据《中国房地产报》  记者   王伟民   长沙报道

         中天发展控股集团有限公司是一家拥有10多年发展历史背景的浙江民营企业，旗下包括中天建设和中天房地产两个集团公司，“中天的核心竞争力为‘诚信、创新、务实、领先’，企业使命是‘真心缔造美好家园’。”

         中天集团湖南天翔房地产有限公司总经理许铭生表示：“无论是房产还是建设，都是这样一个目标。”

         作为一个外来开发企业，中天集团在长沙只有一个项目，这块地从5年前拿到至今，中天房地产秉持一贯务实的作风，坚持把项目的定位、规划及每一个细节做好，产品做好了，自然会得到市场的认可。

        这个名为“中天广场”的项目位于长沙五一大道和芙蓉路交叉口西北角，是长沙市规划CBD的核心区。“由于长沙整体经济发展的缓慢和市场成熟过程，这一区域的潜力远远没有被挖掘出来，我们判断，长沙的经济一定会发展到一个高度，我们必须做出超前的规划和产品，实现经济效益与社会效益的双赢。虽然做中低档项目，我们一样可以挣到钱，而且可以短期内实现资金回笼，但是那不符合集团发展战略和城市的发展。”4月15日，在长沙中天广场营销展示中心，许铭生接受记者专访时这样入题。

            许铭生深深吸了一口烟，缓慢而有力地说：“我们做项目，要替城市考虑，替未来考虑，替消费者考虑。”就是这样一个对自己的承诺，中天人用了近5年时间来雕琢这个项目。

        中天人认为，作为一个拥有20万平方公里土地、6000万人口的湖南省，与法国面积和人口相当，而且作为中部崛起的一个重要生力军，建造一个CBD是完全没有问题的，在这种情况下，中天这块地和巴黎德方斯门（巴黎为纪念法国大革命200周年建设的纪念性标志建筑，位于巴黎香榭里大街延长线，和凯旋门呼应的一个门字性建筑。——编者注）有异曲同工之妙，德方斯的建筑形态进入了中天人的视野。

         “当时，在长沙，很多建筑都是没有个性化的建筑，大多是生日蛋糕式的，底下是裙楼，上面是筒子楼”，许铭生强调：“我们就要做出一个个性化建筑群来，做百年建筑，给城市形象和人们的记忆留下一个烙印。”

          基于这样一个指导思想，许铭生和他的团队先后考察了北京、上海、深圳等地国内顶级写字楼。在和建筑设计师进行多次沟通之后，长沙的“新凯旋门”终于出炉了。

            “我们相信，中天广场的建设，是对长沙城市形象的一个大提升，充分体现了长沙五一大道所蕴含的北京长安街的精神价值，其社会效益是无法用金钱来衡量的。”许铭生自信且自豪地说。

           作为沿海城市发展壮大的企业，中天人在打造顶级商务综合体方面有着先天的优势——市场前瞻性。企业的发展历程和经验告诉他们，在长沙这样一个中部崛起的城市，未来人们的需求会是什么样的，因为中天曾经经历过从租赁民房到租赁写字楼再到拥有自己的物业这样一个历程，所以能在长沙这样一个有潜力的区域打造出顶级写字楼，就是以需求为先导，把握市场脉搏，才能做出这样的产品。

“我们不仅填补了长沙CBD区域国际化甲级写字楼缺失的空白，更重要的是，为后来者树立了区域的标杆，对提升区域写字楼品质起到了引导作用。”许铭生表示。

这不仅体现在雄伟、大气的建筑外形，更重要的是内在品质。记者在样板展示区看到，它首次在长沙的写字楼中使用了网络地板，未来入驻企业可以很方便地进入信息化组织，不仅利于内装修，而且可以很方便地进行楼宇智能化的升级换代。

网络地板只是中天广场甲级写字楼高品质的一个缩影，如单梯服务面积仅5000平方米、梯速达2.5～3米/秒的高标准电梯配置、近15米的大堂高度、双层中空Low-E玻璃幕墙、3.6米层高、交通组织和功能分区等方面，中天广场都站在长沙写字楼的前列。

          曾经任职于政府计委的许铭生，在做中天长沙项目过程中，充分发挥了计划规划的调控能力，从设计到选材，他都事必躬亲，把产品的每一个细节都琢磨透。

          “中天房产品牌是中天建设品牌的延伸和提高，我们要进一步打造中天房产品牌。目前来说，中天房产品牌是区域性知名品牌，虽然我们介入房产比较晚，但我们起点高。”许铭生表示。

              这些都体现在对品质的点滴追求中，比如在地下一层空间使用上，作为企业，并没有过多地追求项目的短期商业回报，而是考虑到项目的商务属性，把地下一层全部作为停车场，虽然这样一年就损失近千万元的利润。

            “但我们要的就是品质，就是要把项目做到高品质，使公司的起点更高。”许铭生说：“可以说，中天广场是这个时代长沙发展的强音，是世纪之初时代经济发展的标志，就像国贸之于上世纪90年代北京经济发展的烙印。”

“我们在全国7个城市，有9个项目在做，每一个项目都会像长沙中天广场一样，作为当地顶级项目来做。”许铭生强调。

           五年磨一剑。一份耕耘，一份收获，中天人的努力没有白费，中天广场的形象、地段、品质等综合素质和极高的性价比得到了业界和客户的一致认同，创造了长沙高端物业的销售奇迹，中天广场被评为“提升大长沙的典范地产”，许铭生也被评为“2007中国（长沙）房地产推动力人物”。