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张祖乐律师
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博文
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合同

房产

违约

民法典

履行

分类: 法律类

昨天在街道值班(公益法律咨询),来了一位阿姨和她的家人,暂且称她为赵女士,她略带焦虑的跟我说着她的遭遇。

她说自己在附近的小区有一套40平方米左右的房子要卖,2020年12月的时候,找到了一家房产中介公司A,中介公司A要求与她签订独家代理协议,说是房子在3个月内肯定能卖出去。

今年2月份,A公司的工作人员找到赵女士,说赵女士的房子太旧了,需要装修一下,容易出手,还能卖个更好的价钱。当天就与赵女士又签订了一份协议,这份协议纸张较多,且根据赵女士说,当时天比较晚了就没有看协议的内容。只是大家谈的是豪华装修,装修价格30万左右。

房子装修好以后,A公司至今没有把房子卖出去,也没有给赵女士房屋钥匙,还要求赵女士支付装修款。赵女士手上也没有签订的任何协议正本,只有一份自己打印出来的pdf版的文档,这份协议还只是后来签订的协议。

就在赵女士来咨询的前一天,A公司还向她发送了催款函,通过A公司工作人员与赵女士进行的联系。

赵女士后来仔细看了一下pdf版的协议,发现协议的内容,与自己当初与公司A 所谈内容完全不同。

我也看了一下她打印出来的协议,协议中约定了很多内容,简单

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撤销之诉

拆迁安置

优先受偿

时效

诉讼

分类: 法律类

最高法案例|未经被拆迁人同意,拆迁安置房被开发商抵押,被拆迁人可提起第三人撤销之诉!

 

 

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股权转让

股权

违约金

保证责任

举证责任

分类: 法律类

从一股权转让纠纷案件来看合同无效、调整违约金标准

和承担连带保证责任的问题

 

张祖乐 税务律师

 

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增资

股东会

非货币资产

投资

个人所得税

分类: 法律类

自然人以非货币资产认缴新增资本时法律与个人所得税业务的处理

 

张祖乐&nbs

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法律

管辖

民事诉讼

原告

被告

分类: 法律类

如何判断自己的案子该哪个法院管?

 

张祖乐  

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长租公寓

房东

租客

托管

风险

分类: 法律类

长租公寓的经营主体卷款跑路,房东与租客如何维护各自的合法权益?

 

张祖乐

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tiktok

抖音

美国

法律

制度

分类: 法律类

TikTok美国业务被强制要求出售,来看美国法律——逐渐被玩坏的工具

 

 

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股权

资本

股权设计

股权架构

股权争夺

分类: 法律类

蚂蚁金服及其股东的股权变动,引发的思考——股权的重要性

 

张祖乐

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创业投资

合伙人

所得税

股权

基金

分类: 法律类

创业投资企业中的个人合伙人获得的收益如何缴纳个人所得税?

 

张祖乐  律师

 

我们国家在2016年专门出台了一份文件,用以促进创业投资持续健康的发展。这份文件也再次强调,创业投资是指向处

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股权

股权激励

股权期权

递延纳税

所得税

分类: 法律类

股权期权,何时享有股东权益?如何缴纳所得税?

 

张祖乐  律师

 

股权期权是非上市公司实行股权激励方式的一种。股权激励的方式有很多,在此,只选取其中

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