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北京晏清律师事务所
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拆迁

宅基地

分类: 律师在您身边


最近,房屋征收拆迁类案件相比以往同期,数量减少了许多。但接到的拖时间较久的案件及咨询数量却反而增加了,无一例外,当事人都是通过走访、上访的方式自行维权,可得到的结果就是推诿扯皮谁也不管,时间越拖越久,经济上的压力和精神上的负担就越来越重。上访的多了,当地公安部门也不断介入,维权人被带到派出所接受调查之事屡见不鲜,更有甚者还扬言要拘留维权人,也给当事人的心理上造成了极大的压力。

在征收拆迁过程中,被拆迁人的合法权益受到侵害

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拆迁

分类: 拆迁知识

  征地拆迁中,有两类房屋的产权性质比较特殊,也比较容易混淆,这就导致了被拆迁人很容易掉进征收部门的陷阱!

  一、公房VS公租房

  公房,产生于我国20世纪计划经济体制时期,房屋产权不归私人所有,根据房屋产权人的不同又分为“直管公房”和“自管公房”,直管公房的产权人为国家,自管公房的产权人主要是单位,经过房改的公房产权归属于承租人。

  公租房,近几年兴起,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的低收入人群出租的保障性住房,房屋产权人为政府或公共机构。

  二、遇到拆迁,两者都有权要求补偿吗?

  北京晏清律师事务所拆迁律师为您解答,先说公房,经过房改的公房自不必说,承租人已变为产权人,有权依据法律获得征收补偿。重点是那些未经

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拆迁

农田

分类: 拆迁知识

  2012年的一天早上,王先生的耕地上忽然迎来了一大批不速之客,他们拿着手里的合同声称,这片地已经被村里转让出去了,现在要开始动工建厂,让王先生赶快离开。听到这话,王先生一头雾水,自己可从来没有签过任何转让协议呀!后来一打听,王先生发现村内还有好几户人家和他是一样的遭遇。后来几户人家一合计,决定派王先生作为代表委托律师来查明该情况。

  不查不知道,一查才发现,原来早在2008年,李某在村主任任职期间,未经当地土地规划部门批准,未经村民会议讨论,与村委、村支部擅自研究决定,将村西头的基本农田先后转让给他人用于建造厂房和住宅,王先生等人的耕地就在其中。弄清楚了具体情况,王先生等人开始了维权之路,最终,当地市人民检察院对村委会及村主任李某提起了公诉,经过审理,法院判处村委会罚金5万元

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违建

拆迁

宅基地

分类: 拆迁知识

  改革开放以来,城市的发展水平普遍比农村高出很多,因此越来越多的农民外出打工赚钱。在90年代末、21世纪初,许多外出打工的农民都将闲置的无人居住的宅基地卖给村外人,这样既满足了城镇人重返乡村享受良好环境的愿望,也额外增加了一部分收入。

  不管是出于什么原因,这种做法很快就被叫停,但已经购买了房屋的人在拆迁中能否得到补偿呢?北京晏清律师事务所律师来为您分析一下:

 

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房产

土地、房产、拆迁

分类: 律师在您身边

从行政诉讼法保护诉权、化解争议的功能和目的看,行政诉讼的原告必须与被诉行政行为有利害关系。在房屋征收过程中,虽然补偿针对的主体是所有权人,但在房屋的用益物权人的合法权益受到侵害的情况下,应赋予其原告主体资格。

基本案情:

2009年11月20日,杜先生

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房产

土地、房产、拆迁

分类: 律师在您身边

公有租赁房屋作为一种社会福利,主要解决职工家庭居住问题,在被征收拆迁时,公租房的承租人有权利获得征收拆迁补偿。而承租人大多年龄偏大,在岁月的变迁中不可避免地会出现承租人去世的情况,而征收拆迁时被拆迁人死亡,与被拆迁人共同居住的其他人还是否是公租房的承租人呢?还有没有权力获得拆迁补偿呢?北京晏清律师事务所律师来为您作出详细分析:


根据不同情况我们需要分类讨论,要

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房产

土地、房产、拆迁

分类: 律师在您身边

答案肯定是否定的!征收补偿安置方案是经过行政机关层层审批而最终形成的具有法律效力的文件,根据我国行政法的基本原则,征地拆迁活动作为由政府主导的行政行为应当依法进行,征收部门作为行政机关应当依法行政,这就表示征收部门应当严格按照征收补偿安置方案的规定进行拆迁安置,如若违反,就属于违法征收。



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土地、房产、拆迁

房产

分类: 律师在您身边

山西省某公司750平米的土地使用权突然被当地市政府收回,公司不服,向法院起诉。案件诉至最高法院,法院支持了公司方委托律师的观点,认为案涉收回使用权行为程序违法,最终判决确认市政府该收回行为违法。下面和晏清律师一起来看看案件的具体情况。

 

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房产

土地、房产、拆迁

分类: 律师在您身边

房屋征收拆迁地区绝大部分都是建成年代较早的房屋,老房子很多都存在着加盖翻盖等情况,在多年后遇到征收拆迁时,究竟是按照房屋实际面积来补偿,还是按照登记的面积来补偿呢?

老房子加盖翻盖也存在着诸多不同的情况,在加盖、翻盖后的房屋面积客观地发生了变化,在满足了住户的生活需求后,很多住户当时也没有想过变更房产登记面积,或是因为登记费用过高放弃了登记,除此之外依旧存在着许多不同情况,此时我们应当具体问题具体分析。

 

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土地、房产、拆迁

房产

分类: 律师在您身边
一张很有意思的照片流传到网上;

一条环形的高架桥内矗立着一栋居民小楼;

里面居然还住着几户人家,这是什么情况?
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