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杂谈

一陣“移民不移居”熱潮迅速將歐洲購房移民推向了投資的巔峰,眾多中國投資人開始關注移民項目和歐洲房源,
其中希臘25萬歐元購房移民項目因其辦理時間最短、投資金額最低和性價比最高等優勢,最受投資者青睞。近年來,希臘的房產熱度持續攀升,選房源成了投資人最煩心的事情,下面凱勝移民專家為您分析希臘房產分佈及區域特色:

travel-house-2016-5-4-01-300x221

市中心:出租率高 適合投資人
希臘的市中心屬於老城區,地處熱鬧繁華的商業區,各項交通設施都非常的便利。另外,由於希臘市中心的名校眾多,雅典大學、雅典國家技術大學和雅典經濟與商業大學等知名大學齊聚老城區,教育資源豐富,吸引了當地及海外人士在此居住和生活。自然而然的,房產出租率也是相當的高,平均年出租收益率3%。
就希臘市中心的房價來看,25萬歐元能買到使用面積70-80平左右的兩居室,40-50平左右的一居室價格在15萬左右,100平或更大的房產,價格大多30萬歐元或以上

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杂谈

臘目前房價已探底,現在是投資希臘的最佳時期!25 萬歐元購房,你將收穫:永久產權+ 全家上下三代永久居留卡+ 歐洲最低過戶費+ 暢行歐洲26 國+ 投資回報!

greece-house-2016-5-3-01

可是大家知道希臘的眾多區域裡,到底買哪裡的房子好?

房子本身會不斷的變舊、貶值,但土地是稀缺資源,會不斷升值。所以,所謂房地產漲價,最終還是要看地價。而地價升值快慢,並不是屋主自己能決定的,而是往往取決於地段,也就是周圍社區的好壞。正因為如此,我們在買房前,一定要先了解房子所在的社區。

1.通過公共信息了解社區的基本情況
現在互聯網如此發達, 基本上什麼都能找出來。用心上網搜一下,一定可以找到關於這個社區的人口結構、教育水平、家庭收入、犯罪率、學區等等的資料。諮詢中介,往往也是個好辦法。

另外,在公共信息中,容易被忽略的是自住率:一般來講,一個好的社區房產的自住率會高於出租率。

2.留意附近房屋價格的歷史變化情況
房價上升得

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杂谈

希臘移民政策經過幾次修訂改善,已經成為歐洲性價比最高、門檻最低、手續最快捷的投資移民目的地。

greece-house-2016-5-2-01

根據希臘投資移民法,25萬歐元購買不動產,可以一步到位拿永居,主申請人和附屬申請人父母,意味著一家至少7口人都可以拿永居,沒有一天移民監,還可以依據政策加入國籍換護照和賣房!

下面我們來具體分析一下現行政策:

希臘將對投資房產達到25萬歐元(約合170多萬元人民幣)以上的第三國公民授予永久居留權,配偶、子女和父母可同時申請。申請人子女申請永居的年齡放寬到24周歲(需證明無獨立經濟能力)。獲得居留後,在希臘居住滿7年,並滿足法定入籍要求的,或對於父母一方在希臘合法居留滿五年後在希臘出生並在希臘上學的孩子,可以申請希臘國籍;在希臘高中畢業後在希臘大學獲得學位的孩子,也可申請希臘國籍。此外,通過購房獲得居留許可的人,還可以將房產轉售給第三國想獲得居留許可的人,不過原房產持有者將失去其之前因投資該房產獲得的身

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杂谈

希臘將對投資房產達到25萬歐元(約合170多萬元人民幣)以上的第三國公民授予永久居留權,配偶、子女和父母可同時申請。

greece-house-2016-4-28-01

申請人子女申請永居的年齡放寬到24周歲(需證明無獨立經濟能力)。獲得居留後,在希臘居住滿7年,並滿足法定入籍要求的,或對於父母一方在希臘合法居留滿五年後在希臘出生並在希臘上學的孩子,可以申請希臘國籍;在希臘高中畢業後在希臘大學獲得學位的孩子,也可申請希臘國籍。此外,通過購房獲得居留許可的人,還可以將房產轉售給第三國想獲得居留許可的人,不過原房產持有者將失去其之前因投資該房產獲得的身份。

希臘投資移民新政號稱整個歐洲門檻最低、性價比最高。其吸引力主要體現在三方面:
1、門檻低。較之加拿大、澳大利亞等傳統移民國家,希臘的政策寬鬆太多,通過購買25萬歐元的房產即可全家獲得居住身份,無需語言、學歷等硬性要求。即便是和西班牙、葡萄牙等臨近的歐盟國家比,希臘的投資移民門檻也要低得多。目前,

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杂谈

要成功移民希臘,購房是基礎,那麼在希臘的眾多區域裡,購買哪裡的房源最值呢?那麼多的房源,應該怎樣選擇呢?

greece-house-2016-4-21-01

大家都知道,希臘房產購買之後產權是永久的,購買了房產也就是購買了這塊土地,土地是稀缺資源,是會升值的。同時,地段越好,土地的保值升值能力也就越高,因此,買房前,房產所處的地段也就非常重要了。

如果我們在短時間內沒有辦法充分了解一個地方的好壞,那麼這幾招至少能讓你了解個大概!

1.通過公共信息了解社區的基本情況
首先,我們可以通過網絡,環球微信號或者和環球同事的諮詢等等方式來了解一下希臘各個地區的特點,通過上網搜一下自己感興趣的區域試著尋找關於這個社區的人口結構、教育水平、家庭收入、犯罪率、學區等等的資料。

2.留意附近房屋價格的歷史變化情況
房價上升得快是好跡象,但更重要的是房價的抗跌能力。一般來講,在興旺的時候,好區和壞區的房子都會上漲。但在世道不景氣的時候,

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希臘是一個歷史悠久的國家,也被看作是西方文明的搖籃,希臘大文化發展對於整個世界都有非常重要的影響,所以希臘也是許多人心目中非常神聖的一個地方。

greece-house-2016-4-14-01

而且希臘風景優美,氣候溫和,非常適合人們居住,也因此進行希臘移民成為了越來越多的人的選擇。

這兩年隨著歐洲經濟的發展,各個國家都相繼放低了移民的門檻,也都相繼提出了一些關於移民的新政策,而希臘移民當然也不例外。希臘作為歐洲移民的主要目的地,進行了購房移民這一移民的新方式。

一、購房移民
希臘移民所推出的購房移民,顧名思義,就是指想要進行希臘移民的人可以通過在希臘購買房子來獲得移民資格。只要申請人在希臘購買了一定金額的房產之後,一家人就可以全部獲得移民身份了,這種移民方式需要的自己少,而且在居住時間上沒有硬性規定,而且程序也相對比較簡單,在得到移民身份的同時又買到了房子,所以越來越多的人選擇通過這種移民方式來獲得移民身份。
使用這種移民

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希臘移民政策經過幾次修訂改善,已經成為歐洲性價比最高、門檻最低、手續最快捷的投資移民目的地。

greece-house-2016-4-5-01

根據希臘投資移民法,25萬歐元購買不動產,可以一步到位拿永居,主申請人和附屬申請人父母,意味著一家至少7口人都可以拿永居,沒有一天移民監,還可以依據政策加入國籍換護照和賣房!

下面我們來具體分析一下現行政策:

希臘將對投資房產達到25萬歐元(約合170多萬元人民幣)以上的第三國公民授予永久居留權,配偶、子女和父母可同時申請。申請人子女申請永居的年齡放寬到24周歲(需證明無獨立經濟能力)。獲得居留後,在希臘居住滿7年,並滿足法定入籍要求的,或對於父母一方在希臘合法居留滿五年後在希臘出生並在希臘上學的孩子,可以申請希臘國籍;在希臘高中畢業後在希臘大學獲得學位的孩子,也可申請希臘國籍。此外,通過購房獲得居留許可的人,還可以將房產轉售給第三國想獲得居留許可的人,不過原房產持有者將失去其之前因投資該房產獲得的身

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希臘是一個沿海國家,海運業發達,沿海運輸網覆蓋範圍廣泛,包括希臘國內的各個海島,多數有沿海目的地口岸以及世界上的各大國際口岸。

greece-house-2016-4-1-01

除了海路,希臘的其他交通也很方便,今天小編就與大家分享希臘的交通情況。

飛機
希臘有16個國際機場,大多數的國際航班都集中在雅典,包括所有的洲際航線,還有飛往歐洲各國首都的定期航班。此外,塞薩洛尼基的航班也較多,克里特島的首府伊拉克利翁(Iraklio)也有定期航班。
目前已開通北京至雅典的定期往返航班,單程飛行時間約為14小時10分鐘。雅典國際機場全名是Eleftherios Venizelos InternationalAirport(ATH),雅典東南33公里處,地鐵、火車、機場特快巴士均可到到市中心和比雷埃夫斯港口(Piraeus)。

火車
希臘鐵路系統全長約2,500公里,覆蓋希臘主要大陸部份,連接希臘與中歐和土耳其。希臘鐵路符合高技術標準,包括城市間車型(快速或普通)或普通火車(高速路軌)。當您乘火車旅遊時,別忘了看

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杂谈

近日,美國城市土地學會(ULI)公佈了一份歐洲房產研究報告《歐洲2015年房產投資趨勢》。報告指出,歐洲的房地產行業在2015年非常活躍繁忙。

greece-house-2016-3-28-01

其中來自亞洲地區的投資者將在今年對歐洲房產走勢發揮更大的影響力,而來自北美地區的投資也會持續增長。

據國內權威移民機構[達成移民]專家分析,希臘房產投資如此受歡迎,不僅得益於希臘25萬歐元一家三代獲永居的低門檻,還有其房產投資的潛在價值。下面達成移民就用6“s”法則,指出希臘房產投資項目需要關注的投資潛在價值,為投資者投資移民希臘作參考。

1'S'—Station車站
尋找有價值潛力的房產時,我們首先要關注的就是房產的附近是否有地鐵站或者是電車和公共汽車站點。公共交通的便利,是購買房產時一個非常重要的考量。交通繁華地段的房子,開車和停車麻煩,公共交通十分重要。出行方便,無論是對自住和投資都成為購房的一個十分重要的考量因素。 [達成移民]的希臘優質房產項目處在

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据希腊旅游企业协会发布的数据显示:今年希腊的旅游入境人数将在去年2400万人的基础上再增加100万人。

greece-house-2016-3-27-01

希腊旅游人数增加,最直接的结果就是房产投资受到欢迎。而希腊房产投资如此受欢迎不仅仅得益于旅游业的发展,更多的是希腊投资移民项目中投资房产的优势。投资希腊房产移民希腊已经成为移民希腊最主要的移民方式了。

希腊房产投资的潜在价值

希腊是世界优质的度假天堂,环境优美,气候宜人,国内没有任何工业污染,人均寿命达到80岁。

希腊目前房价已探底现在是投资希腊的最佳时期

随着希腊经济的复苏,随之而来的必然是房价的上涨,希腊放假较金融危机之前下跌了40%,现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。

现在25万欧元购房你将获得

永久产权+全家上下三代永久居留卡+低过户费+畅行欧洲26国+投资回报。据2015年最新的全球护照免签排名显示,希腊护照以169个免签国家位列第六名,持有希腊护照,基本相当于

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