据《中国房地产报》
中国房地产报:我国是人均土地资源紧张的国家,这种国情应该说是为节约土地使用提供了一种外在推力,但为什么中小户型的推广普及反而这么滞后呢?
开彦:从技术层面上来讲,中小户型的推广和普及需要两个方面的改善,一是需要改善购房者的消费理念。二是要完善为中小户型配套的建筑模式,包括设计、规划以及材料和产品。目前对于中小户型如何建设,业内还缺乏一套系统的体系。
中国房地产报:能谈一下目前建筑模式对中小户型推广的限制吗?
开彦:在建筑模式上,目前对中小户型也缺乏研究,没有相应的体系去支撑它。比如在设计上,大家都觉得小户型是一种限制,没法展开,会影响生活质量。现在对于小户型的抵制不仅仅存在于消费者以及开发商的观念中,设计师也在抵制,认为得不到市场的认同,而且会对自己的设计创作产生限制。但实际上,小户型的设计也有许多诀窍,设计规划好也会让人感觉非常舒适。而这些在中小户型上新颖独到的设计非常鲜见,设计界并没有把这种新颖独特的设计展现给大家看。也正因为如此,没有很好的示范项目,消费者对于小户型的认识还存在不少偏差。
中国房地产报:设计师对中小户型的抵制是否还有一个职业价值的问题,认为设计师是一个需要创意和想象力的职业,这样的职业是不希望受到束缚的,但中小户型在客观上对设计师的创作范围、创作空间是有所限制的,这是否导致了设计师对小户型设计有所抵触?
开彦:我认为,住宅设计首先要考虑实用性,设计师不应该将住宅产品看作是自己自由发挥创造的平台,而是应该切实考虑功能,讲究效率。
中国房地产报:那您觉得,在住宅设计中,这股实用至上理念应当如何树立起来呢?
开彦:一方面,需要在设计师的培养过程当中树立正确的观念。另一方面,尽量加快住宅产业化步伐,调整住宅市场的体系。