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美国宋氏联合律师事务所
美国宋氏联合律师事务
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个人简介
宋氏联合律师事务所是一家为企业、个人提供法律服务的综合性律所。执业领域包括:移民、诉讼、人身伤害、房地产、商业、知识产权、特许经营等。总部位于美国新泽西,并在纽约、华盛顿、首尔等地设有分所。
联系方式
Phone: 1 (201) 461-0031
Email:cmarketing@songlawfirm.com
Website:www.songlawfirm.com
Address: 400 Kelby St.Parker Plaza, 7thFl. Fort Lee, NJ, 07024

 

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您好,我們是宋氏聯合律師事務所。根據中國日報 (People’s daily) 發布的統計數據,有75%的中國青年遭受身心虐待。
此外,虐待最頻繁的地方是房子,它不會更令人震驚。 但是,為了避免這種情況,年輕人在沒有父母參與的情況下移民到其他國家並不容易。

特別是,對於父母都活著的年輕人來說,在另一個國家獨立申請移民似乎更加不容易的。在美國申請移民並不容易。然而,在過去,美國一直通過立法實施特殊的移民少年身份,以保護和保護社會弱勢群體的青年。但是,並非所有年輕人都有資格通過該系統獲得永久居留權。如果是這樣,在任何情況下年輕人如何從這個制度中受益呢?

首先,年輕人必須未滿21歲。此條件是基於何時申請綠卡。換句話說,當向移民局提交永久居留申請並且未滿21歲時,即使申請人在申請過程中年滿21歲,結果也不會受到影響。此外,青年必須未婚。從收到綠卡申請到簽發綠卡之間必須為此條件。也就是說,少年必須在他/她收到綠卡申請之前保持未婚,直到簽發綠卡。

還有在收到綠卡時青年人必須在美國。青年特殊移民制度的一個優點是,它不知道青少年在美國居住的狀況。換句話說,一個青年人可以受益於這個特殊移民制度,不管這青年在美國是合法居住,還是非法居住。

最後,為了從青年特殊移民制度中受益,青年人必須有被父母和父母之一虐待,忽視或遺棄的經歷。很多人對這種情況感到困惑。虐待,忽視和遺棄的標準含糊不清。為了幫助您理解,讓我們來看看通過一個針對年輕人的特殊移民系統獲得永久居留權的年輕人的案例,這是宋氏聯合律師事務所受理的兩個案件。

L君 在一個經濟富裕的家庭長大。然而,當他還是個孩子的時候,L君從他醉酒的父親那裡受到語言暴力和身體傷害。結果,L君和他父親之間的關係變得十分不連直到L君進入中學並進入青春期後,他與父親的關係變得更糟。 L君的母親決定讓他離開父親到美國生活與學習,而不是在父親的傷害與騷擾下成長,L君在母親和叔叔的幫助去了美國。 此後對自己在美國的生活非常滿意,所以在與母親協商後想繼續在美國生活,在本律所的幫助, 以特殊青年移民系統獲得了綠卡。

P少年的父母在P少年年幼時離婚,於後P少年的父親來到美國生活,而P少年與他的母親的韓國生活。然而,在P少年的母親再婚後,母親對P少年的照顧與關心逐漸減少。甚至連P君的日常生活與在校飲食都給予忽視。她決定不能再過這種被忽視的生活時,她聯繫了她在美國的父親。不幸的是,父親當時在美國的身份無法給予P少年美國身分。儘管如此,作為訪客來到美國的P少年,以特殊青年移民系統獲得了綠卡,並且能夠與父親在美國生活,不須再擔心身份了。

因此,特殊青年移民制度是可以受益於各種情況的青少年。然而,許多人都不知道這個制度,並且沒有多少律師專門通過這個系統申請移民。因此,如果您想知道您或您的熟人是否可以從青少年的特殊移民系統中受益,我們建議您諮詢專業律師。 
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你好, 我們是宋氏聯合律師事務所的事故傷害小組。很久以前, 在平昌舉行的冬季奧會引起了全球的關注。刺激的比賽會讓你在緊張, 另一方面你是否會替球員擔心受傷的危險。特別是冰上運動, 比如冰上溜冰, 總是跟隨驚心動魄的風險。這不僅適用于職業體育, 也適用于業餘體育, 事實上, 每年都有數萬人因各種休閒和業餘運動而受傷。如果是這樣, 當你捲入運動傷害時, 你能要求損害賠償嗎?誰應該被收取賠償, 我們如何證明其責任?

在發生交通事故或傷害的情況下, 與體育有關的事故造成的傷害通常很難得到賠償。就體育事故受害者而言, 正是由於法院的判決, 其選擇了適當的運動來享受個人的休閒生活, 因此自願承擔這項運動帶來的傷害風險。事實上, 《美國事故傷害法》假定 "承擔風險原則" (Assumption of the Risk Doctrine) 已經適用, 如果受害者決定這樣做, 他或她已決定承擔與該行為有合理關係的所有風險。因此, 如果您受到一種自然伴隨您的運動的傷害, 例如當您有嚴重的身體接觸、腦震盪或在突然的跑步比賽中腳踝受傷時, 您很可能無法獲得損害賠償。

然而, 如果你在一項運動中受到比你預想或預期嚴重得多傷害, 你可能會在事故傷害律師的幫助下受到大量的傷害賠償。有兩個主要的成功案例: 第一, 一個因別人參與體育活動而受傷的案例, 第二, 體育器材和設施沒有適當的裝備傷害案件。例如, 如果您從溜冰場滑落並受了很大的傷害, 證明事故是由他人的過錯發生在溜冰場上, 而不是由受害者造成的, 或者如果事故是由於溜冰場操作員的維護或保養而發生的, 則可以賠償損壞。

有兩種很好的方法可以證明你是他人的過錯造成的事故, 首先是證明肇事者故意惡意對受害人製造事故, 其次是沒有冒犯, 但由於罪犯的疏忽, 事故發生了。例如, 在上述溜冰場發生的一起事故中, 如果受害人的肇事者故意將受害人從背後推走, 他可以要求對罪犯給予相應的損害賠償。然而, 如果只有受害人被意外的撞到,失去平衡而跌到受傷, 受害人就不會得到賠償。根據 "冒險" 的原則, 這是因為受害人願意承擔可能在溜冰場自然發生的事故風險。

此外, 溜冰場的經營者有法律義務採取合理措施, 確保溜冰場的客戶的安全, 包括設備維護和設施管理。例如, 你應該安排安全管理人員在場地, 隨時關注使用者是否安全地溜冰或場地是否安全。如果在沒有安全管理人員的情況下發生事故, 受害人可以向適當的溜冰場經營者要求損害賠償。然而, 的確, 溜冰場經營者忽視了受害者的安全因此促成了事故的發生, 但例如自身的溜冰技能本來就低而造成危險, 並可能降低賠償金額, 或在某些情況下否認賠償責任。

換句話說, 如果你在業餘或休閒運動中受傷, 而且你有傷害, 你可能可以向他索賠損害賠償。然而, 根據國家法律, 獲得賠償的最佳戰略可能各不相同。因此, 受害者應該向了解人身損害案件法律的律師諮詢, 以了解事件中誰負有法律責任, 並討論應收集什麼證據,以保有你作為受害者的合法權利的最大保證。如果您有任何問題, 請聯繫 pi@songlawfirm.com。
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h-1b

會計

許多在美國主修會計的國際學生經常提出的一個問題是, 即使在小型會計師事務所, 而不是沒有會計師證書的大型會計師事務所, 他們也能獲得 H-1B 的批准, 並獲得學位。答案是 "充分有可能的"。

2016年U.S. National Association of College and Employers對雇主最受追捧的本科專業進行了調查, 第一名就是會計。它在亞洲國際學生中特別受歡迎, 是美國會計或金融專業的學生。而外國人以會計系很明顯容易的在美國就業。在勞動部的公告中, 預計會計連續增長率將超過2016年至2026年財政年度其他直接群體的平均水準的10%。 

2018屆的 H-1B 應用統計是電腦相關行業的最高職業, 即會計師和審計員 (accountants and auditors)。Deloitte & Touche, Ernst & Young, KPMG, PWC是美國的主要公司中, 贊助H-1B的會計系之專業人員是最多的。

當然, 並不是每個人都有機會在大型會計師事務所工作。如果你受雇于一家小型公司的會計部門, 並申請 H-1B, 移民局往往對公司的規模和會計部門的要求非常嚴格。例如, 如果您申請 H-1B 作為一個小公司的會計部門而只有兩到三名的員工, 移民局往往會有疑問和要求額外的資料 (RFE), 來證明此員工是一名會計師而不是簿記員(bookkeeper)。在這種情況下, 重要的是要證明員工的會計職位足夠複雜困難到需要教育學士學位。

為了幫助您理解, 讓我們來看看我們的移民團隊進過的案件。我們有一個只有三個員工的小公司。該公司本身的規模很小, 但這是一家積極與韓國和中國進行貿易的小型企業。我們已替此公司的會計職業員工獲得 H-1B的 批准,並強調公司會繼續發展壯大, 表達其組織會需要海關或國際會計知識的相關人員的工作。因此, 我們可以看到, 公司的規模並不是決定 H-1B 結果的因素。

在另一個例案中, 這是只有一到兩名在會計事務所擔任初級會計職位(junior accountant)而成功取得H-1B的例子。雖然它是一家小型會計師事務所, 但在這情況下, 提出證明此會計事務所,有計劃地通過現有的客戶和擴大新的前景,因此H-1B 被成功批准,。這也再次證明, 會計師的職位不一定是要在大型會計師事務所才有資格獲得 H-1B。

如果一個會計專業的專業是通過一家會計師事務所進行 H-1B, 其好處是相對容易滿足 H-1B 的基本條件, 這必須是組織和專業之間的密切聯繫。此外, H-1B 只允許從事需要學士學位以上的專業職業, 與會計師有關的公共事務是有利的, 因為有幾個移民之特殊職位 (Specialty Occupation) 的案例已經被多次證明了。

所以, 無論你是一家大型會計師事務所還是一家小型會計師事務所,是一家大公司,還是一家小型企業, 你都可以證明你作為一名會計師的專業難度, 與其他專業相比 H-1B 的審批有很多好處。請諮詢有經驗的移民律師, 看看您的案件是否符合 H-1B 資格標準。許多渴望未來成為會計專業人士的國際學生, 請在2019年的 H-1B 申請中取得成功。我們是宋氏聯合律師事務所的移民律師團隊是對H-1B的取得有豐富的經驗。如果您有任何進一步的問題, 請聯繫我們 mail@songlawfirm.com。
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(2018-11-10 01:50)
有句諺語 “人間萬事 賽翁之馬”。很難預測生命中會發生的所有意外。但是如果你從沒有預期的情況下得無預期的收穫,那你就不會因為與預期不同而感到沮喪。這是一般來到宋氏聯合事務所的顧客大部分的情況。他們比任何人都努力生活,但是在經濟上越來越困難時,而來到我們宋氏聯合律師事務所,讓我們來替他們找到解決方案。幾使天空搖搖欲墜, 破產無疑是一個開啟人生新的一頁。但你也需要仔細地了解破產法案。如果跳到結論而沒有相關律師的法律幫助, 破產之路很可能是鎖上的門, 而不是人生新的開啟。所以今天在這我們要提供在紐約的問與答,關於破產法案的基礎知識.
  
提問: 美國的破產法有哪幾種種類?
主要有兩種類型的破產法案對育大部分的人比較常實行。一個是第7張的破產法案和第13章的破產法案。第7章破產法案是一種適用于資產較少、收入低的破產方式。另一種,是第13 章的破產法是適用於有大量資產跟高收入的人,外加債務。今天, 我們只討論大部分人申請的第7章破產法案。

提問: 申請第7章破產法是否有資格要求?
 第7章破產法的基本原則是債務人無力還清債務。因此, 申請第7章破產法, 你的收入水準必須要低於法院規定的收入平均值。紐約州法院2018的收入平均數如下: 家庭數1人-每年53132美元, 家庭人數2人-68087 美元, 家庭人數3人-80840 美元, 家庭 人數4人-每年98583美元。如果您的收入水準高於了法院的收入平均值, 則可能會建議您向破產律師那裡做諮商, 因為破產法是因個人的情況有很多的可能性。

提問: 第7 章破產法是否會解決各種債務?
很多人認為 如果申請了第7章破產法, 那麼各種債務都能被清償了。但是事實上第 7 章的破產法將不會清償所有的各種債務。例如兒童撫養費、贍養費、法庭罰款、大部分稅款和助學貸款等也都不會被清償。此外, 抵押貸款也不會被清償。抵押貸款和汽車貸款是一個很好的例子。而向法院提交破產呈請書, 則不應被赦免尚未寫入的債務。為了清晰起見,這裡有一個例子給予參考。有一名客戶來到宋氏律師事務所,他並沒有刻意讓我們知道, 他曾簽過本票, 他還有支付債務的道德義務。然而, 由於道德義務和法律責任是完全不同的, 我們決定將這兩項債務納入破產申請後, 與客戶討論可以完全擺脫每一筆債務義務。 因此, 請願者必須盡可能詳細地知道自己的債務紀錄, 並與律師分享。

問: 如果我申請第7章破產法, 我的財產將被處置於來償還我的債務嗎?
以下是第7章破產法的基本原則。如果你申請破產法, 法院將處置破產申請人的財產, 並用它來處理申請人的債務, 剩餘債務將被清償。在這一點上, 唯一要記住的是, 申請人在基本生活中所需的最低財產在處置目標上被免除。2018年在紐約市免除破產的財產的規模如下: 住房利息-高達82775美元, 汽車衡平-高達4425美元, 工作所需的貨物-高達3330美元, 現金高達1100美元。大多數家庭、家用電器、家用品和衣物也可以免除, 兒童撫養費、社會保障福利、失業保險津貼和養老金津貼也可免除。大多數7章的破產法申請者都在這一豁免範圍內, 所以如果你正在考慮申請第七章破產法, 你可向破產法律師做進一步的了解。

如果您對專欄內容有進一步的疑問, 或者您有任何您想瞭解的法律, 請隨時與我們聯繫 mail@songlawfirm.com
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交通事故受伤之后,不管遇到的是重大人身伤亡,或者只是轻微的运动型损伤,而且是对方的责任,什么样的应对最为明智呢?从律师的角度看,只有两种处理方式:积极主动的,或者是被动消极的。很显然,所有的受害者都希望自己遭受的人身伤害,能有一个公平合理的赔偿;但对于是否一定要请一个律师,恐怕不同的人会有不同的答案。这篇专栏文章,为您回答以下问题:在人身损害赔偿中,找不找律师所获得的赔偿金额有多大差距?需要花费的费用是多少?要花多长时间?


首先,您应该知道,委托律师并不意味着一定要去法院打官司,并经历复杂的审判程序。事实上,在全美各地,意外伤害律师处理的案件中,约有95%是在未经法院审判的情况下,与对方达成协议而解决的。因此,当您选择意外伤害律师时,您不必担心一定要花费大量金钱和时间,去打一场没有必胜把握的法庭之战。除非受害者希望继续进行审判,否则大多数案件甚至都不需要提交法庭。换句话说,这也意味着受害者的律师可以与肇事方谈判,并使受害者得到一个满意的和解金额。是否接受对方的和解方案,或者是否提出一个更高数额的和解方案,最终拿主意的是受害者本人,而不是律师。


一些受害者可能会认为,既然律师的作用是在最后阶段同意对方的赔偿方案,那么不请律师,直接从对方那里得到同样的结果,不是更容易也更快吗?事实绝非如此。最近,一家大型的保险公司,就交通事故赔偿问题,在全美范围做了一项调查统计。结果显示,受害者能否成功地达成和解的最关键因素,恰恰就是是否聘请了律师。根据这项统计,聘请律师的受害者最终达成和解的比例是90%,而没有聘请律师的受害者,只有大约50%能够和解解决自己的诉求。在受害人没有律师的情况下,一旦在理赔过程中出现了任何问题,受害人就很难知道要和谁联系、需要提出什么样的证据、以及主张什么样的赔偿要求等。


除了能否顺利达成和解之外,是否聘请律师,也关系着能获得的赔偿金额的多少。聘请了律师的交通事故受害者,平均得到约7.5万美元的赔偿;而没有聘请律师的受害者,平均只得到了大约1.7万美元的的赔偿。其他也研究显示,交通事故以外的其他类型的事故赔偿,聘请律师会使赔偿金额增加四倍。当然,聘请律师需要支付额外的律师费,但对于交通事故损害赔偿案件,可以适用风险代理费,律师可以最多得到最终赔偿金额的三分之一,这不同于普通诉讼案件的代理费。即便把风险代理费计算进去,还是很容易得到一个结论,就是请律师比不请律师,所得到的赔偿,还是平均要高出至少三倍。


与受害人个人直接同意对方的赔偿方案相比,聘请律师的一个缺点是,通过律师完成整个赔偿过程所需的时间会长一些。这是因为,在这个过程中需要通过专家认真仔细地寻找和收集证据,发现焦点问题等。平均而言,整个赔偿过程大约需要15个月;而在没有律师的话,则只需要7个月。 然而,尽管存在这些差异,对有无律师的受害者进行调查的结果表明,对和解金额的满意度,前者是后者的两倍。 何况,即使考虑到15个月的期限,从律师那里获得专业帮助的优点,似乎也超过了耗时更久这个缺点。

总之,即使聘请了律师,大多数案件也是通过与另一方的协商,而不是通过审判来完成的。在聘请律师的情况下,达成和解的数量、以及获得满意结果的可能性,都远大于不聘请律师。 如果万一不应遇到交通事故,并且惊动了警察,您就应该寻求意外伤害律师的专业建议,以确保您拥有作为受害者的最大权利。 此外,如果发生了意外伤害,您的第一次律师咨询通常是免费的,因此建议您至少在做出如何处理案件的最终决定之前,去咨询律师。 如果您对此有其他问题,请发送电子邮件至pi@songlawfirm.com进行咨询,我们乐意回答您的任何疑问。
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您好,这里是宋氏联合律师事务所的家庭法团队,很高兴为您提供法律咨询。说起离婚,显然不是件容易的事,经常是千头万绪。但其中最关键的,往往是赡养费的问题。如果你已经结婚很多年,而且收入比配偶高很多的话,你很可能就会需要向对方支付离婚津贴(divorce allowance)。根据我们的经验,在大多数离婚诉讼中,离婚津贴都是一道绕不过去的坎,因为在两个配偶之间,通常都会存在收入差异;在多数情况下,又是丈夫的收入高于妻子。在本专栏中,我将向您简要介绍离婚津贴的含义,以及在商谈离婚津贴的过程中,需要了解的基本法律常识。 

 如果配偶一方需要支付离婚津贴,首先要做的是把金额和支付周期确定下来,这样,离婚的程序才能继续往下走。一旦支付周期设定了,需要支付离婚津贴的配偶,就要在这个期间内,每月向另一方支付相应的金额。与离婚中涉及的大多数其他因素一样,如果配偶双方能就离婚津贴的数额和支付周期形成共识,事情就会很简单-----按照达成的协议往下走就行了。但是,如果无法达成协议,那就需要通过法院的审判来决定这些条款了。在这种情况下,配偶双方都要额外花费大量的时间和金钱。因此,如果可能的话,还是尽量“有话好好说”,力争就金额和付款周期握手言和。 

 在离婚津贴的支付周期上,要想形成“最大公约数“,就不得不考虑每个配偶的个人情况。实际上,这种协议可以说是林林总总、五花八门,因为每个配偶都有不同的情况,也都有不同的需求。比如说,有的协议约定,配偶一方在”有生之年“,都可以得到离婚津贴;有的约定,丈夫如果失业了,就不用再支付离婚津贴;还有的约定,只需要支付10年的固定年限;甚至还有的约定,离婚津贴支付到任何一方再婚为止等等。您看,无论内容如何,只要配偶双方能够达成一致,法院通常都会将接受这个协议,并把这个协议以法院命令(court order)的形式确定下来。因此,打算离婚的您,应该尽量与配偶协商,如果有可能通过放弃一点点自己想要的东西、从而帮助达成共识的话,您应该充分利用这一点点因素。在这个商谈的过程中,家庭法律师的专业协助就非常必要了。 

 但是,如果有能力支付离婚津贴的配偶,一毛不拔,或者只肯出一点点钱,有资格获得离婚津贴的另一方配偶,又该如何应对呢?是不是就一定要去打官司呢?根据我们的经验,即便在这种情况下,简单地告诉对方“法庭见“,也并不见得就是上策。您应该就此详细咨询家庭法律师。我们前面提到过,设立离婚津贴这种制度的目的,是为了维持离婚后的生活质量,尤其是一方配偶在收入上低于另一方的时候。但是,在决定离婚津贴的数额时,法院还要看受益人(得到离婚津贴的一方)潜在的收入可能性,而不仅仅是只盯着受益人的当前有没有收入来源。比方说,如果一位妻子在经济上依赖丈夫,丈夫给她数量不菲的金钱,妻子在家庭以外也没有任何收入或经济活动,她希望在离婚后继续不上班,丈夫也照样给她一个跟以前同样数额的离婚津贴的话,她的请求很可能会被法院拒绝。法院可能会要求这位妻子,减少对前夫的依赖并去寻找工作;如果妻子抱怨不好找工作,她可以考虑雇用一名“就业专家”,来分析分析她可以从潜在的雇主那里挣到多少钱,然后在此基础上,相应较少离婚津贴的金额。此外,假设离婚津贴的受益人有工作,但是只是做兼职,或者工资非常低的话,法院可能还会要求他/她去寻找一份全职的、或者工资较高的新工作。看来,如果在没有任何计划的情况下,草草地开始离婚,是很不恰当的。古人说得好,”凡事预则立不预则废“。如果您在考虑离婚,最好是找有经验的家庭法律师,讨论什么是最佳策略、哪些事情需要去商谈、如何谈判等等。 

 最后,我们强烈建议,如果法院判决您的前任“另一半“必须向您支付离婚津贴,而他/她拒绝及时支付的话,您需要聘请律师,提起法律诉讼。
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caraccident

在交通事故中遭遇人身伤害之后,如果你向对方要求赔偿,对方的保险公司通常都会通过电话联系你以听取意外。 有许多交通事故受害认为,这种与对方保险公司的第一次谈话,通常发生在受害者可以发送正式的请求信之前,因此不会对赔偿过程产生重大影响。 但是,如果您在此过程中做了某些陈述,您很可能在以后申请赔偿的过程中吃亏。 因此,在本专栏中,我们将简要讨论如何更加聪明地与对方打交道。


1. 受害者需要做的第一件事就是核对并收集信息 与对方保险公司派来的核损员交谈是收集信息的机会。核损员会把对话的所有内容都记录下来,并根据其中的某些对话来计算损害赔偿的金额。在回答问题之前,受害者首先要做的是确认并记录核损员的姓名、地址、联系方式,保险人名称和地址,以及保险公司代表的对方驾驶员(肇事者)的姓名。这样做的好处是下一步进程中,有可能就这个阶段与核损员之间的谈话的理解发生误解,提前核实好这些基本信息,有利于下一步消除误解。当然,如果受害者聘请的有意外伤害律师,就可以通过律师直接联系对方保险公司,取得谈话记录,这样就受害者直接了解这些问题的麻烦就会大大减少。 


2. 不要愤怒或者生气,因为与事无补。 一旦您了解到了有关的基本信息,剩下的对话可能会以一问一答的单方形式进行。这个时候您一定要提醒自己不要激动,而是要尽量冷静地回答提问者的问题。当然,有些情绪化反应是很正常的,因为大多数情况下,尽管联系了保险公司,但是事故和事故后的疼痛在这个时候都还不可能得到解决。但是,情绪化反应会对赔偿过程产生不利影响。事实上,为大型保险公司工作的核损员,大都已经习惯了与处在激动状态下的受害者进行谈话。另一方面,如果受害者相当有礼貌,并且冷静地参与谈话,受害者尽快得到治疗的可能性就更大。 


3.回答问题不需要过于详细。 礼貌,冷静地回答问题,并不是说你必须回答核损员的所有问题。对方保险公司提出问题的一个目的,是通过了解情况,尽可能找到一个最小的赔偿金额,因此回答越详细,对受害者不利的可能性就越大。这是许多受害者容易犯错的地方。除了受害人自己的保险公司之外,其他保险公司无权强迫受害人提供除了姓名、地址和联系方式之外的其他个人信息。在接下来具体的理赔程序中,您将有机会提交书面的发票,详细描述事故的实际情况,以及提出损害赔偿的数额等。因此在这个阶段的电话交谈中,建议您尽可能简单陈述基本事实。例如,如果被问及工作或收入,一定要礼貌地拒绝回答;被问及事故的具体情况,只讲一些基本的事实,例如在何时、何地发生了什么类型的事故。 


同样,对方的保险公司很可能会不断地询问你受伤的类型以及程度。如果你在事故当时遭受了特定的伤害,后来发现了新伤,或者伤情比最初料想的要糟糕,那么你在电话上对这些问题的详细回答,可能在未来很难获得额外伤害的赔偿。因此,在通话时,你应该给出最全面、最简洁的答案,例如“我膝盖和腰部酸痛”,或者“我手腕受伤了”之类。如果对方继续询问受伤的严重程度,请简单地回答“我还需要继续接受住院治疗”,并且不要告诉医院的名称或地址。相反,在完成一定程度的住院治疗,并确定受伤程度后,你要及时进行书面索赔,并提交账单详细说明损伤细节和治疗过程。


最后,需要牢记在心的是,你如何处理与事故对方的电话交谈,最后获得赔偿的时间、金额以及花费的成本,都可能会有很大差异。 因此,为了尽量减少索赔过程中的损失,您最好在联系对方保险公司之前,咨询交通事故或人身伤害方面律师。 特别是如果你认为自己的英语口语不足以应对的话,你还可以通过律师获得口译帮助,或者在律师帮助下确定需要说的具体内容。 如果您对本栏目的内容有任何其他疑问,或者您想了解其他信息,请通过mail@songlawfirm.com与我们联系。
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对于大多数离婚客户来说,核心问题是子女的监护权。在监护权的授予上,有一个公认的法律标准:儿童的利益最大化。因此,如果一对夫妻能够放下分歧,通过协商,对如何确保孩子利益的最大化达成协议,是再理想不过的情形了。但是,如果配偶双方未能达成协议,监护权归谁就得由家庭法庭的法官来决定了。在本专栏中,我们将讨论法院判定监护权的程序和理由。 

在判定监护权时,法院将考虑与儿童的身心健康有关的各种因素,并确定如何做到儿童利益最大化。各州法律不同,法院考虑确定儿童利益最大化的因素可能也会有所不同。一般来说,孩子的性别和年龄,父母个人的身心健康、与孩子的关系、财务状况,孩子的当前情况、变化的环境对孩子的影响以及孩子的选择等等,都是法院考虑的因素。法院可以授予父母共同或者联合监护权,也可以授予其中一方单方监护权。后一种做法比较少见,但也是可能的---例如,如果法院发现父亲有酗酒、吸毒史,或者以前曾经虐待孩子,对儿童构成危险的,就会增加母亲获得单方监护权的可能性。 

 但近年来,一个逐渐流行起来的观点,是父母应当共同参与子女抚养。因此,大多数法官倾向于支持某种形式的联合或共同监护。监护权有两种:实际监护权(与儿童实际生活的权利)和法定监护权(对儿童生活作出重要决定的权利)。近年来,即使法院把实际监护权授予父母中的一方,法定监护权通常仍由父母双方共同承担。此外,如果一方获得实际监护权,则另一方可能会获得合理的探视权。 

 “合理的”探视权是一个模糊的概念,其前提是配偶双方同意并确定,何人在何时何地探视子女。在实践中,由于拥有实际监护权的一方在大多数时间都和孩子在一起,因此在安排探视时间表时,法院可能会更加重视拥有实际监护权的一方的意见。如果双方能够自行提出一个合理的时间表,他们可以提交给法院,并得到一份有约束力的法庭命令;另一方面,如果双方的关系过于敌对而无法达成一致,这个时间表就会由法院来决定。 

总之,如果您有未成年子女,最好在提出离婚前与配偶讨论抚养权和探视安排。 如前所述,除非另一方对子女可能会造成直接伤害,法院不大可能授予单方监护权。 此外,即使在单方监护情况下,另一方也可以拥有对孩子合理的探视时间。 如果双方未能达成协议,法院将作出决定,而这样做总是会存在对您不利的可能性。 但是,在您的配偶可能对孩子使用暴力等特殊情况下,您应该咨询家庭律师,以找到一个方法,使您的配偶和孩子之间的接触最小化。 

 如果您对离婚有任何其他问题,请通过mail@songlawfirm.com与我们联系。
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索菲亚19岁时,在收到毒品集团的威胁后逃离了祖国萨尔瓦多。 2014年底,她被美国边境巡逻队在加利福尼亚州圣地亚哥附近抓获,并被送往亚利桑那州埃洛伊的移民拘留中心。在被拘留八个月后,她迫切希望与住在加州北部的母亲团聚。像许多被拘留者一样,索菲亚在等待移民法庭听证会时有资格通过缴纳保释金而被释放。但她的保释金数额是15,000美元,远远超出了她的承受能力。 

美国政府越来越频繁地以扣留为手段,来处理被逮捕的无证或可遣返永久居民。当朋友或亲人被扣留时,发现他们的下落可能会很困难。在这篇文章中,我将讨论拘留过程,以及如何联系并帮助被移民逮捕的家人或朋友。 

首先,一旦您被移民局逮捕,分配到您的案件的驱逐官员,必须在48小时内决定是否将您拘留,或有条件释放—例如提供保释金并在未来的遣送程序中面见移民法官。不要指望移民官员向您解释您可以有的各种选择,或者为您提供正确的信息。要先咨询律师,尤其时在咨询律师之前,不要签署任何协议,例如 “自愿离境” 或“规定的遣返令”之类。如果移民局决定您需要被遣送,那么该官员会给您一份出庭通知(“NTA”),这份文件包括有关对您的遣送指控、在法官面前听证的日期和地点等信息。 

在决定您的保释以及保释金数额时,法官会考虑两个因素。 首先是你是否有“逃跑风险”。法官会考虑你是否与社区有很多联系,使你有理由参加未来的所有法庭听证。 这些包括您是否有合法身份的家庭和子女,是否有稳定的工作,是否有房子、汽车和储蓄等金融资产等。 第二个因素是你是否构成“社区危险”。法官将审查你过去的所有被捕和犯罪记录,包括酒后驾车,如果你被释放,是不是会类似新的罪行。 

当您突然发现家人或朋友被拘留后,获得信息通常很难。 此外,您需要迅速采取行动,特别是如果被拘留者之前已被驱逐出美国,或有明确的遣送令。 这些被拘留者可能在被拘留的最初几天甚至几小时内被遣送。 

这就是为什么需要聘请经验丰富的移民律师,来帮助您找到被拘留的家人或朋友、联络驱逐官员并保持沟通的原因。律师可以代表您访问监狱,只要被拘留者有资格,可以要求举行保释听证会。此外,如果被拘留者有医疗需求,律师可以确保他或她在拘留所得到相应照顾。 

美国的移民法律和制度非常复杂,单独应对很容易迷失方向。只有通过经验丰富且称职的律师,才能确保符合条件的个人有机会获得释放并在美国合法居留。 Song Law Firm的移民团队由经验丰富,知识渊博的律师和双语工作人员组成,致力于保护您的合法权益。如果您对拘留和驱逐出境有任何疑问,请联系我们的移民团队。
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房东和房客之间,从来都不是一个轻松的关系。大多数租户在与房东交流或谈判时,都会迟疑不决。特别是在新门店开张的情况下,许多人没有经过任何协商,就签了租赁协议。 

但是,和其他任何交易一样,商业租赁合同也是可以视情况进行协商的。严格来说,租户就是房东的“客户”,房客支付和使用房东的场所,一旦房东失去房客,找到下一个租户的时间长短是不确定的。因此,即便在合理范围内,对租赁协议讨价还价,大多数房东也不会轻易仅仅因为新租户提出了谈判就把其拒之门外。 

在谈判租赁协议时,需要考虑以下几点: 
首先,了解是否可以获得免费租期。当新租户开辟新店时,特别是如果前租户和新租户从事不同的行业的话,往往需要改变商店的结构和内部装修,有时候是大改,有时候是小改。您可以向房东要求几个月的免费租赁期,以最大限度地减少开支,因为您通常无法在施工期间开展业务,并且在施工期间也没有收入。我们曾有客户,一直在努力寻找门面开设一家新餐馆。在为客户谈判租赁协议期间,我们注意到这个门面在过去的两年都是空租状态。这成为我们的谈判策略,并为客户成功获得了六个月的免费租赁期。 

 公共区域维护(CAM)是另一个需要注意的事项。 CAM是指所有租户共享的区域的管理费,例如电梯、走廊等。CAM通常由所有租户共享,每个租户的CAM费率由其店铺在整个建筑物中占有的百分比决定。这里的重点,取决于是以建筑物的总面积,还是仅仅以房东租赁给租户的面积为基数,两者的差别会非常大。我们来举个例子吧。假设金先生的租赁面积为500平方英尺,金先生店面所在建筑的总面积为5000平方英尺,而租赁面积则为4000平方英尺。如果在计算CAM时,使用建筑物的总面积,金先生应承担的CAM是总数的10%;但如果仅以租赁区域为基数,金先生的负担就将增加到12.5%。 

独家条款也是谈判时应考虑的项目。如果您租用的店面位于一家购物中心,并且有其他租户进行类似的业务,明显不会对您的生意有所帮助。例如,您开的是美容用品商店,而另一家美容用品商店在同一个购物中心开业,您的销售额出现下降的几率就会非常高。 

您也可以尝试协商租赁的条件。通常,租赁协议包含“现状出租”条款(“as-is”)。但是,在签订合同之前,您可以向专家咨询,要求房东维修必要的部件。租约开始后,租户通常需要维护HVAC系统,但如果在签订合同之前HVAC系统无法正常工作,您可以要求房东进行维修。如果商店中有任何违反残疾人法案(ADA)的结构,您也可以要求房东拆除这些结构。 

 此外,还有许多其他租赁合同条款,需要您正式承租前进行谈判的。许多房东都会聘请律师起草租约并与租户谈判;因此,如果您想租用新门店,最好也向具有丰富租赁合同谈判经验的商业律师寻求建议。
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