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王庆响律师100
王庆响律师100
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专业的团队,优质的服务

团队负责人:
王庆响 副主任律师
河南舒展律师事务所律师
郑州大学法律硕士研究生
联系电话:18037165699
律师助理:赵媛
联系电话:13939049680
博文

最高院裁判观点:一般房屋买卖合同纠纷,不适用不动产专属管辖

裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动,
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最高法判例:在被拆除房屋已出租给他人经营的情况下,因强拆行为导致的租金损失应予赔偿

裁判要点

1.强拆行为发生后,当事人未及时得到赔偿,为充分保障被征迁人的利益,法院可将委托评估之日作为确定房地产价值的评估时点

2.当事人将被拆除房屋出租给他人经营,其直接损失应为因强拆行为而导致的租金损失。

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最高法:夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值,非夫妻共同财产


【裁判摘要】公司成立后,未从事公司主业务经营,也未进行其他生产经营活动。《公司年检报告书》系用于工商登记年检,可以证明公司处于存续状态但并不足以证明公司在生产经营,更不足以证明公司资产因此而增值。婚前持有的公司股权价值
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最高院:向受送达人邮寄送达诉讼文书被退回后未采取其他送达方式而直接公告送达的,违反民事诉讼法的规定

【裁判要旨】通过邮寄方式向受送达人送达起诉状、举证通知书、应诉通知书等材料被退回后,未采取过其他送达方式,直接公告送达前述应诉材料的,违反《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款“受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达”的规定。
中华人民共和国最高人民法院

民 事 裁 定 书

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最高院:农民工不属于法律意义上的实际施工人,无权直接要求发包人支付劳务款

【裁判要旨】根据《建工合同司法解释》第二十六条规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”建设工程承包人与其雇佣的农民工(班组)之间系劳务法律关系,农民工(班组)作为受承包人雇佣从事施工劳务的人员,并非上述法律意义上的“实际施工人”,故其不具备适用前述司法解释第二十六条规定的前提条

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最高院:发包人中途将工程交由他人继续施工,原施工部分质量及价款如何认定和处理?

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分类: 案例分析

王庆响律师 18037165699

律师给出借人的一些建议

 

【案情简介】

 

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分类: 案例分析

高院:劳动者自愿不缴纳社保再行主张经济补偿金,有违诚信应于驳回

律法新规 裁判要旨本案中,王春雪三次出具申请公司不为其缴纳社会保险的证明,应当认定王春雪未能办理社会保险的主要原因是因其个人的意志,若仍支持其支付经济补偿金的请求,有违诚实信用原            山东省高级人民法院民事判决书
                                       (2021)
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最高院:无论当事人要求解除合同还是要求继续履行合同的诉求,均属于财产性诉求,应以合同金额确定案件标的额

    【裁判要旨】

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最高院:对债务本息的清偿顺序,法律没有规定“先息后本”的计算方法

注:节选自《最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息司法解释》理解与适用》第123-124页 

当执行款不足以偿付全部债务的,就存在着清偿顺序的问题。而在一般民事债权的清偿中,则存在清偿抵充的规定,即指债务人对同一债权人负担数宗同种类债务,而债务人的履行不足以清偿全部债务时,决定该履行抵充某宗或某几宗债务的现象。各国民法普遍规定,在一般民事债权中,债务人的给付不足以清偿其全部债务时,当事人可以就给付抵充何宗债务进行约定;如果当事人之间没

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