政策“愚民”到几时?
今天(4月16日),深圳各大媒体发布了深圳市国土资源和房产管理局《2006年一季度深圳市土地市场动态监测分析报告》。翘盼楼价“拐点”的市场再次失望,无奈接受楼价继续暴涨的事实。
据《报告》,2006年一季度,全市商品房均价达8752.94元/平方米,同比上涨20.62%。其中,商品住宅均价为8126.14元/平方米,同比上涨25.63%。虽然数字是高了点,但考虑到去年一季度基数有点低(相比于下半年暴涨后的价格),还是可以接受的。
但《报告》中透露的土地供应信息则更令一兵震惊!
《报告》说,2006年全市计划新增供应商品住宅用地104.1万平方米,其中,宝安58.8万平方米,龙岗45.3万平方米。今年的计划供应量比2005年计划供应量增加了24万平方米,增加幅度达30%。
各位看官,看到这个消息不知有何感想,反正一兵是一口气差点没岔过来。为什么?因为这个信息宣布,今年新增住宅用地全部在关外两区。市府2006年恢复特区内土地供应的计划已经化为一泡尿水,给楼市留下了一阵臊气。
去年10月24日,深圳各大媒体在头版等重要版面刊登了“2006年特区内恢复住宅用地供应”的新闻。市场人士都知道,深圳楼价飞涨,供需矛盾突出是其中最重要的原因。恢复商品住宅用地供应,是增加供应量的先决条件,对抑制楼价会起到很大作用。所以,当天,一兵就专门发帖为恢复供应鼓与呼。
谁曾想,时过半年,竟然得到这样的消息。早先透露出的0.2平方公里住宅用地片刻灰飞湮灭。
联想到这几年风云楼市中政府扮演的角色,实在令人不敢恭维!城中村改造给市场画了一个忒大的饼,以福利房充当经济适用房,这次又出而反而……
不作为也就罢了,但深圳市府老爷们,你们究竟要政策愚民到几时?
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