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惊闻县级城市楼花盛开 (2007-05-08 13:00:55)
 
惊闻县级城市楼花盛开
 
  五一节返乡,惊闻老家所在的县级市城市竟也东施效颦,开始了房地产业的萌芽,并且采取了售楼花的模式。但由于县域市场经济并不甚发达,连土地手续的完备也不曾考究,只要以民间契约的方式圈了地,就可以派一队青春靓丽、性感雀跃的少女上街,招摇起“楼花预售、商机无限、欲购从速”的咒语,小小的县城,亦开始了股票与房市的双重黑色幽默。
  县级城市,了不起算个“四线”城市,也热衷于炒楼,可谓中国房地产业长途奔袭农村地带的先锋。
  小县城地价每平米不过100元,建造成本算1000元,而楼花优惠价可卖到每平米1600元,可见利润相当高。而有人敢于下手买,所恃者乃一线城市平均房价已近万元,中国一线城市房价则以世界上大都市的房价作比较,故此而堪可称为中国房价的世界性参照系。
  如果乐观一点看,则近年中国的文学艺术、法律、社会、福利、教育、医疗等均可以进入一个世界性的比较体系,市场的全球化更属开风气之先的领域。小城市房价每平米接近普通农民全家年收入的三分之一、小城居民全家年收入的四分之一,可以认为中国人收入的贫富分化已经全面进入一个稳定的结构,改革开放的初始目标即是要建立一个贫富分化的机制并激发国民个人发家致富的积极性,可谓是彻底达成了。
  下一步的和谐发展,并不是要消弥差距,而是要建立一个全民在心理可以接受的差距。这项工作,从国家治理的大政方针而言,最主要的是要消除怨气,即要针对最可能产生怨气的那部分人,施以温柔的仁政。
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