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西雅图贝尔维尤房地产投资
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大家好! 今天,我向大家介绍一个新的投资机会:一栋坐落在Redmond的公寓大楼。



此公寓大楼建成于2016年,一共有105个单元可出租,平均住房面积为698平方英尺 (studio,一卧一浴室,两卧两浴)

一共有96个地下停车位,21个有遮盖的停车位和45个无遮盖停车位。超过5000平方英尺的屋顶露台

本公寓大楼由几大股东投资而建成,如今最大股东决定让出他
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                                 公寓大楼
各位好,
今天我给大家介绍一栋刚经过全面装修改造的地处贝尔维尤的公寓。她处于绝佳的地理位置,步行可到微软公司,出入方便。住房面积是1062平方英尺,拥有三卧(含一主卧)两浴。所有卧室都朝南。



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最近,房客反馈屋顶漏水。我和房东联系,给他们一些可行方案。最后,他们选择小面积修缮屋顶。

于是,我找了一家比较有口碑的位于Redmond的一家修屋顶的公司。在电话上,销售员就问我关于屋顶的材质,在什么地方漏水等问题,他也帮忙做初步诊断,然后和我约时间,请他们的工人出来看看,确定修缮面积,再给一个报价。

修屋顶的工人爬到房产里的小阁楼和屋顶上去检查漏水的地方,大概半个小时。很快地,他就给我发来报价单。有些公司会在这种情况,会说服你换屋顶。但我们和这个公司强调这个是老房子,过些年就要推倒重建新房,这样让他们把注意力集中在修缮屋顶上。

报价比我们的预算略低点。目前是屋顶是修好了,希望能耐久些。
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要价:$3,198,000 

面积:4796平方英尺

占地面积:0.29英亩 

建造时间:2

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金县房地产市场的降温已经持续了六个月,这段时间内房价的跌幅是有记录以来最大的。


 

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大西雅图(金县)的房屋存货增加和售价下降已有一段时间。据周二公布的最新数据显示,西雅图房价同比涨幅近3年来首次降至10%以下。

 

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要价:$2,050,000 (刚减价10万美金)

面积:3828平方英尺

占地面积:0.33英亩 

建造时间:2018年

 

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对于大西雅图地区的金县的购房者来

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最近我从邮箱里收到不少朋友对西雅图房市的问询。

请大家看看我随机选用的几个插图。我重点以第一个房产给大家做分析。

今年四月份,投资商用78万美金买下此房产,然后对其做了改造装修,7月份以1,180,000美金的价格上市。直到8月29日,降价到1,180,000美金。到8月30日再调整到,重新以1,079,950美金上市。9月13日,该房产终于坐不住了,再次调整价格为:$999,950美金。到今为止,还是无人出价。而要知道,这栋房产是处于贝尔维尤出入极方便的位置。(此文发布后的第二天早上,卖家再降3万美金)

熟悉改造工程的投资者可以知道,购买78万的工程做改造,改造后要价近百万,如果最终以此价格或更低价格成交(看样子,有可能成交价还要更
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                                                            要价:$1,190,000

面积:2520平方英尺

 

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