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空间扩张：开发区的“三国演义”
(2006-06-25 14:17:00)据《中国房地产报》记者 高韬
呼和浩特报道
走出“锅底”
“呼和浩特本身的面积也不大，不管怎么建设，它都必然围绕着大青山。从地理环境看，呼和浩特三面环山，本身就是山脚下的盆地，我们呼和浩特人把这个城市所在的地形形象地比作‘锅底’。”内蒙古社科院一位专家如是说，“城市狭小的地理发展空间，决定了呼和浩特市只能在这个‘锅底’上小心翼翼地做道场。”
11年前,呼和浩特的城区居住人口82.1万人，城市建设用地84.65平方公里。根据呼和浩特市第十一个五年规划纲要，“十一五”期末，城市建成区面积将达到200平方公里，城区人口达到200万人左右。这座城市在“锅底”上开拓出“好吃量又足”的地盘：从最开始东边的如意，到西边的金川、金海，南边的金桥，围绕着市区的新道场一个个建立起来，呼和浩特市的城市规划得以在更为广阔的天地施展功夫。
谈到呼和浩特的城市建设，不能不谈到一些大型企业对城市建设进程的影响。为了引进一些大型企业的进驻，呼和浩特在郊区的东南西北方向先后成立了9个经济开发区，其中不少纯粹是为了某些企业、甚至某一企业“依司而设”的，这些大腕们在呼和浩特市的存在与发展，对如火如荼的“扩城”运动有直接的影响。而对开发区建设者来说，一部企业入驻史就意味着一部建设史。1999年蒙牛集团建厂伊始，总裁牛根生跑遍了全国各地，最后还是把厂址选在呼和浩特盛乐工业园区。
乳业已经成为呼和浩特的支柱产业，该产业为当地贡献了三分之一的国内生产总值，2004年奶牛存栏量50.8万头，鲜奶产量150万吨。记者在呼和浩特发现了一个现象：蒙牛总部设在市郊的和林格尔县盛乐经济园区，而伊利集团的总部坐落在呼和浩特经济技术开发区金川区，作为同城的奶业“双子星”，一个在南，一个在东，东、南产业对抗的经济格局也折射到了城市建设的区域状态。
大企业支撑开发区
在市郊金川区管委会前的广场，伊利集团的红色三层小楼格外醒目。而到了南二环，一位居民告诉记者：“要去蒙牛，你得坐到55路公汽的终点站，还要搭乘到和林格尔县的中巴。”2005年伊利集团主营业务收入121.75亿元，员工人数近1万人，蒙牛收入超过100亿，两大企业直接支撑了所在开发区的发展，企业的生死兴衰直接影响城市建设。
金川经济开发区规划面积23平方公里，总建筑面积达40多万平方米。记者坐车绕了开发区一周，发现开发区还处于开发的初级阶段，除了大型企业的忙忙碌碌以外，很多地方刚刚完成几通一平。
金桥经济技术开发区规划面积 13.6 平方公里，分为工业一区（高新技术产业区）和工业二区（石化工业区）。该区目前共引进项目120 多个，投资规模达到了200亿元。2005 年开发区实现财政收入2.4亿元，完成工业总产值40亿元，主要企业有红塔呼市卷烟厂、蒙牛酒业等大型企业，成为呼和浩特市冶金化工、装备制造、煤化工、天然气化工产业基地。随着内蒙古自治区党委和政府的入驻，金桥新市区将成为首府的政治中心，金桥科学城的开发建设将形成文化产业中心，金桥新市区是未来首府政治、经济、科技、文化的中心。
在呼和浩特市城东，一个依托东河水系打造的高品质生态居住区正在酝酿筹建。东河是流经市区的一条较大河流，前几年市政府决定对东河进行综合治理，为长年干旱缺水的北方青城打造一片水景。在呼和浩特的规划中，未来的东河两岸将建成集高档居住、商业、商务、科研功能于一体的综合性城市中心，区域土地的稀缺性决定其升值潜力巨大。
最开始让呼和浩特在招商上声名鹊起的是内蒙古TCL王牌电器有限公司和汉鼎光电（内蒙古）有限公司。内蒙古TCL是自治区培育的20户重点大企业（集团）之一，拥有3条现代化准高速彩电流水线，年生产能力150万台，是TCL王牌制造系统重要生产制造基地之一。投资2亿美元的汉鼎光电进入如意区，该公司生产光盘驱动器及其部件和高端电子产品，年产值80亿元，2006年预计实现产值200亿元。TCL、汉鼎光电的进入，使如意的建设完全不同于其他开发区，机场、110国道横贯区域，环境幽静、功能齐备成为该开发区为IT产业服务的出发点，所以该区域的房子建设不密集，没有高大的建筑物，生活配套良好，相邻的市委、市政府可以提供良好的服务。
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