魏雅华

    我想，当我写下此文的标题：《“小产权房”是“咱老百姓买得起的商品房”的爱称》，一定有许多人会发出会心的笑，因为我说出了他们心中的话。说这是爱称，昵称，小名，别名，你一定都会赞同。
    “小产权房”的确便宜。
    有人甚至算了这样一笔账，如果这样的“小产权房”能住上两三年，便够本了。在北京，租一套这么大的房子，一个月也得两三千，可这样的“小产权房”一平方才一千多不到两千元。在北京，限价房、经济适用房也没这个价呀。
    可也正因为如此，“小产权房”便犯下了杀头大罪，可有人追根究底儿过吗，“小产权房”到底犯了什么罪?
    “小产权房”惟一的罪名便是扰乱了任志强们公开声称的：《商品房就是盖给富人的》，《商品房就是降了价，穷人也买不起》。这话说得够狂的，简直就是富人轻蔑穷人的，极其恶毒的，吐在穷人脸上的唾沫。穷人是该脱下鞋朝这样的富人脸上抽的。
    别怪他们如此恶毒，如今的房地产市场真的如此媚富。《商品房就是盖给富人的》，《商品房就是降了价，穷人也买不起》。于是“老百姓买得起的商品房”便为这样的房地产市场所不容。
    用官方的语言说，便是“扰乱了房地产市场的正常秩序”。可什么又是“房地产市场的正常秩序”?是北京市商品房的10280元/每平方米的均价吗?这样的“房地产市场的正常秩序”不该扰乱吗?不该打它个七零八落吗?
    现在，让我们来计算一下最新版的北京的"住房痛苦指数"：
    2007年6月，北京市商品房均价突破了每平方米万元大关，为10280元/平方米，涨幅惊人。2006年北京人均可支配年收入为20，011元，可支配月收入为1667.64元。
    所以北京市最新的"住房痛苦指数"应为：
 
    2007年6月北京市住房痛苦指数＝10280元÷1667元＝6.17

    为了说明情况，我们可以参考一下历史数据：

    2005年北京市住房痛苦指数＝6485元÷1471元＝4.41

    在一年多的时间里，在经历了历时18个月的楼市调控之后，尽管在此期间，北京市的人均收入在增加，北京人住房痛苦指数加大了近50％。（经笔者的调查研究比对，“住房痛苦指数”的合理数值应小于1。）世界各发达国家，如美国、英国、法国、墨西哥、甚至日本，其全国国民的平均“住房痛苦指数” 均小于1。（个别国家的首都除外，但均小于3。2006年中国的“住房痛苦指数”甚至高于日本东京的“住房痛苦指数”）。
    对于全球住房最痛苦的北京，该不该包容和接纳“老百姓买得起的商品房”? 当你们铲除和围剿“老百姓买得起的商品房”的时候，你们的心中，还有没有一点社会的正义、良知和公平?
    “小产权房”你的大名叫“老百姓买得起的商品房”。