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首先大致讲一下信托、资管、私募基金,作为管理人的的风险程度 
信托:受银监会监管。目前持信托牌照共68家,牌照稀缺含金量高,股东背景强大,实力雄厚。因其牌照的稀缺性价值极高,所以信托公司过去一直刚性兑付,但目前看这种潜规已经打破,但牌照价值高信托公司内部机制更加完善,从安全角度讲,信托公司作为管理人的项目依然是首选。缺陷是相对收益较低,性价比较差。
 
资管:受证监会监管。目前持照300家左右。实力相差悬殊,大的上百亿级的,实力堪比信托公司,小的注册资本金1亿左右。分为基金子公司资管、证券资管、期货资管、资管业务与传统业务不重叠,所以资管重点是看项目本身。收益高于信托,无信用风险。性价比较高。
 
契约:
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百瑞信托-富诚401号(新益州城建)集合资金信托计划

【预期收益】:100万≤X 8.8%

【产品期限】: 24个月

【大小配比】: 严格配比两大一小

【付息方式】:按季付息

【投资区域】:四川  成都

【规模】:4亿

【项目亮点】:

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全国百强县-山东高密双AA主体双质押超低综合质押率政府应收账款确权

【国通信托-山东高密国投(方兴682)】

【基本要素】4亿,2年期,按季付息;

【业绩基准】100-300/8.5%-8.8%(税后)

【资金用途】收购高密国资全资子公司100%股权对应收益权。


【项目优势】

1双AA主体,融资方-高密国资,总资产 379.28 亿,AA 主体评级;

2担保方-高密国投

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地产百强第41名省会成都34亿抵押8.5亿劣后期限灵活

【央企信托-花样年集合信托计划】

基本要素:半年付息。                              

 12月(3亿):7.5%-8.2%-8.5%(税后)

24月(2亿):8.5%-8.8%-9.2%(税后)

用途:最终用于花样年·家天下项目后续开发建设。


【风控及项目亮点】

1省会成都项目:2018年新一线城市综合实力第一,固定资产投资总量位居副省级城市第一。

2保

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稀缺省会前50强地产项目 机构已进11亿,锁定2亿

200万及以上小额直进!名额有限!先打先得!

地产百强第41名省会成都34亿抵押8.5亿劣后期限灵活

央企信托-信天翁315号集合信托计划

基本要素:半年付息。

预期收益率:100-300-1000万

12月(3亿):7.5%-8.2%-8.5%(税后) 

24月(2亿):8.5%-8.8%-9.2%(税后)

用途:最终用于花样年·家天下项目后续开发建设。

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稀缺上海周边前20强地产机构已进6.5亿,最后5000万,100万以上畅打!!

百强第19名百年学区地铁直达上海土地抵押上市公司担保

【GTTK信托-信天翁415号集合信托计划】

12月/5000万/季度付息/100万以上 8%(税后)

用途:最终用于阳光城·翡丽湾项目开发建设

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华鑫信托•鑫沪72号集合资金信托计划

【规模】2亿

【期限】2年

【预期收益】100万-300万:8.200万-1000万:8.400万及以上:8.6%

【付息方式】季度付息

【资金用途】峡山金控将信托资金用于归还金融机构借款


【主要保障措施】潍坊水务投资有限责任公司(国有独资,AA评级)提供不可撤销连带责任担保

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光大信托-信益29号集合信托计划

期限:2年,自然半年付息

规模:4亿


预期收益:

100-300万  8.2%

300-1000万  8.4%

1000-2000万  8.6%

2000万(含)以上 协定

【融资主体】

潍坊滨城投资开发有限公司,寒亭区国有资产运营中心100%控股,截止2017年6月,潍坊滨投资产合计277.24亿元,净资产126.8亿元,实力雄厚。

【资金用途】

补充流动资金需求

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中江信托-金虎339号股权投资集合资金信托计划

规模:5亿

期限:24月

付息方式:半年付息

资金用途:各类产业基金、股权投资、证券投资和其他投资等方式。

投资收益:8.42%/年(税后)

 

亮点:

1、信誉保障:信托公司主动管理,100%兑付记录;

2、安全性高:信托公司自有资金跟投,跟投资金不定期限于最后一笔清

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光大信托-弘远20号集合资金信托计划

期限:24个月

规模:4.5亿

收益:100万8.7%,300万9%,2000万 协商利率

付息方式:​半年付息

资金用途:资金用于毕节市七星关区碧海建设发放流动贷款。

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国通信托-方兴 619 号盐城环保集合资金信托

【规模】3亿

【期限】18月

【预期收益】

100万~300万    7.5%

300万及以上      7.9%

【付息方式】按季付息

【资金用途】向江苏盐城市环保产业发展投资有限公司发放流动资金。

 

亮点:

1.融资方盐城市环保发展投资有限公司,注册资本 5 亿,公司股东为盐城市亭湖区人民政府,截止到2016年末,

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