

分类: 电梯知识
需要。公摊面积是所以住户平均公摊,包括一楼大厅、楼梯、电梯、走道、外墙的面积。其中公摊面积是全都算在了房本面积内的。现在购买高层,公摊面积都很大,得房率达不到80%以上。

一般公摊面积多大
1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%。楼层为7-11层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。



3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有
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电梯

分类: 电梯知识

2020年的政府报告依然提到“新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯”。这里面提到两点,一点是支持老旧小区改造,2020年改造3.9万个。这3.9万个小区里面肯定有部分能加装电梯。第二点是支持老旧小区加装电梯。

这两年很多电梯行业外的工程公司打着承包某地老旧小区改造或者加装电梯的幌子找电梯公司或者安装队,一般他们都会要求电梯公司垫资或者付款条件极差。很多电梯人说,这不明显是骗子吗?但是网撒的大了,还是有人上当。就有安装队被他们骗去干安装拿不到工钱,也有电梯公司被骗十几万的。
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电梯

分类: 电梯知识

去年12月,常熟市出台了《常熟市既有多层住宅增设电梯的实施意见(暂行)》,对增设电梯的适用范围、职责分工、工作流程都进行了明确,让增设电梯不再成为奢望。

日前,常熟市首个既有多层住宅增设电梯项目——北门大街社区的华丰园2

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电梯

分类: 电梯知识

721日,全区既有住宅加装电梯现场推进会在贺州市举行。记者从会上获悉,截至6月底,全区已累计完成既有住宅加装电梯49部,正在施工102部,正在办理审批手

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电梯

分类: 电梯知识

个人的利益与群体的利益始终都是冲突的。低楼层有阻止高楼层修电梯的权力,高楼层也有起诉低楼层不让建电梯的理由。因为高楼层与低楼层之间都有个人相互之间的利益关系,当个人利益受到影响的时候,集体利益也就变得一文不值了。

老旧小区的改造已经成功接棚改成为了现在老房子几乎唯一的出路,并且有规定经过旧改的旧小区一般情况下10年内是不能拆迁的。在老旧小区当中当然也居住着很多老年人,如果房子十年不拆那他们还要走楼梯走

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电梯

分类: 电梯知识
旧梯更新井道的测量方法

对于旧电梯已经拆除的井道测量方法与刚施工完毕的井道一样。旧电梯尚未拆除时,尽量在井道以外得到有关数据,如机房尺寸、层高、开门净尺寸等。旧电梯尚未拆除时有以下两种情况:

a.当旧电梯可以开动时:

这种情况测量井道必须请电梯技工配合!并且一定要注意安全!由电梯技工打开首层的厅门,启动检修操作将轿厢开 到二层以上,测量人员在首层测量底坑数据,注意记录底坑尺寸以及首层的井壁结构,如厅门是否居中、是否有牛腿、井道壁是否有特殊结构、圈梁间距、埋件位置 等。然后测量人员到二层厅门口处,电梯以检修速度开到轿顶略低于二层厅门地坎处时停车,电梯技工从井道内打开厅门,测量并观察井道二层,然后按此方法逐层 测量至顶层。

b.当旧电梯不能开动时:

因井道无法进入,只能从井道外部得到有限的数据判断是否非标等(机房有高台时可以在机房 测出井道平面尺寸,但不够准确)供电梯报价谈判参考,如此时签定合同应声明井道整改及费用由用户负责。对于不能确定的井道结构及尺寸
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