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多伦多郑玛骊地产经纪
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购房者最常犯的错误就是他们购房时只凭借自己的感觉,而不是用脑子多思考。而这往往意味着他们要付出更高的价格,或购房后发现房子有缺陷或是遇到糟糕的邻居而感到沮丧。

要想避免购房后顾之忧,玛骊地产建议大家不妨在购房前尝试一下以下方法:

1、到社区附近走走看看

在社区附近走走看看,与邻居聊聊,看看早上7:30有多少校车接孩子上学。你也可以试试在上下班交通高峰期间,上班和下班所需要的时间。通过与人聊天,你可以感受邻里之间关系是否友好,而且还能挖掘到一些售屋广告上没有的信息,例如附近是否有过大麻屋、是否有过犯罪现象等。

2、去市政大厅了解相关信息

购房者在购房前应该前往市政厅的建设主管部门了解是否有新的开发计划。新的开发计划可能会令房产增值,但也会增加周边的交通流量。同时,你也可以查看有多少业主已申请加建和改建房屋的计划,这有助于你了解这个社区未来的发展方向。

3、找到合适的房地产经纪人

要寻找合适的房地产经纪人,可以从咨询亲朋好友开始。在待售房屋所在的小区内观察是否有“售出”(sold)的广告牌,记下他们的信息。这些经纪人
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夏天离不开烧烤,烧烤离不开后院,和露台。 您以为只有游泳池才是最应该担心的事儿么? 您可以不买有游泳池的房子,您可以把泳池填掉。

露台的安全,才是取决于您家是否可以过一个愉快的夏天的重要因素。

有些事儿,虽然没发生在身边,并不意味着没有,甚至是经常有的哦。

小时候,邻居家在6楼,阳台栏杆年久失修,部分已经腐烂,人们每天走在上边,晃晃悠悠,都没意识到危险。有一天,两个男孩子放学在阳台上聊天,一个孩子背对窗户,另一个就靠着栏杆,背对高空,结果露台栏杆断裂,14岁的大男孩,就那么摔到了另一个世界。

加拿大的高层露台多数不存在这种现象,虽然平房是木头建造,而共管公寓却仍然是钢筋水泥,露台的安全性很好。

然而,说到house,既平房,每家后院的露台,基本是木头建造,年久失修,腐烂断裂时有发生。
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刚落地加拿大首个月,住在一个自称为“移民之家”的群租屋里。对一切都很茫然,不敢贸然花钱,于是租住在地下室的一个小房间里。

现在想,那段时光其实很幸福,不但见识了加拿大各色落地移民的千奇百态,纵观这十几年的加国生活,那段时间的花销之小,令我不敢置信并无限向往。

地下室的房间通常非常潮湿,即使是走出式地下室。我记得,我住的那个房间里,有一个废弃不用的沙发,房东舍不得扔,劝我用。我发现那个沙发上居然有一片片的霉菌,屋子里充斥着潮湿腐烂的味道。当年并不知道霉菌对身体的害处,即使住在这样的房间里哪怕一天都是不应该的。唯一庆幸的是,我刚落地就找到了销售工作,并一做就是5年,总是出差,不常住在那里。后来买了房子,地下室很干爽。霉菌的记忆,变的模糊而遥远。

说到霉菌,越来越多的人已经知道其诸多害处。霉菌除了对健康不好,更对房屋有百害而无一利。它可以侵蚀木头,保温棉等建筑材料。
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最近有一场房地产行业内部的会议举行,参加会议的成员包括:

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一提到下水道堵了不知道大家的第一反应是什么样的呢?自己先用筷子或者细长的铁丝什么的戳一戳?或者赶快去找门口的小广告X师傅通下水,电话:XXXXXXXXX。然而在加拿大下水道堵了我们该怎么办?找物业找通下水?收费高不说而且有的物业根本没这个服务,或者就是住house那你该怎么办?今天小编准备给大家讲讲在加拿大如何正确疏通下水道。



在加拿大这种人工费贵到要死的地方,似乎什么东西都是自己动手丰衣足食的最好。今天跟大家介绍一下加拿大通下水不求人的溶剂。

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第一,要选名牌开发商

名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT

GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10

YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱,大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商:

1. TRIDEL

2. MONARCH

3. CONCORD

4. DANIEL

5. MENKES

6. MINTO

7. CANDEREL STONERIDGE

8. GREAT GULF

9. LANTERRA

10. EMPIRE COMMUNITIES

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据报道,由于大量新移民的涌入,抬高了房价,增加了ESL学生的比例,使所谓的名校沦为不再为人所称道。排名靠前的几所学校,地处或西,或东,总之不是我们津津乐道的那几个地方。呼吁家长朋友们别再跟风,多理智地对待学校学区,将会使自己孩子受益终生。 相信许多家长不愿意被牵着鼻子走。可是又苦于语言或信息的不对等,在孩子求学的路上越走越弯。

我们有责任将我们在这里生根发芽的土地上的教育制度,优秀的学校,优良的社区,一一发掘出来,介绍给大家。 

这些排名靠前的学校,或者奉行严格的校风校纪,或者秉承优良的社会传统,或者依托自由求知的教育理念。他们地处良好的社区环境,在这里各个族裔的人和平共处,礼貌相待,安居乐业。行走之间,你就感觉到自我的提升,环境的造化。我
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近日,英国公投结果是脱欧,资本市场的惨烈屠杀与狂欢,这是近半个世纪以来,苏联解体外的又一只巨大的黑天鹅。世界经济格局在等待着一场巨大的变革。消息一出,瞬间登上了世界各地媒体的头条。英国退出欧盟消息传开没多久,好信儿的网友就查找英国Google的搜索数据,“Move to canada”该词条的搜索量在短短的时间里就增长了100倍之多。

更是有不少英国的网友在社交网络上调侃着要去加拿大。'I'm moving to Canada.'已经变成了反对者的口号来表示内心的不满。 
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在今天的社会里,为什么有些人会有钱?通常是因为他们过去所做的决定,对的次数较多;相对地,为什么大多数人赚不到钱?因为他们常依照自己的直觉做决策,所以常被套牢。“率性而为”如果能赚到钱,则大多数人都会赚到钱,但事实往往不是如此。

我们将投资者在进行房地产投资时常有的五种错误观点加以整理,希望帮大多数人理清思路,避免这些常犯的错误。
 一般人依直觉思考,总是会依自己的能力先买小房再买大房,由小到大,循序渐进。但这种做法只会造成终其一生顶多有个栖身之地,却无法从投资购房中赚到钱。为什么呢?
 错误一:先买小房,后买大房
 首先,小房虽然便宜,但增值性有限,每一次购房要等到市场火热时才有大赚头,但通常一次要等七至十年。当机会到时,除非是把小屋卖了,不再投资

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谈安省电子土地产权登记制度

千辛万苦closing 后,时不时被客户追问为啥没给他房产证,回答简而言之就是这里没有房产证这东西。细致说就能码一堆字了。再简化成大众语言就是房产证其实就是你驾照(或者其他photo ID)。下次卖房或者房屋抵押带着证件见律师就行了(不要整容或者过度化妆,免得看着像假的引起误会)。

加拿大和中国法律不一样的。 加拿大没有“房产证”这个东西,安省是电子产权登记制度(这个制度属于全世界领先,发达国家都没几个做的这么先进和电子化)。所有关于某一个物业的所有交易历史和贷款记录(大约四五十年内的吧)是存在政府的电脑系统中,并且是时时刻刻更新的。 如果想卖房子或者做贷款之类的事情律师做自己的产权调查,产权调查可以看到任何在目标地产中有通行权、使用权、抵押权、债权等等的受益方。

产权上的名字每一次电子等级更改的时候,政府电脑系统会生成一个确认单,这个确认单叫 Transfer, 上面会写明在某年某月房子产权由旧名字更换成一个新名字,同时有一个注册号码。有的时候大家把这个transfer口语俗称为产权证明,因为上面显示了新
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