8000元限价房是限价还是限人?
(2006-08-01 14:21:09)
目前，北京市国土局有关负责人透露，北京第一批拟推出的6块限价房用地中，已有两块基本整理完毕，分别是广渠路地块和东铁匠营地块，预计近期可以入市。其中按照北京市国土局局长安家盛日前对媒体透露的说法，广渠路地块房价初定比周边住宅均价低15%。这就意味着，以该地块附近楼盘多在万元以上的单价计算，广渠路限价房价格至少在8000元/平方米。
看完这则报道，我们不仅要仔细回想一下限价房的概念，限价房简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。是国家为解决中低收入人群的住房难问题，提出的解决方案。这里我们还要明确这样一个概念，中低收入。什么是中低收入呢？中低收入它的上线应该是符合经济适用房，购买经济适用房资格的家庭标准，中低收入的下线应该是高于国家制定的最低收入家庭的标准。按照北京买经济适用房的标准是家庭年收入是6万以下的算中低收入。
那么我们算一算如果购买这样一套房屋需要付出什么代价，按照一个家庭购买一套90平米的房子来计算，8000元/平方米，总价72万。也就是说，这个家庭所有人不吃不喝，要用12年才能买下这样一套限价房。面对这样的一个数字，我们感觉到可笑，限价房是真的给老百姓盖的吗？这样的限价房摆明了是一个哗众取宠的产物，是做给老百姓看的所谓解决方案。
那么我们看看，真正的中低收入者能够承受的限价房房价是多少，据调查，66.26%的人认为限价房价格应在3000元/平方米以下，认为在5000-8000元只有5.57%。也就是说绝大多数人是无法承受8000元这样的限价房的。
现在的限价房如同一个水中的月亮，许许多多的人为了它已经推迟了购房计划，期望自己能够买到便宜的房子。现在笔者要告诉这些观望的百姓们，不要抱太大的期望，即使你有资格能够购买，8000元/平方米的房价你又能承受的起吗？
